评估单漏项原因分析
@谭岸3229：资产评估报告漏项怎么办? -
路泄19578284158…… 具体要看漏项是由哪一方造成的,并且漏项原因是什么,评估资料是否齐全,为什么漏项是否有记录等,才能判断漏项会出现什么责任.比如,(1)委托方没有提出评估该项目,或者委托方明确不评估,可是在委托方使用报告的时候,还要算上,那么就是委托方责任;(2)要是评估人员在评估的时候,没有做到尽职调查和核实工作,导致评估的时候漏项,那么是评估人员责任.一般情况,评估人员责任情况很少出现,因为评估人员根据的是委托方提供的资料对资产进行清查,而且评估人员可能不了解委托方评估的东西,很有可能造成漏评,这时候要就根据实际情况,将漏评的资产进行补充.
@谭岸3229：估价技术报告漏项是什么原因?
路泄19578284158…… 一)个别因素分析 二)区域因素分析 三)市场背景分析(详细说明分析类似房地产的市场状况,包括过去、现在和可预见的未来) 四)最高最佳使用分析(详细分析、说...
@谭岸3229：工程造价出现超预算的原因有哪些 -
路泄19578284158…… 工程造价出现超预算的有如下原因: 1、设计变更的原因:设计变更导致实际工程量大于清单工程量,工程量超过合同约定的浮动范围,依据合同的约定,可以办理签证追加超出部分的工程量价款,会造成工程结算价款的增加. 2、招标工程量...
@谭岸3229：投标时有工程量缺漏项和变更的,怎么写报告给建设单位 -
路泄19578284158…… 分两种情况: 一、如果采购清单缺漏项,属于招标人失误,可不再重新评审或招标,因为对所有投标人都是公平的.后期实际发生时应再计入结算总价.参考文件:《建设工程工程量清单计价规范2008》4.7.3因分部分项工程量清单漏项或非承...
@谭岸3229：造价员经验分享:如何保证清单工程量没有重大漏项或出错 -
路泄19578284158…… ”本条款为强制性条文.招标人对编制的工程量清单的准确性和完整性负责.投标人依据工程量清单进行投标报价,对工程量清单不负有核实的义务,更不具有修改和调整的权力.工程量清单作为投标人报价的共同平台,其准确性——数量不算...
@谭岸3229：清单漏项如何处理?
路泄19578284158…… 1、《清单计价规范》规定:工程量清单漏项,其相应的综合单价由承包方提出,经发包人确认后作为结算的依据.2、在工程实际投标时应仔细核对清单项目,最好做到不漏一个项目,因为清单中的漏项在结算时相当麻烦,不是计价规范所讲的那样简单.照这种情况来看,是由于工程招标的时候没有设计出详细的设计图,如果工期赶的话可以与甲方达成口头协议,程序慢慢来.但是如果甲方都没有给出一个比较明确的方案,那只能等了,免得到时候白做工.
@谭岸3229：工程合同签定后发现业主提供的工程量清单漏项怎么办 -
路泄19578284158…… 根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)中关于工程价款的调整有规定如下: 1、如因施工中出现施工图纸(含设计变更)与工程量清单项目特征描述不一致是,发、承包双方应按新的项目特征,即实际施工项目的项目特征重...
@谭岸3229：业主提供的工程量清单有漏项,会给哪方造成什么损失? -
路泄19578284158…… 对每一方都会造成影响甚至损失,这也就是审计存在的原因. 1、对业主照成影响 工程质量是业主对于工程关注的重点,如果工程量遗漏,可能导致工程存在隐患和缺陷,直接影响了工程质量,虽然业主在一定程度上节约了成本,但是这种节约...
@谭岸3229：如何加强工程竣工结算的审查 -
路泄19578284158…… 一、企业领导重视是搞好竣工结算的前提二、编制人员具备较高的业务水平,是编好结算的基础三、商签公平合同条款,为结算编制提供必要条件四、编制者的主动性与积极性是编好结算的保证五、全面收复相关资料,为结算编制提供充分依据...
@谭岸3229：如何写好审计报告 -
路泄19578284158…… 审计调查报告是国家审计机关或内审机构对专项资金、某一事项或某一行业进行广泛深入的审计和调查后撰写的一种反映真实情况、揭露存在问题、提出建议的一种审计文书.它不仅要有一定的审计深度,更要有一定的审计广度.同时对审计组...
路泄19578284158…… 具体要看漏项是由哪一方造成的,并且漏项原因是什么,评估资料是否齐全,为什么漏项是否有记录等,才能判断漏项会出现什么责任.比如,(1)委托方没有提出评估该项目,或者委托方明确不评估,可是在委托方使用报告的时候,还要算上,那么就是委托方责任;(2)要是评估人员在评估的时候,没有做到尽职调查和核实工作,导致评估的时候漏项,那么是评估人员责任.一般情况,评估人员责任情况很少出现,因为评估人员根据的是委托方提供的资料对资产进行清查,而且评估人员可能不了解委托方评估的东西,很有可能造成漏评,这时候要就根据实际情况,将漏评的资产进行补充.
@谭岸3229：估价技术报告漏项是什么原因?
路泄19578284158…… 一)个别因素分析 二)区域因素分析 三)市场背景分析(详细说明分析类似房地产的市场状况,包括过去、现在和可预见的未来) 四)最高最佳使用分析(详细分析、说...
@谭岸3229：工程造价出现超预算的原因有哪些 -
路泄19578284158…… 工程造价出现超预算的有如下原因: 1、设计变更的原因:设计变更导致实际工程量大于清单工程量,工程量超过合同约定的浮动范围,依据合同的约定,可以办理签证追加超出部分的工程量价款,会造成工程结算价款的增加. 2、招标工程量...
@谭岸3229：投标时有工程量缺漏项和变更的,怎么写报告给建设单位 -
路泄19578284158…… 分两种情况: 一、如果采购清单缺漏项,属于招标人失误,可不再重新评审或招标,因为对所有投标人都是公平的.后期实际发生时应再计入结算总价.参考文件:《建设工程工程量清单计价规范2008》4.7.3因分部分项工程量清单漏项或非承...
@谭岸3229：造价员经验分享:如何保证清单工程量没有重大漏项或出错 -
路泄19578284158…… ”本条款为强制性条文.招标人对编制的工程量清单的准确性和完整性负责.投标人依据工程量清单进行投标报价,对工程量清单不负有核实的义务,更不具有修改和调整的权力.工程量清单作为投标人报价的共同平台,其准确性——数量不算...
@谭岸3229：清单漏项如何处理?
路泄19578284158…… 1、《清单计价规范》规定:工程量清单漏项,其相应的综合单价由承包方提出,经发包人确认后作为结算的依据.2、在工程实际投标时应仔细核对清单项目,最好做到不漏一个项目,因为清单中的漏项在结算时相当麻烦,不是计价规范所讲的那样简单.照这种情况来看,是由于工程招标的时候没有设计出详细的设计图,如果工期赶的话可以与甲方达成口头协议,程序慢慢来.但是如果甲方都没有给出一个比较明确的方案,那只能等了,免得到时候白做工.
@谭岸3229：工程合同签定后发现业主提供的工程量清单漏项怎么办 -
路泄19578284158…… 根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)中关于工程价款的调整有规定如下: 1、如因施工中出现施工图纸(含设计变更)与工程量清单项目特征描述不一致是,发、承包双方应按新的项目特征,即实际施工项目的项目特征重...
@谭岸3229：业主提供的工程量清单有漏项,会给哪方造成什么损失? -
路泄19578284158…… 对每一方都会造成影响甚至损失,这也就是审计存在的原因. 1、对业主照成影响 工程质量是业主对于工程关注的重点,如果工程量遗漏,可能导致工程存在隐患和缺陷,直接影响了工程质量,虽然业主在一定程度上节约了成本,但是这种节约...
@谭岸3229：如何加强工程竣工结算的审查 -
路泄19578284158…… 一、企业领导重视是搞好竣工结算的前提二、编制人员具备较高的业务水平,是编好结算的基础三、商签公平合同条款,为结算编制提供必要条件四、编制者的主动性与积极性是编好结算的保证五、全面收复相关资料,为结算编制提供充分依据...
@谭岸3229：如何写好审计报告 -
路泄19578284158…… 审计调查报告是国家审计机关或内审机构对专项资金、某一事项或某一行业进行广泛深入的审计和调查后撰写的一种反映真实情况、揭露存在问题、提出建议的一种审计文书.它不仅要有一定的审计深度,更要有一定的审计广度.同时对审计组...
