解除商铺租赁+营业执照
@甄贞6559：商铺签完合同又不想租他们了怎么办
呼寇17774838235…… 一、商铺签完合同又不想租他们了怎么办商铺签完合同又不想租他们了属于违约行为,需要按照合同的规定承担相关违约责任.二、商铺租赁合同应注意哪些事项商铺租赁...
@甄贞6559：商铺租赁合同解除有哪些注意事项 -
呼寇17774838235…… 合同双方:出租方(以下称甲方):法定代表人及身份证号:________________________ 营业执照号:________________________ 注册或居住地址:________________________ 邮编:________________________ 电话:_________...
@甄贞6559：提前解除商铺租赁合同 -
呼寇17774838235…… 租赁双方在合同中约定了租赁期限的,承租人提前解除租赁合同的,通常要承担违约责任.租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的,按约定办理;没有约定的,应看租赁合同能否继续履行.当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合...
@甄贞6559：想在自家门面办理营业执照来贷款,但门面已出租,可否再办理? -
呼寇17774838235…… 承租方都己经办理了营业执照,你就不能再办理了.如果办理了就是同一个注册地址,而且也不允许登记.你想办理营业执照的话,要么和承租人解除租赁关系,并解除租赁合同,然后自己办理注册登记.要么,到别的场所办理注册登记.
@甄贞6559：店面租赁停止后多久需注销营业执照 -
呼寇17774838235…… 在下一次年审之前就可以.不过关店之后没什么用就马上注销了.不然会进黑名单.
@甄贞6559：个人单方解除商铺租赁合同 - - 急急急 -
呼寇17774838235…… 违约金的问题,要看你在文中其他地方还有没有约定.至于保证金 我认为你未与甲方商议 取得甲方同意,是属于单方违约 肯定不退. 你可以与甲方商议一下,例如你交一部分租金,到合同终止日期,让甲方全额退还你违约金.要么你就继续经营.估计也是新开业的商场吧
@甄贞6559：签订商铺租赁合同后,还没有经营,承租方想提前解除合同,如何承担违约责任?
呼寇17774838235…… 若要减少你的损失,你应该尽早书面通知业主解除合同(如果商铺已经交付给你,你还应当一并通知对方收房.房屋收回后,你即可以不再支付租金,否则,你还要承担租金).至于解除理由,你可以将”无法办理营业执照、合同目的不能实现“作为解除理由.如果该理由成立,你不但可以免除提前解约的违约责任,还可以追究业主的责任.以上意见,仅供参考.
@甄贞6559：商铺租期到期后乙方应配合注销执照吗 -
呼寇17774838235…… 商铺租期到期后乙方应配合注销执照 一、《合同法》第二百三十五条 租赁期间届满,承租人应当返还租赁物.返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态.二、《合同法》第二百三十六条 租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期.三、《合同法》第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁.当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人.
@甄贞6559：这种情况下,能解除铺面租赁合同吗? -
呼寇17774838235…… 房东存有故意隐满重大事实的情况,根据合同法的规定,你可以要求解除合同,退回租金,并要求赔偿损失,只是损失范围如何确定,主张多少,建议咨询本地律师
@甄贞6559：我租了一个门面,合同期为五年.已经过了两年了.现在不想再租了,合 -
呼寇17774838235…… 合同有效. 本案,尽管该合同没有约定违约责任,以及违约处理方式等,仍然是有效合同. 没有再回头中明确约定违约责任的,应按照法律规定的一般合同违约责任进行处理. 本案,合同约定期为五年,现在过去两年,一方如果不能继续经营,可以同甲方进行协商,赔偿一定违约金后解除合同.或者争取甲方同意,将该门市进行转租.
呼寇17774838235…… 一、商铺签完合同又不想租他们了怎么办商铺签完合同又不想租他们了属于违约行为,需要按照合同的规定承担相关违约责任.二、商铺租赁合同应注意哪些事项商铺租赁...
@甄贞6559：商铺租赁合同解除有哪些注意事项 -
呼寇17774838235…… 合同双方:出租方(以下称甲方):法定代表人及身份证号:________________________ 营业执照号:________________________ 注册或居住地址:________________________ 邮编:________________________ 电话:_________...
@甄贞6559：提前解除商铺租赁合同 -
呼寇17774838235…… 租赁双方在合同中约定了租赁期限的,承租人提前解除租赁合同的,通常要承担违约责任.租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的,按约定办理;没有约定的,应看租赁合同能否继续履行.当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合...
@甄贞6559：想在自家门面办理营业执照来贷款,但门面已出租,可否再办理? -
呼寇17774838235…… 承租方都己经办理了营业执照,你就不能再办理了.如果办理了就是同一个注册地址,而且也不允许登记.你想办理营业执照的话,要么和承租人解除租赁关系,并解除租赁合同,然后自己办理注册登记.要么,到别的场所办理注册登记.
@甄贞6559：店面租赁停止后多久需注销营业执照 -
呼寇17774838235…… 在下一次年审之前就可以.不过关店之后没什么用就马上注销了.不然会进黑名单.
@甄贞6559：个人单方解除商铺租赁合同 - - 急急急 -
呼寇17774838235…… 违约金的问题,要看你在文中其他地方还有没有约定.至于保证金 我认为你未与甲方商议 取得甲方同意,是属于单方违约 肯定不退. 你可以与甲方商议一下,例如你交一部分租金,到合同终止日期,让甲方全额退还你违约金.要么你就继续经营.估计也是新开业的商场吧
@甄贞6559：签订商铺租赁合同后,还没有经营,承租方想提前解除合同,如何承担违约责任?
呼寇17774838235…… 若要减少你的损失,你应该尽早书面通知业主解除合同(如果商铺已经交付给你,你还应当一并通知对方收房.房屋收回后,你即可以不再支付租金,否则,你还要承担租金).至于解除理由,你可以将”无法办理营业执照、合同目的不能实现“作为解除理由.如果该理由成立,你不但可以免除提前解约的违约责任,还可以追究业主的责任.以上意见,仅供参考.
@甄贞6559：商铺租期到期后乙方应配合注销执照吗 -
呼寇17774838235…… 商铺租期到期后乙方应配合注销执照 一、《合同法》第二百三十五条 租赁期间届满,承租人应当返还租赁物.返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态.二、《合同法》第二百三十六条 租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期.三、《合同法》第二百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁.当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人.
@甄贞6559：这种情况下,能解除铺面租赁合同吗? -
呼寇17774838235…… 房东存有故意隐满重大事实的情况,根据合同法的规定,你可以要求解除合同,退回租金,并要求赔偿损失,只是损失范围如何确定,主张多少,建议咨询本地律师
@甄贞6559：我租了一个门面,合同期为五年.已经过了两年了.现在不想再租了,合 -
呼寇17774838235…… 合同有效. 本案,尽管该合同没有约定违约责任,以及违约处理方式等,仍然是有效合同. 没有再回头中明确约定违约责任的,应按照法律规定的一般合同违约责任进行处理. 本案,合同约定期为五年,现在过去两年,一方如果不能继续经营,可以同甲方进行协商,赔偿一定违约金后解除合同.或者争取甲方同意,将该门市进行转租.
