评估基准日为10年前
@鲁珠1993：地类评估基准日是2010年1月1是不是就按这天执行 -
靳苇15397733531…… 估价对象在评估确定的时点上的价值,这个时间点就是评估基准日,精确到某年某月某日.评估基准日并非就是评估师实际现场勘察鉴定、评定估算的日期,评估基准日可以根据需要选择勘估日期以外的其他日期,但评估基准日距离勘估日期愈远,资产价值影响因素的变化程度可能性愈大. 评估基准日也不一定是执行日期,可以选择之后的任意一天作为交易时间,交易时间是登账初始时间.如果是资产重新估价,调账的时间应与评估基准日保持一致.
@鲁珠1993：拆迁评估时间一般很长,如果估价基准日是2010年10月1日,但是项目延期了一年,出报告日期是2011年11月1日 -
靳苇15397733531…… 有效期从出报告日期开始算,一般为1年.到2012年10月31日.
@鲁珠1993：某被评估设备在评估基准日已投入使用10年,按设计标准10年内应该使用时间为24000小时,但是实际 -
靳苇15397733531…… 某被评估设备在评估基准目已投入使用10年,按设计标准,在 10年内累计使用时间应为24 000小时.但是实际上该设备一直未被充分利用,若按每年300个工作日计算,在此期间该设备平均每天只青岛三利骗子工作4小时.经评估人员鉴定,若正常使用,该设备 尚可使用历年,该设备的成新率最接近于(75%) 请采纳答案,支持我一下.
@鲁珠1993：请教会计达人 -
靳苇15397733531…… (1) 重置成本=750*140%/100%=1050万元 (2) 实体性贬值率=5/10=50% 实体性贬值额=1050*50%=525万元 (3) 功能性贬值额=40000*0.6*3.7908*0.67=60956.06元3 (4)评估价值=10500000-5250000-60956.06=5189043.94元 希望采纳
@鲁珠1993：国有资产评估对评估基准日的选择有何特殊规定 -
靳苇15397733531…… 有,按照现行规定,资产评估报告有效期限为一年,即从评估基准日起计算起一年.若评估基准日为2011年10月31日,资产评估报告有效期自2011年10月31日起至2012年10月30日止.
@鲁珠1993：资产评估关于成新率的计算问题? 、某被评估资产在评估基准日已投入10年,按设计标准10年内应使用时间为24000小时,但是,实际上该设备一直未被充... - 作业帮
靳苇15397733531…… [选项] A. . A、50% B. 75% C. 60% D. 55% 为什么是A呢,我没有算出来 希望可以写出 计算过程 谢谢
@鲁珠1993：资评计算题目待估资产为某机器设备,其生产时间为1993年,尚可使用13年,评估基准日为2003年1月.评估人员搜集到一交易案例,该机器设备和待估设备... - 作业帮
靳苇15397733531…… [答案] l 成新率差异 ─ 待估资产成新率=待估资产尚可使用年限/(待估资 产已使用年限+待估资产尚可使用年限)*100%=13÷(10+13) =57% ─ 参照资产的成新率=15÷(1+15) *100%=93.75%. ─ 成新率调整系数=57%/93.75%=0.6...
@鲁珠1993：资产评估中,什么是评估基准日?
靳苇15397733531…… 评估基准日就是:法定资产评估机构接受客户的委托评估任务后,确定委托评估对象于某一日的公允价值.估价对象在评估确定的时点上的价值,这个时间点就是评估基准...
@鲁珠1993：按照评估时点的不同,定期评估可分为哪些类型 -
靳苇15397733531…… 评估基准日是评估结果的时点.因为资产的价值一般都是变动的,如果不选定一个基准日,也就不能确定资产价值.就想今天一斤大米的价值与十年前差得可大了.基准日的选定一般要结合评估目的来选定.
@鲁珠1993：70年使用权,土地使用用权出让终止日期为2071年3月21日,评估日期为2010年12月24日 ,至评估基准日尚余60. -
靳苇15397733531…… 土地使用权开始日期2001年3月21日. 2010年12月24日距离2001年3月21日.一共是9年3个月.2010年12月24日就是评估基准日. 那么70年-9年3个月零几天,就是等于60.33年啊
靳苇15397733531…… 估价对象在评估确定的时点上的价值,这个时间点就是评估基准日,精确到某年某月某日.评估基准日并非就是评估师实际现场勘察鉴定、评定估算的日期,评估基准日可以根据需要选择勘估日期以外的其他日期,但评估基准日距离勘估日期愈远,资产价值影响因素的变化程度可能性愈大. 评估基准日也不一定是执行日期,可以选择之后的任意一天作为交易时间,交易时间是登账初始时间.如果是资产重新估价,调账的时间应与评估基准日保持一致.
@鲁珠1993：拆迁评估时间一般很长,如果估价基准日是2010年10月1日,但是项目延期了一年,出报告日期是2011年11月1日 -
靳苇15397733531…… 有效期从出报告日期开始算,一般为1年.到2012年10月31日.
@鲁珠1993：某被评估设备在评估基准日已投入使用10年,按设计标准10年内应该使用时间为24000小时,但是实际 -
靳苇15397733531…… 某被评估设备在评估基准目已投入使用10年,按设计标准,在 10年内累计使用时间应为24 000小时.但是实际上该设备一直未被充分利用,若按每年300个工作日计算,在此期间该设备平均每天只青岛三利骗子工作4小时.经评估人员鉴定,若正常使用,该设备 尚可使用历年,该设备的成新率最接近于(75%) 请采纳答案,支持我一下.
@鲁珠1993：请教会计达人 -
靳苇15397733531…… (1) 重置成本=750*140%/100%=1050万元 (2) 实体性贬值率=5/10=50% 实体性贬值额=1050*50%=525万元 (3) 功能性贬值额=40000*0.6*3.7908*0.67=60956.06元3 (4)评估价值=10500000-5250000-60956.06=5189043.94元 希望采纳
@鲁珠1993：国有资产评估对评估基准日的选择有何特殊规定 -
靳苇15397733531…… 有,按照现行规定,资产评估报告有效期限为一年,即从评估基准日起计算起一年.若评估基准日为2011年10月31日,资产评估报告有效期自2011年10月31日起至2012年10月30日止.
@鲁珠1993：资产评估关于成新率的计算问题? 、某被评估资产在评估基准日已投入10年,按设计标准10年内应使用时间为24000小时,但是,实际上该设备一直未被充... - 作业帮
靳苇15397733531…… [选项] A. . A、50% B. 75% C. 60% D. 55% 为什么是A呢,我没有算出来 希望可以写出 计算过程 谢谢
@鲁珠1993：资评计算题目待估资产为某机器设备,其生产时间为1993年,尚可使用13年,评估基准日为2003年1月.评估人员搜集到一交易案例,该机器设备和待估设备... - 作业帮
靳苇15397733531…… [答案] l 成新率差异 ─ 待估资产成新率=待估资产尚可使用年限/(待估资 产已使用年限+待估资产尚可使用年限)*100%=13÷(10+13) =57% ─ 参照资产的成新率=15÷(1+15) *100%=93.75%. ─ 成新率调整系数=57%/93.75%=0.6...
@鲁珠1993：资产评估中,什么是评估基准日?
靳苇15397733531…… 评估基准日就是:法定资产评估机构接受客户的委托评估任务后,确定委托评估对象于某一日的公允价值.估价对象在评估确定的时点上的价值,这个时间点就是评估基准...
@鲁珠1993：按照评估时点的不同,定期评估可分为哪些类型 -
靳苇15397733531…… 评估基准日是评估结果的时点.因为资产的价值一般都是变动的,如果不选定一个基准日,也就不能确定资产价值.就想今天一斤大米的价值与十年前差得可大了.基准日的选定一般要结合评估目的来选定.
@鲁珠1993：70年使用权,土地使用用权出让终止日期为2071年3月21日,评估日期为2010年12月24日 ,至评估基准日尚余60. -
靳苇15397733531…… 土地使用权开始日期2001年3月21日. 2010年12月24日距离2001年3月21日.一共是9年3个月.2010年12月24日就是评估基准日. 那么70年-9年3个月零几天,就是等于60.33年啊
