证满五不唯一过户费
@濮童2968：满5年不唯一的房子过户费怎么算
葛储13280157716…… 1、普通住宅,不满五年交差额55.5%营业税,满5年不交.2、非普通的,不满五年交全额5.55%,满五年交差额5.55%3、非唯一个说肯定要交的,不过如果业主肯承诺唯一,那也是不用交的,一般房主都不愿意承诺,交个税1%就可以了.4、你如果是首套房子的话,签好买卖合同,可以到交易中心拉个首套房证明,这样契税只要交1%就可以了.
@濮童2968：满五不唯一的住房过户费怎么算
葛储13280157716…… 一、满五不唯一的住房过户费怎么算1、二手房过户税费约为报税价的8%(卖方个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方契税1.5...
@濮童2968：满5年不唯一的房子过户费怎么算 -
葛储13280157716…… 房产证满五年不唯一,税费约为房产报税价的2.8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
@濮童2968：满五不唯一的住房过户费怎么算 -
葛储13280157716…… 二手房过户税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).你现在满五年不唯一,只要个税1%、契税1.5%及其它过户税费约数百.报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.注意,以上未含银行贷款费,房产中介费及新房入住费和维修基金款在内.
@濮童2968：卖房子房产证满五年了,但不是唯一住宅,过户该如何缴税? -
葛储13280157716…… 对于卖方来说,出售满五年家庭唯一住房,可以免个税1%.如果不是唯一住房就不能免.具体的税费有:(买方)契税:1. 本地农村户口首次购买90㎡以下普通住房免征契税 2. 非农村户口首次购买90㎡以下普通住房按1%征收 3. 首次90㎡以上144㎡以下普通住宅按1.5%征收 4. 二次购买购房及非普通住宅、非住宅按3%征收(卖卖双方均有)交易手续费:3元/平米*建面 (卖方)个税:1% (卖方)营业税:5.6%(满五年可免) 转移登记费:80元/户 工本费:7元
@濮童2968：84平米,满五不唯一,过户费多少钱 -
葛储13280157716…… (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳; (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳. (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳. (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳.(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元. (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 四、非常方便,你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理,一般7日内办理完结.五、房屋买卖过户不用公证,双方直接过户即可.
@濮童2968：想买个二手房128个平方,满5年不是唯一住房,过户费是多少? -
葛储13280157716…… 2.8%.个人所得税1%.(是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交) 契税1.5%.(非买家首套房变为3%) 其它小税费数百元.
@濮童2968：二手房 已满5年 150平米 卖家非唯一住房和唯一住房的过户费怎么算? -
葛储13280157716…… 满五年,唯一住房:契税3%,差额营业税5.6%,房本工本费等等 满五年,非唯一住房:契税3%,差额营业税5.6%,个人所得税1%(现在还可以按百一交,赶紧出网签合同,去交税,等政策落地了,就得按差额的20%交了)房本工本费等等 各地过户政策不同,依当地政策.不满五年交易的,需交营业税及个人所得税,满五年超过140平米的,免营业税,交个人所得税.没有优惠,首次购房,契税按面积征收(1%,1.5%,3%),二次购房,契税一律按3%征收.卖房一方不交任何费用,产生的费用全由买方缴纳,全国各地几乎都是这么做的.是否唯一住房,房管局有档案,交税过户时,该交多少税就交多少.
@濮童2968：二手房90平方满五年以上不唯一住房28万过户费多少钱 -
葛储13280157716…… 不唯一住房过户,需要缴纳个税1%,满2年二手房过户可免5%增值税.买家首套买入前提90平以下契税1%,90平以上契税1.5%,如买家是二套房买入90平以下契税1.5%,90平以上2%,还需缴纳手续费几百元.评估费千分之6.印花税万分之5.
@濮童2968：请那个大师把我算算,房子总价82万,首套房,满五不唯一,过户需要多少钱?急,急,急,谢谢!!! -
葛储13280157716…… 成交价*1%个人所得税*%1.5%契税,按82万开2万零5
葛储13280157716…… 1、普通住宅,不满五年交差额55.5%营业税,满5年不交.2、非普通的,不满五年交全额5.55%,满五年交差额5.55%3、非唯一个说肯定要交的,不过如果业主肯承诺唯一,那也是不用交的,一般房主都不愿意承诺,交个税1%就可以了.4、你如果是首套房子的话,签好买卖合同,可以到交易中心拉个首套房证明,这样契税只要交1%就可以了.
@濮童2968：满五不唯一的住房过户费怎么算
葛储13280157716…… 一、满五不唯一的住房过户费怎么算1、二手房过户税费约为报税价的8%(卖方个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方契税1.5...
@濮童2968：满5年不唯一的房子过户费怎么算 -
葛储13280157716…… 房产证满五年不唯一,税费约为房产报税价的2.8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
@濮童2968：满五不唯一的住房过户费怎么算 -
葛储13280157716…… 二手房过户税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).你现在满五年不唯一,只要个税1%、契税1.5%及其它过户税费约数百.报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.注意,以上未含银行贷款费,房产中介费及新房入住费和维修基金款在内.
@濮童2968：卖房子房产证满五年了,但不是唯一住宅,过户该如何缴税? -
葛储13280157716…… 对于卖方来说,出售满五年家庭唯一住房,可以免个税1%.如果不是唯一住房就不能免.具体的税费有:(买方)契税:1. 本地农村户口首次购买90㎡以下普通住房免征契税 2. 非农村户口首次购买90㎡以下普通住房按1%征收 3. 首次90㎡以上144㎡以下普通住宅按1.5%征收 4. 二次购买购房及非普通住宅、非住宅按3%征收(卖卖双方均有)交易手续费:3元/平米*建面 (卖方)个税:1% (卖方)营业税:5.6%(满五年可免) 转移登记费:80元/户 工本费:7元
@濮童2968：84平米,满五不唯一,过户费多少钱 -
葛储13280157716…… (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳; (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳. (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳. (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳.(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元. (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 四、非常方便,你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理,一般7日内办理完结.五、房屋买卖过户不用公证,双方直接过户即可.
@濮童2968：想买个二手房128个平方,满5年不是唯一住房,过户费是多少? -
葛储13280157716…… 2.8%.个人所得税1%.(是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交) 契税1.5%.(非买家首套房变为3%) 其它小税费数百元.
@濮童2968：二手房 已满5年 150平米 卖家非唯一住房和唯一住房的过户费怎么算? -
葛储13280157716…… 满五年,唯一住房:契税3%,差额营业税5.6%,房本工本费等等 满五年,非唯一住房:契税3%,差额营业税5.6%,个人所得税1%(现在还可以按百一交,赶紧出网签合同,去交税,等政策落地了,就得按差额的20%交了)房本工本费等等 各地过户政策不同,依当地政策.不满五年交易的,需交营业税及个人所得税,满五年超过140平米的,免营业税,交个人所得税.没有优惠,首次购房,契税按面积征收(1%,1.5%,3%),二次购房,契税一律按3%征收.卖房一方不交任何费用,产生的费用全由买方缴纳,全国各地几乎都是这么做的.是否唯一住房,房管局有档案,交税过户时,该交多少税就交多少.
@濮童2968：二手房90平方满五年以上不唯一住房28万过户费多少钱 -
葛储13280157716…… 不唯一住房过户,需要缴纳个税1%,满2年二手房过户可免5%增值税.买家首套买入前提90平以下契税1%,90平以上契税1.5%,如买家是二套房买入90平以下契税1.5%,90平以上2%,还需缴纳手续费几百元.评估费千分之6.印花税万分之5.
@濮童2968：请那个大师把我算算,房子总价82万,首套房,满五不唯一,过户需要多少钱?急,急,急,谢谢!!! -
葛储13280157716…… 成交价*1%个人所得税*%1.5%契税,按82万开2万零5
