详细的回迁房购买合同
@别柄6876：谁有购买回迁房的协议范本. -
丘凡13297672980…… 甲方(出让方): XXX 乙方(买受方): XXX 证明人:现甲乙双方就原单位具体名称和具体房屋编号职工住宅回迁房(拆迁补偿协议中回迁到的地址为:新房的地址编号)转让事宜达成以下协议:甲方在新房的地址编号有一套回迁房,具体房...
@别柄6876：如何签订回迁房买卖合同(附范本) -
丘凡13297672980…… 如何签订回迁房买卖合同 1、严防“一房数卖” 回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人. 当前我国民事立法采用的是债权形式主义的物权变...
@别柄6876：回迁房可以买卖吗 回迁房买卖合同范本 -
丘凡13297672980…… 目前可以进行合法买卖的住房主要是新建商品房和二手房,新建商品房只要取得商品房预售许可证,即可进行正常的产权交易.而回迁房也不是不可以买卖,如果在拆迁安置过程中,拆迁户采取了回迁的方式,那么其所得补偿已从货币变为房产...
@别柄6876：回迁房买卖合同是否有效,回迁房买卖合同范文怎么写 -
丘凡13297672980…… 走二手手续的回迁房买卖合同,即是有房本的交易,和其他二手房一样,只不过根据房子的性质不同,会有对应的额为税费,比如综合地价款或土地出让金. 直接买回迁房分两种.一种是原拆迁户走完拆迁手续,在和开发商签购房合同前买....
@别柄6876：购买回迁户的房子要注意什么 都需要签什么协议呢? -
丘凡13297672980…… 回迁房的政策是这样,回迁房房产证必须办理在回迁户名下.回迁户拿到房产证之后,再由回迁户把房产转移到别人名下.你这种情况,必须督促卖房赶紧办理房产证,办下来后,因为回迁房一般都没有土地成本,所以需要再补交一定的土地出让金,把回迁房变为商品房后,再根据这个卖家和你的买卖合同把房产证办理在你名下.
@别柄6876：回迁房没有房产证,购买时应注意什么,需要哪些合同或协议 -
丘凡13297672980…… 实践中,回迁房一般属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,根据婚姻法的有关规定,该房产应属于夫妻共同财产,一方处分应当得到另一方的同意,否则可能产生两类法律后果:其一,若房价上涨,而配偶借口不同意出卖房屋,则有可能产生无效的法律后果;其二,若在过户之前,卖方夫妻离婚,则涉及到共同财产的分割问题.以上两种情况,只要卖方配偶签名,并辅之以必要的条款,则基本上能够预防.
@别柄6876：急求! 二手回迁房交易协议的具体书写模式,内容以及注意事项等!!!
丘凡13297672980…… 您好!要与产权人签订协议(是夫妻共同回迁房的,应要求夫妻二人都签字);约定房产证颁发后限期内协助办理过户手续;要约定较高违约金,可以是房款的50%以上,最好能让出卖人提供相应的履行担保;可上http://www.ahgsls.com上查看签订二手房的注意事项,及下载二手房买卖合同.
@别柄6876：2017最新回迁房买卖合同怎么写 -
丘凡13297672980…… 买卖合同签定时如果已经取得了房产证、是原房主人签定的合同:合同有效,签合同人死亡后,其继承人不承认合同的,你可以到法院起诉继承人.但如果签合同时还没有取得房产证,或者合同被法院确认无效,你可能得不到房子了,只能要求继承人返还购房款.
@别柄6876：购买回迁现房的合同应该注意哪些? -
丘凡13297672980…… 1.回迁房,是专门指建立在国有出让土地上,为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的,并且现在尚未取得但是将来一定能够取得个人房屋权属证书的一类房屋.还要注意建立在集体土地或者国有划拨上的旧村(居)改造房屋不是属于回...
@别柄6876：签订回迁房买卖合同需要注意什么? -
丘凡13297672980…… 在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,合同是当事人协商一致的产物,如果双方无法形成合意的话,合同就无法成立.在合意的过程当中,任何一方都无权强制对方,任何一方都有不签订合同的权利.如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘.
丘凡13297672980…… 甲方(出让方): XXX 乙方(买受方): XXX 证明人:现甲乙双方就原单位具体名称和具体房屋编号职工住宅回迁房(拆迁补偿协议中回迁到的地址为:新房的地址编号)转让事宜达成以下协议:甲方在新房的地址编号有一套回迁房,具体房...
@别柄6876：如何签订回迁房买卖合同(附范本) -
丘凡13297672980…… 如何签订回迁房买卖合同 1、严防“一房数卖” 回迁房买卖无法办理预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人. 当前我国民事立法采用的是债权形式主义的物权变...
@别柄6876：回迁房可以买卖吗 回迁房买卖合同范本 -
丘凡13297672980…… 目前可以进行合法买卖的住房主要是新建商品房和二手房,新建商品房只要取得商品房预售许可证,即可进行正常的产权交易.而回迁房也不是不可以买卖,如果在拆迁安置过程中,拆迁户采取了回迁的方式,那么其所得补偿已从货币变为房产...
@别柄6876：回迁房买卖合同是否有效,回迁房买卖合同范文怎么写 -
丘凡13297672980…… 走二手手续的回迁房买卖合同,即是有房本的交易,和其他二手房一样,只不过根据房子的性质不同,会有对应的额为税费,比如综合地价款或土地出让金. 直接买回迁房分两种.一种是原拆迁户走完拆迁手续,在和开发商签购房合同前买....
@别柄6876：购买回迁户的房子要注意什么 都需要签什么协议呢? -
丘凡13297672980…… 回迁房的政策是这样,回迁房房产证必须办理在回迁户名下.回迁户拿到房产证之后,再由回迁户把房产转移到别人名下.你这种情况,必须督促卖房赶紧办理房产证,办下来后,因为回迁房一般都没有土地成本,所以需要再补交一定的土地出让金,把回迁房变为商品房后,再根据这个卖家和你的买卖合同把房产证办理在你名下.
@别柄6876：回迁房没有房产证,购买时应注意什么,需要哪些合同或协议 -
丘凡13297672980…… 实践中,回迁房一般属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,根据婚姻法的有关规定,该房产应属于夫妻共同财产,一方处分应当得到另一方的同意,否则可能产生两类法律后果:其一,若房价上涨,而配偶借口不同意出卖房屋,则有可能产生无效的法律后果;其二,若在过户之前,卖方夫妻离婚,则涉及到共同财产的分割问题.以上两种情况,只要卖方配偶签名,并辅之以必要的条款,则基本上能够预防.
@别柄6876：急求! 二手回迁房交易协议的具体书写模式,内容以及注意事项等!!!
丘凡13297672980…… 您好!要与产权人签订协议(是夫妻共同回迁房的,应要求夫妻二人都签字);约定房产证颁发后限期内协助办理过户手续;要约定较高违约金,可以是房款的50%以上,最好能让出卖人提供相应的履行担保;可上http://www.ahgsls.com上查看签订二手房的注意事项,及下载二手房买卖合同.
@别柄6876：2017最新回迁房买卖合同怎么写 -
丘凡13297672980…… 买卖合同签定时如果已经取得了房产证、是原房主人签定的合同:合同有效,签合同人死亡后,其继承人不承认合同的,你可以到法院起诉继承人.但如果签合同时还没有取得房产证,或者合同被法院确认无效,你可能得不到房子了,只能要求继承人返还购房款.
@别柄6876：购买回迁现房的合同应该注意哪些? -
丘凡13297672980…… 1.回迁房,是专门指建立在国有出让土地上,为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的,并且现在尚未取得但是将来一定能够取得个人房屋权属证书的一类房屋.还要注意建立在集体土地或者国有划拨上的旧村(居)改造房屋不是属于回...
@别柄6876：签订回迁房买卖合同需要注意什么? -
丘凡13297672980…… 在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,合同是当事人协商一致的产物,如果双方无法形成合意的话,合同就无法成立.在合意的过程当中,任何一方都无权强制对方,任何一方都有不签订合同的权利.如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘.
