评估值是原值还是净值
@经侧4567：房产市值,评估值和净值的区别 -
戈富18621808003…… 一、首先,从定义上区分房产市值、评估值与净值. 1、房产市值:即房产当前的市场价值. 2、净值:房产市值在减掉房产税后还要去掉营业税,手续费等各种费用后得到的价值. 3、评估值,即房产市值减去房产税后所得到价值. 二、其次...
@经侧4567：评估报告中,评估价值的原值与账面价值的原值有什么关系?这两者不应该相等吗? -
戈富18621808003…… 1、账目价值的原值,是指公司根据设备发票入账价值. 2、评估公司的原值,一般是设备的价值扣除税费、考虑安装、运杂费等. 3、因为评估的参考设备的价值或者安装费、运杂费等费率与实际发生的不一样,所以可能造成设备账目原值不等于评估的原值. 4、实际是没有区别的,不过一般评估原值里不考虑增值税,安装费等费用是摊销进或者按照原值取费率算出来的. 5、实际操作中为了体现评估人员实际对设备进行评估了,所以一般不采用账面价值,而且有的账目价值是几年前的设备价值,拿到现在已经不适用了,所以一般新的评估原值是重新查找报价手册或者咨询厂家得到的.
@经侧4567：用固定资产净值评估值还是原值评估值作为转让价格?
戈富18621808003…… 还是原值评估值作为转让价格,为好.点击好评,是对我最大的鼓励!祝你幸福永远!
@经侧4567：净值和估值什么意思? -
戈富18621808003…… 基金净值代表了一个基金过往的历史投资业绩,基金单位净值,是指当前的基金总净资产除以基金总份额. 有些基金会进行分红,分红是指将基金收益的一部分以现金或红利再投资的方式派发给基金投资人,分红除权后,基金净值也会下降.分红并不是基金额外又赚了钱,这部分收益原来就是基金单位净值的一部分.当然,一定是盈利的基金才会分红.累计净值,是基金单位净值和历史上所有单位分红金额的总和.所以结合基金的运作时间,累计净值比单位净值更全面的反映基金业绩. 基金估值指的是根据公允价格对基金的资产价值进行计算和评估,是对基金净值的一种预测,从而让基金投资者有更好的参考.
@经侧4567：资产评估后 在计提折旧时按评估后的净值计提还是按评估前的原值,如果按评估后净值,残值率还算吗 -
戈富18621808003…… 既然资产进行评估,按照资产评估的价值和原账面价值做比较,如果资产评估价值高,那么调高资产账面价值同时将增值的部分计入资本公积;如果评估价值低,那么调减资产账面价值,减少部分确认资产减值损失.以上转入资本公积或者计提资产减值准备的金额,只有在该资产实际处置的时候才处理. 计提方法和残值率如果在评估后发生了改变,就用新的折旧方法和残值率;如果没有发生改变,就沿用以前的折旧方法和折旧率.
@经侧4567：请问是按评估后的净值入帐还是按评估后的原值入帐?公司股份制改制需
戈富18621808003…… 我们国营企业改制(私人收购),也进行了资产评估.最后双方以评估后净值确认成交的.但在办理工商变更时被告知企业改制,财务报表里许多数据是不能变更的.如实收资本,往来帐等.账目还是按原来的样子延续.固定资产评估后出售,财务可以帐务处理.现在不知道国家是否有新的政策,可以将一些不良资产剔除.
@经侧4567：抵押金额是原值还是贷款金额 -
戈富18621808003…… 抵押金额指的是贷款金额,就是从银行贷款多少,抵押的是多少.在到期还不了的话,银行可以申请法院拍卖购买房屋将拍卖的钱支付贷款以及利息.评估价格是房子的净值,抵押金额是抵押房子后能拿到贷款的金额,现在银行一般是6成,10万评估贷到的就是6万.在到期还不了的话,银行可以申请法院拍卖购买房屋将拍卖的钱支付6万元贷款以及利息,剩余的钱再归还原房主.
@经侧4567：房屋土地资产评估后:有评估原值,评估净值,如果要卖掉应该以哪个数字买卖? -
戈富18621808003…… 评估原值是指全新状态下资产的价格,评估净值是新资产扣除折旧后的价格.应该按后个数字买卖.因为它接近市场交易价值.
@经侧4567：评估固定资产怎么建账?期初是否应该有折旧? -
戈富18621808003…… 1,原值应以评估值作为新帐的原值()2,残值率一般应该是5%3,评估日的累计折旧应该没有4,依据评估原值\残值和使用年限,计算折旧率 投资者投入的呢按照投入原值,残值率就可以了
@经侧4567：买房子的评估费怎么计算? -
戈富18621808003…… 买房子的评估费计算方法: 1、评估费收费标准采取累进计费率:房屋e68a8462616964757a686964616f31333366303137总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500...
戈富18621808003…… 一、首先,从定义上区分房产市值、评估值与净值. 1、房产市值:即房产当前的市场价值. 2、净值:房产市值在减掉房产税后还要去掉营业税,手续费等各种费用后得到的价值. 3、评估值,即房产市值减去房产税后所得到价值. 二、其次...
@经侧4567：评估报告中,评估价值的原值与账面价值的原值有什么关系?这两者不应该相等吗? -
戈富18621808003…… 1、账目价值的原值,是指公司根据设备发票入账价值. 2、评估公司的原值,一般是设备的价值扣除税费、考虑安装、运杂费等. 3、因为评估的参考设备的价值或者安装费、运杂费等费率与实际发生的不一样,所以可能造成设备账目原值不等于评估的原值. 4、实际是没有区别的,不过一般评估原值里不考虑增值税,安装费等费用是摊销进或者按照原值取费率算出来的. 5、实际操作中为了体现评估人员实际对设备进行评估了,所以一般不采用账面价值,而且有的账目价值是几年前的设备价值,拿到现在已经不适用了,所以一般新的评估原值是重新查找报价手册或者咨询厂家得到的.
@经侧4567：用固定资产净值评估值还是原值评估值作为转让价格?
戈富18621808003…… 还是原值评估值作为转让价格,为好.点击好评,是对我最大的鼓励!祝你幸福永远!
@经侧4567：净值和估值什么意思? -
戈富18621808003…… 基金净值代表了一个基金过往的历史投资业绩,基金单位净值,是指当前的基金总净资产除以基金总份额. 有些基金会进行分红,分红是指将基金收益的一部分以现金或红利再投资的方式派发给基金投资人,分红除权后,基金净值也会下降.分红并不是基金额外又赚了钱,这部分收益原来就是基金单位净值的一部分.当然,一定是盈利的基金才会分红.累计净值,是基金单位净值和历史上所有单位分红金额的总和.所以结合基金的运作时间,累计净值比单位净值更全面的反映基金业绩. 基金估值指的是根据公允价格对基金的资产价值进行计算和评估,是对基金净值的一种预测,从而让基金投资者有更好的参考.
@经侧4567：资产评估后 在计提折旧时按评估后的净值计提还是按评估前的原值,如果按评估后净值,残值率还算吗 -
戈富18621808003…… 既然资产进行评估,按照资产评估的价值和原账面价值做比较,如果资产评估价值高,那么调高资产账面价值同时将增值的部分计入资本公积;如果评估价值低,那么调减资产账面价值,减少部分确认资产减值损失.以上转入资本公积或者计提资产减值准备的金额,只有在该资产实际处置的时候才处理. 计提方法和残值率如果在评估后发生了改变,就用新的折旧方法和残值率;如果没有发生改变,就沿用以前的折旧方法和折旧率.
@经侧4567：请问是按评估后的净值入帐还是按评估后的原值入帐?公司股份制改制需
戈富18621808003…… 我们国营企业改制(私人收购),也进行了资产评估.最后双方以评估后净值确认成交的.但在办理工商变更时被告知企业改制,财务报表里许多数据是不能变更的.如实收资本,往来帐等.账目还是按原来的样子延续.固定资产评估后出售,财务可以帐务处理.现在不知道国家是否有新的政策,可以将一些不良资产剔除.
@经侧4567：抵押金额是原值还是贷款金额 -
戈富18621808003…… 抵押金额指的是贷款金额,就是从银行贷款多少,抵押的是多少.在到期还不了的话,银行可以申请法院拍卖购买房屋将拍卖的钱支付贷款以及利息.评估价格是房子的净值,抵押金额是抵押房子后能拿到贷款的金额,现在银行一般是6成,10万评估贷到的就是6万.在到期还不了的话,银行可以申请法院拍卖购买房屋将拍卖的钱支付6万元贷款以及利息,剩余的钱再归还原房主.
@经侧4567：房屋土地资产评估后:有评估原值,评估净值,如果要卖掉应该以哪个数字买卖? -
戈富18621808003…… 评估原值是指全新状态下资产的价格,评估净值是新资产扣除折旧后的价格.应该按后个数字买卖.因为它接近市场交易价值.
@经侧4567：评估固定资产怎么建账?期初是否应该有折旧? -
戈富18621808003…… 1,原值应以评估值作为新帐的原值()2,残值率一般应该是5%3,评估日的累计折旧应该没有4,依据评估原值\残值和使用年限,计算折旧率 投资者投入的呢按照投入原值,残值率就可以了
@经侧4567：买房子的评估费怎么计算? -
戈富18621808003…… 买房子的评估费计算方法: 1、评估费收费标准采取累进计费率:房屋e68a8462616964757a686964616f31333366303137总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500...
