证过二和证过五的税费
@沈阀5895：二手房证过2年和证过5年怎么计算税费 -
白眨19376698414…… 只有产权满五年的,卖方才能免交差价5.5%的营业税,其余都一样.
@沈阀5895：满二和满五的税费区别是什么? -
白眨19376698414…… 满五和满二的区别如下:1、纳税不同:只要满足五项条件,就可以免交个人所得税和增值税.但满二唯一中,只有满二是免征增值税的关键条件,即普通住宅不论是否唯一,只要满足两年以上的条件,都可以免征增值税.满五唯一不需缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;未满二的,则正常缴纳.2、定义不同:五年以上唯一:房屋为房产证或有关房屋证明(商品房契税凭证、公房的银钱收据和购房合同)满五年,且是业主家庭在京唯一住房,根据税费管理规定,这类房屋可以免征个人所得税.但如果房子是非正规的住宅,因为当时购买的价格较低,增值税相对较多.
@沈阀5895：购房知识:房产证满五唯一与满二唯一税费区别 -
白眨19376698414…… 说到免税问题,就不得不提及各项税费的征收标准.按照国家税务局的相关规定,在二手房交易过程中,需要缴纳契税、营业税、个税以及其他相关税费.其中契税的征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90...
@沈阀5895：二手房满二和满五在税费上的不同 -
白眨19376698414…… 有区别.满五年并是唯一的普通住宅能免个人所得税及营业税.不满五年或非唯一住宅,不能免个人所得税.满二年的能免营业税,但不免个人所得税.
@沈阀5895：产权过5和过2差多少手续费 -
白眨19376698414…… 住房卖家持有满五年,如果又是卖家家庭唯一住房,可以免1%个税, 住房只满2年,过户,可以免除5%增值税(明天开始征收). 其他税费一样征收,.
@沈阀5895：房产证满五少有与满二少有税费区别 -
白眨19376698414…… 区别如下:房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税,可双免.“满二唯一”只是免除增值税.＂满五唯一”中的“满五”是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足五年即 可,“唯一”则指的是业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子.＂满二唯一＂指是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足二年.现在买二手房,满两年和满五年没有区别的,以前是满5年免营业税,现在是你改增值税了,满两年免增值税.
@沈阀5895：你知道二手房不满二,满二和满五唯一的区别在哪里吗 -
白眨19376698414…… 以房产证日期为准,不满二年的话, 过户需要全额缴纳税费,包括契税、增值税、个人所得税;如果证满二年,可减免增值税;如果证满五年且是业主唯一住房,增值税与个人所得税均可减免.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
@沈阀5895：二手房过户办不动产证要交多少税的 -
白眨19376698414…… 领取不动产证工本费80元,主要费用为过户费.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户.
@沈阀5895：证过五年的二手房要交哪些税 -
白眨19376698414…… 二手房交易需要缴纳的税费 (1)契税.符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通...
@沈阀5895：162平米房屋两证满五年营业税和过户费怎样收 -
白眨19376698414…… 房屋过户,税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,如果卖方以家庭为单位只有这一套房子,且满了五年,在卖的时候免征个人所得税2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房契税3%(买方出,)3.营业税:5.6%(卖方出,如果卖方的房子满了两年,在卖的时候免征营业税)4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一人一半)5.工本费:80元一本(买方出)6.国土证:80元
白眨19376698414…… 只有产权满五年的,卖方才能免交差价5.5%的营业税,其余都一样.
@沈阀5895：满二和满五的税费区别是什么? -
白眨19376698414…… 满五和满二的区别如下:1、纳税不同:只要满足五项条件,就可以免交个人所得税和增值税.但满二唯一中,只有满二是免征增值税的关键条件,即普通住宅不论是否唯一,只要满足两年以上的条件,都可以免征增值税.满五唯一不需缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;未满二的,则正常缴纳.2、定义不同:五年以上唯一:房屋为房产证或有关房屋证明(商品房契税凭证、公房的银钱收据和购房合同)满五年,且是业主家庭在京唯一住房,根据税费管理规定,这类房屋可以免征个人所得税.但如果房子是非正规的住宅,因为当时购买的价格较低,增值税相对较多.
@沈阀5895：购房知识:房产证满五唯一与满二唯一税费区别 -
白眨19376698414…… 说到免税问题,就不得不提及各项税费的征收标准.按照国家税务局的相关规定,在二手房交易过程中,需要缴纳契税、营业税、个税以及其他相关税费.其中契税的征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90...
@沈阀5895：二手房满二和满五在税费上的不同 -
白眨19376698414…… 有区别.满五年并是唯一的普通住宅能免个人所得税及营业税.不满五年或非唯一住宅,不能免个人所得税.满二年的能免营业税,但不免个人所得税.
@沈阀5895：产权过5和过2差多少手续费 -
白眨19376698414…… 住房卖家持有满五年,如果又是卖家家庭唯一住房,可以免1%个税, 住房只满2年,过户,可以免除5%增值税(明天开始征收). 其他税费一样征收,.
@沈阀5895：房产证满五少有与满二少有税费区别 -
白眨19376698414…… 区别如下:房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税,可双免.“满二唯一”只是免除增值税.＂满五唯一”中的“满五”是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足五年即 可,“唯一”则指的是业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子.＂满二唯一＂指是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足二年.现在买二手房,满两年和满五年没有区别的,以前是满5年免营业税,现在是你改增值税了,满两年免增值税.
@沈阀5895：你知道二手房不满二,满二和满五唯一的区别在哪里吗 -
白眨19376698414…… 以房产证日期为准,不满二年的话, 过户需要全额缴纳税费,包括契税、增值税、个人所得税;如果证满二年,可减免增值税;如果证满五年且是业主唯一住房,增值税与个人所得税均可减免.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
@沈阀5895：二手房过户办不动产证要交多少税的 -
白眨19376698414…… 领取不动产证工本费80元,主要费用为过户费.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户.
@沈阀5895：证过五年的二手房要交哪些税 -
白眨19376698414…… 二手房交易需要缴纳的税费 (1)契税.符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通...
@沈阀5895：162平米房屋两证满五年营业税和过户费怎样收 -
白眨19376698414…… 房屋过户,税费如下:1.个人所得税:1%(卖方出,如果卖方以家庭为单位只有这一套房子,且满了五年,在卖的时候免征个人所得税2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房契税3%(买方出,)3.营业税:5.6%(卖方出,如果卖方的房子满了两年,在卖的时候免征营业税)4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一人一半)5.工本费:80元一本(买方出)6.国土证:80元
