评估价格低于市场价格
@孙庆2339：为什么评估公司评估价格比市场价要低 -
利昌14796748180…… 因为评估公司评估的时候要考虑各种风险因素. 1.抵押价值减损因素 估价对象状况和房地产市场状况因时间变化对房地产抵押价值可能产生影响.估价委托人和估价报告使用方须密切关注估价对象自身状况变化情况和所在房地产市场变化情况...
@孙庆2339：房子的评估价是不是要比市场价低呀? -
利昌14796748180…… 这个根据具体的房屋来说,评估价是可以操作的.主要是看想贷款多少. 不过评估值一般都是区间值.不能高于最高值也不能低于最低价. 大部分的地方都是低于市场价.
@孙庆2339：银行评估房子价格会比市价低多少 -
利昌14796748180…… 银行为保证自己利益,或者避免可能的损失,估价会低于市场价的百分之五左右.
@孙庆2339：评估公司评估的房价会低于市场价格吗? -
利昌14796748180…… 评估一般都低于市场价,很少又高于或者持平的,太低的话可以拒签..
@孙庆2339：评估价格低于市场价影响法院拍卖的公正吗
利昌14796748180…… 可以要求继续评估,和社会招标拍卖.
@孙庆2339：评估价不能低于前房东的市场成交价吗
利昌14796748180…… 评估价是结合待评估房屋的实际情况,包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素,等等,计算出该房屋相对科学合理的市场参考价.但是没有不能低于前房东的市场成交价这一条.
@孙庆2339：是不是专业评估机构给出的房子价格比市场价低?低多少? -
利昌14796748180…… 并不是专业的评估机构给出的价格就一定低. 估价目的不同评估价格可能不同,比方说评估买卖价格就有可能比抵押价格高. 还有估价时点,估价师掌握的估价依据等等这些不同都会影响估价结果.总的来说,如果不受其他第三方的影响,一个合格的估价师评估出的价格应该接近市场平均价格的,也可能稍低,也可能稍高,但是幅度不会很大.在中国目前没有这方面的具体规定,英国的法律规定是一般不超过10%……
@孙庆2339：买二手房银行评估价格的高低是不是就是房子价值 -
利昌14796748180…… 不是的,银行对房屋的评估价格是根据评估公司来评估后的价格来定的,一般评估公司会更具周边的小区,和评估小区的新旧来评估的. 一般评估出来价格是和成交价差不多的,办理银行贷款就是根据这个评估价来计算的.
@孙庆2339：我买了套二手房,成交价为39万,评估价为30万,但是可以贷款到25万,这是什么回事?是不是买贵了? -
利昌14796748180…… 评估价通常比实际成交价要低的,这是正常的,不用担心! 等你房子值50万了,评估价可能也才40万. 独立理财师 智赢
@孙庆2339：二手房合同违约,法院要求评估,请问评估价低于市场价吗? -
利昌14796748180…… 一般会低于市场价 因为银行根据你的评估价给你贷款 只能贷最高八成
利昌14796748180…… 因为评估公司评估的时候要考虑各种风险因素. 1.抵押价值减损因素 估价对象状况和房地产市场状况因时间变化对房地产抵押价值可能产生影响.估价委托人和估价报告使用方须密切关注估价对象自身状况变化情况和所在房地产市场变化情况...
@孙庆2339：房子的评估价是不是要比市场价低呀? -
利昌14796748180…… 这个根据具体的房屋来说,评估价是可以操作的.主要是看想贷款多少. 不过评估值一般都是区间值.不能高于最高值也不能低于最低价. 大部分的地方都是低于市场价.
@孙庆2339：银行评估房子价格会比市价低多少 -
利昌14796748180…… 银行为保证自己利益,或者避免可能的损失,估价会低于市场价的百分之五左右.
@孙庆2339：评估公司评估的房价会低于市场价格吗? -
利昌14796748180…… 评估一般都低于市场价,很少又高于或者持平的,太低的话可以拒签..
@孙庆2339：评估价格低于市场价影响法院拍卖的公正吗
利昌14796748180…… 可以要求继续评估,和社会招标拍卖.
@孙庆2339：评估价不能低于前房东的市场成交价吗
利昌14796748180…… 评估价是结合待评估房屋的实际情况,包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素,等等,计算出该房屋相对科学合理的市场参考价.但是没有不能低于前房东的市场成交价这一条.
@孙庆2339：是不是专业评估机构给出的房子价格比市场价低?低多少? -
利昌14796748180…… 并不是专业的评估机构给出的价格就一定低. 估价目的不同评估价格可能不同,比方说评估买卖价格就有可能比抵押价格高. 还有估价时点,估价师掌握的估价依据等等这些不同都会影响估价结果.总的来说,如果不受其他第三方的影响,一个合格的估价师评估出的价格应该接近市场平均价格的,也可能稍低,也可能稍高,但是幅度不会很大.在中国目前没有这方面的具体规定,英国的法律规定是一般不超过10%……
@孙庆2339：买二手房银行评估价格的高低是不是就是房子价值 -
利昌14796748180…… 不是的,银行对房屋的评估价格是根据评估公司来评估后的价格来定的,一般评估公司会更具周边的小区,和评估小区的新旧来评估的. 一般评估出来价格是和成交价差不多的,办理银行贷款就是根据这个评估价来计算的.
@孙庆2339：我买了套二手房,成交价为39万,评估价为30万,但是可以贷款到25万,这是什么回事?是不是买贵了? -
利昌14796748180…… 评估价通常比实际成交价要低的,这是正常的,不用担心! 等你房子值50万了,评估价可能也才40万. 独立理财师 智赢
@孙庆2339：二手房合同违约,法院要求评估,请问评估价低于市场价吗? -
利昌14796748180…… 一般会低于市场价 因为银行根据你的评估价给你贷款 只能贷最高八成
