解压和过户可以一天吗
@宿狐3410：房产解压当天可以搞好吗?当天可以过户吗 -
叶琬14722807470…… 不能,提交资料后等房产局通知,解押后在办理缴税过户等手续,一般还需办资金托管,不过缴税和过户可同一天办理,主要看当地不动产登记中心是否需要排队
@宿狐3410：房屋解压后当天可以直接过户吗 -
叶琬14722807470…… 应该可以的
@宿狐3410：房产证解除抵押的当天可不可以直接办理过户手续 -
叶琬14722807470…… 看实际情况,顺利的话当天就能办完拿回房产证,就可以办理过户. 不过一般正常的房屋解押手续,需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续,手续办完后有三个工作日的解压归档时间.然后才可以办理所有权转移...
@宿狐3410：房产证银行解押时间 -
叶琬14722807470…… 中介说的不对,当天解押,就可以申报新的抵押,可以在同一天进行,这个业务我操作过,完成抵押到你名下肯定是在这一天的10—20日左右,但是不影响同一天的手续申报,解压不能一天办完的原因在于银行,银行会把一批要解压的房产证一起拿去交易中心办理,这中间可能存在等待时间,这个你可以跟房主以及银行一起协商,钱不要急于交给中介,这些人不稳当,老是违规,怕有个闪失,你就损失惨重了
@宿狐3410：北京昌平的房子,解抵押手续和房屋交易手续,可以在同一天同时办理吗?没有先后次序? -
叶琬14722807470…… 可以,解抵押当时就能办完,只要你解完压了就可以去交易买卖过户.肯定是先拿着银行的解抵押材料和结清证明和你的房本在建委解抵押,然后就可以拿着个人资料和房本和买你房子的人去网签和过户.解压就需要银行解抵押材料和结清证明,当然别忘了你的房本 过户拿着本人身份证户口本和房本,买卖双方夫妻到场.如果还需要别的帮助可以找我,我的联系方式在个人信息中
@宿狐3410：我买了一个二手房,一般解压和过户要多长时间啊? -
叶琬14722807470…… 如果买方不贷款,解压完成后当日就可以过户,如需贷款,则需要等买方的按揭审核通过再进行过户. 一、全款购买 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金 2、向原银行申请提前还款、解押 3、房屋过户,支付首付款 4、交税、领取新房产证 5、物业交割、支付尾款 二、贷款购买 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署贷款合同 3、物业评估,第三方担保 4、银行审批 5、向原银行申请提前还款、解押 6、房屋过户,支付首付款 7、交税、领取新房产证 8、银行领取贷款合同、房屋抵押登记 9、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款 10、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记.
@宿狐3410：车辆当天解压可以当天办理过户吗 -
叶琬14722807470…… 解押手续完成后,有一个十五个工作日的归档期,按正常归档完毕可过户.如急,可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询,是否在房管局内部网已相到房产在归档状态,如可查到,加急归档,无需费用,后五个工作日可过户手续.加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可.
@宿狐3410：一般办理房子过户需要多长时间?连带房子解压一起办理.供需多长时间 -
叶琬14722807470…… 《房屋登记办法》第二十三条 :自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者做出不予登记的决定: (一)所有权登记,30个工作日; (二)抵押权、地役权登记,10个工作日; (三)预告登记、更正登记,10个工作日; (四)异议登记,1个工作日. 公告时间不计人前款规定时限.因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍.法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定.解除抵押一个工作日,可以和过户合并办理,不需要计算时间,所以说最长30天,但是一般在20天基本完成.
@宿狐3410：卖家提前还贷后,银行几天可以出具还款资料?之后去建委解压,解压当天可以直接过户吗? -
叶琬14722807470…… 你是一次性还贷的呀,了不起,第二个工作日银行就可以出具还款资料了.去建委解压,是否当天可以,这个就不清楚了.
叶琬14722807470…… 不能,提交资料后等房产局通知,解押后在办理缴税过户等手续,一般还需办资金托管,不过缴税和过户可同一天办理,主要看当地不动产登记中心是否需要排队
@宿狐3410：房屋解压后当天可以直接过户吗 -
叶琬14722807470…… 应该可以的
@宿狐3410：房产证解除抵押的当天可不可以直接办理过户手续 -
叶琬14722807470…… 看实际情况,顺利的话当天就能办完拿回房产证,就可以办理过户. 不过一般正常的房屋解押手续,需要备齐所有需要的资料到房屋所在地房产交易大厅办理抵押注销手续,手续办完后有三个工作日的解压归档时间.然后才可以办理所有权转移...
@宿狐3410：房产证银行解押时间 -
叶琬14722807470…… 中介说的不对,当天解押,就可以申报新的抵押,可以在同一天进行,这个业务我操作过,完成抵押到你名下肯定是在这一天的10—20日左右,但是不影响同一天的手续申报,解压不能一天办完的原因在于银行,银行会把一批要解压的房产证一起拿去交易中心办理,这中间可能存在等待时间,这个你可以跟房主以及银行一起协商,钱不要急于交给中介,这些人不稳当,老是违规,怕有个闪失,你就损失惨重了
@宿狐3410：北京昌平的房子,解抵押手续和房屋交易手续,可以在同一天同时办理吗?没有先后次序? -
叶琬14722807470…… 可以,解抵押当时就能办完,只要你解完压了就可以去交易买卖过户.肯定是先拿着银行的解抵押材料和结清证明和你的房本在建委解抵押,然后就可以拿着个人资料和房本和买你房子的人去网签和过户.解压就需要银行解抵押材料和结清证明,当然别忘了你的房本 过户拿着本人身份证户口本和房本,买卖双方夫妻到场.如果还需要别的帮助可以找我,我的联系方式在个人信息中
@宿狐3410：我买了一个二手房,一般解压和过户要多长时间啊? -
叶琬14722807470…… 如果买方不贷款,解压完成后当日就可以过户,如需贷款,则需要等买方的按揭审核通过再进行过户. 一、全款购买 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金 2、向原银行申请提前还款、解押 3、房屋过户,支付首付款 4、交税、领取新房产证 5、物业交割、支付尾款 二、贷款购买 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署贷款合同 3、物业评估,第三方担保 4、银行审批 5、向原银行申请提前还款、解押 6、房屋过户,支付首付款 7、交税、领取新房产证 8、银行领取贷款合同、房屋抵押登记 9、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款 10、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记.
@宿狐3410：车辆当天解压可以当天办理过户吗 -
叶琬14722807470…… 解押手续完成后,有一个十五个工作日的归档期,按正常归档完毕可过户.如急,可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询,是否在房管局内部网已相到房产在归档状态,如可查到,加急归档,无需费用,后五个工作日可过户手续.加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可.
@宿狐3410：一般办理房子过户需要多长时间?连带房子解压一起办理.供需多长时间 -
叶琬14722807470…… 《房屋登记办法》第二十三条 :自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者做出不予登记的决定: (一)所有权登记,30个工作日; (二)抵押权、地役权登记,10个工作日; (三)预告登记、更正登记,10个工作日; (四)异议登记,1个工作日. 公告时间不计人前款规定时限.因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍.法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定.解除抵押一个工作日,可以和过户合并办理,不需要计算时间,所以说最长30天,但是一般在20天基本完成.
@宿狐3410：卖家提前还贷后,银行几天可以出具还款资料?之后去建委解压,解压当天可以直接过户吗? -
叶琬14722807470…… 你是一次性还贷的呀,了不起,第二个工作日银行就可以出具还款资料了.去建委解压,是否当天可以,这个就不清楚了.
