许昌市房产交易
@司券1011：我想在许昌买一套二手房,交易手续怎么办理?需要那些钱? -
居径19796937651…… 你好!你要交评估费,过户也要交些钱,有的房买不到五年的还有税呢,评估费是千分之8
@司券1011：许昌过户128平方房子需要多少费用 -
居径19796937651…… 超过5年的话大概百分之九的税杂费.总房价最好让评估的给你一个最低价,这样税费可以少点,用你的房价乘以百分之九,大概就是你需要给政府交的钱.二手房买卖过户的费用,请参考.1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为4%;首套房2%;90平米以下1%. 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右 过户128平方房子所交费用为总价2%契税+1%所得税+大约1000元其他费用.
@司券1011：河南许昌二手房交易税费 -
居径19796937651…… 二手房(住宅)统一为4% 但是144平米以下的二手房退一半税,也就是2% 144平米以上4%
@司券1011：许昌过户128平方房子需要多少费用
居径19796937651…… 以下是二手房买卖过户的费用,请参考.1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为4%;首套房2%;90平米以下1%. 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右 楼主所交费用为总价2%契税+1%所得税+大约1000元其他费用.
@司券1011：交易中会产生哪些费用,哪些是买房付?近期打算购许昌宇华明郡的二手房,暂未办理房产证,希望大家给点意 -
居径19796937651…… 超过五年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80元; 6、图纸资料费:20元; 7、个人所得税:1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征) 不超过5年的还有5%的营业税
@司券1011：许昌二手房2016年5月之后不能交易了吗? -
居径19796937651…… 二手房2016年5月之后能交易.五一起,取消二手房营业税征收,改为征收增值税.规定是不满2年二手房需要交纳5%增值税,卖家持有住房不满5年,或者不是卖家唯一住房,过户需要交纳1%个税.还有印花税万分之五,评估费千分之六,手续费几百元,契税,如买家首次买房90平以下契税1%,90平以上1.5%.二套房契税90平以下1.5%.90平以2%,三套以及三套以上契税是3%.
@司券1011：河南许昌二手房房产证过户要多久才能拿到证 -
居径19796937651…… 过户后需要三十个工作日就能领新房产证
@司券1011：许昌二手房过户费怎么算 -
居径19796937651…… 房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免.
@司券1011：许昌公租房可以买卖吗 -
居径19796937651…… 公租房以5年为为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房.或者业主租住满5年后,能够以成本价+银行利购买购自住. 购买时能够选择一次性付款或许分期付款.一次性付款后不再支付房钱,分期付款时,未付款面积依照规则交纳房钱. 公租房不可以上市买卖,采购人需求转让的,由公租房所在的单位组织回购,回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息,不会跟着房价的上涨而上涨.一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的,将强制请求其退出.
@司券1011：如何在许昌买套如意房子居住 -
居径19796937651…… 1、选择全市信誉好,比较上规模大的中介公司 2、找一个明白房产操作及买过的房的朋友或亲戚帮你看房 3、答合同一定注意看清,关键位置,如小区名称,楼号,房号 面积,价格,土地性质等
居径19796937651…… 你好!你要交评估费,过户也要交些钱,有的房买不到五年的还有税呢,评估费是千分之8
@司券1011：许昌过户128平方房子需要多少费用 -
居径19796937651…… 超过5年的话大概百分之九的税杂费.总房价最好让评估的给你一个最低价,这样税费可以少点,用你的房价乘以百分之九,大概就是你需要给政府交的钱.二手房买卖过户的费用,请参考.1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为4%;首套房2%;90平米以下1%. 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右 过户128平方房子所交费用为总价2%契税+1%所得税+大约1000元其他费用.
@司券1011：河南许昌二手房交易税费 -
居径19796937651…… 二手房(住宅)统一为4% 但是144平米以下的二手房退一半税,也就是2% 144平米以上4%
@司券1011：许昌过户128平方房子需要多少费用
居径19796937651…… 以下是二手房买卖过户的费用,请参考.1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为4%;首套房2%;90平米以下1%. 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右 楼主所交费用为总价2%契税+1%所得税+大约1000元其他费用.
@司券1011：交易中会产生哪些费用,哪些是买房付?近期打算购许昌宇华明郡的二手房,暂未办理房产证,希望大家给点意 -
居径19796937651…… 超过五年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80元; 6、图纸资料费:20元; 7、个人所得税:1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征) 不超过5年的还有5%的营业税
@司券1011：许昌二手房2016年5月之后不能交易了吗? -
居径19796937651…… 二手房2016年5月之后能交易.五一起,取消二手房营业税征收,改为征收增值税.规定是不满2年二手房需要交纳5%增值税,卖家持有住房不满5年,或者不是卖家唯一住房,过户需要交纳1%个税.还有印花税万分之五,评估费千分之六,手续费几百元,契税,如买家首次买房90平以下契税1%,90平以上1.5%.二套房契税90平以下1.5%.90平以2%,三套以及三套以上契税是3%.
@司券1011：河南许昌二手房房产证过户要多久才能拿到证 -
居径19796937651…… 过户后需要三十个工作日就能领新房产证
@司券1011：许昌二手房过户费怎么算 -
居径19796937651…… 房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免.
@司券1011：许昌公租房可以买卖吗 -
居径19796937651…… 公租房以5年为为一个期限,租住者去购买改善住宅房的时候,能够退掉公租房.或者业主租住满5年后,能够以成本价+银行利购买购自住. 购买时能够选择一次性付款或许分期付款.一次性付款后不再支付房钱,分期付款时,未付款面积依照规则交纳房钱. 公租房不可以上市买卖,采购人需求转让的,由公租房所在的单位组织回购,回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息,不会跟着房价的上涨而上涨.一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的,将强制请求其退出.
@司券1011：如何在许昌买套如意房子居住 -
居径19796937651…… 1、选择全市信誉好,比较上规模大的中介公司 2、找一个明白房产操作及买过的房的朋友或亲戚帮你看房 3、答合同一定注意看清,关键位置,如小区名称,楼号,房号 面积,价格,土地性质等
