财评中心把价格评低了
@田易5561：买二手房银行贷款评估居然比合同价低了25%,怎么办 -
孔采17551024176…… 1、一般银行,贷款会去评诂一下房子价值,来降低自己的风险. 2、成交价就是合同价,但是如果你的合同价太低了,就会根据交据交易中心对这个小区最低的价格来申报契税. 3、比如你的房子,合同价是100万,但是银行评诂公司评出来你的房子只有90万,那么他会按90万的多少多少成来贷款给你. 4、如果你的合同价是90万,而评诂公司的评诂价是100万,但是他们还是会按90万的多少多少成来贷给你!这样就是降低了他们的风险.
@田易5561：你好,我想买我岳父的房子,自己家的房子过户想评估低点少交契税,交易中心能直接评估低吗? -
孔采17551024176…… 评估公司给评出的价格有个幅度,不能超过最低值.比如该城市某区域一层房屋每平方米价格为8000~9000元,最低评估价不能低于8000元.不是交易中心评估的.
@田易5561：商品房销售合同降低房屋申报总价算不算逃税,后果如何 -
孔采17551024176…… 目前这种做法很多,尤其在二手房交易中比较普遍,由于是按照评估公司的评估价格签署合同,就是所谓的低评,因为评估公司能够提供合法的评估报告,即使是低价也基本上是在市场合理范围内,房管局备案时不会干涉,至于你实际买房价格差价直接付,不进入房管局监管,没有合同依据应该不算逃税.但当你与买房人有纠纷时,就缺了正式的合同保障,所以不受法律保护,建议至少需要签署补充协议将差价说明. 一手房也会存在这个问题,但一般这种情况出现在房屋实际单价超过开发商在房管局备案的单价,属于涨价部分,其实房管局是不允许的(限价),主要目的其实不是逃税,是为了卖高价,如果特别喜欢就只能这样了,如果有精力也可以向房管局反映一下,也许会有惊喜也说不定.
@田易5561：未成熟的想法:关于房地产评估机构对房价的影响?
孔采17551024176…… 可以说没什么影响,也可以说有一点点影响,比如说,一个人人不懂行情,不懂房价,就找个评估公司对自己房子进行评估,无论评什么价格,这个人肯定就以为得卖到这个价格,评高了,房价就高,评低了房价就低.但是反过来,他无论是评高或者评低,买房肯定也会有自己的一个买房心理价位,高了他不会买,所以说有影响,也没影响.你也说了是为了满足客户或者贷款银行的一些要求而已,所以只是为了贷款或者交税,跟实际的成交价格也没多大关系
@田易5561：企业常用的价格策略 -
孔采17551024176…… 定价策略是企业争夺市场的重要武器,也是企业营销组合策略重要的组成部分.为产品定价时首先必须有明确的目标,如;维持企业生存、追求利润最大化、保持或扩大市场占有率、保持最优产品质量、抑制或应付竞争等.不同企业、不同产品...
@田易5561：交警刁难我,在事故责任认定书上写的评估价大大低于保险公司定损价!
孔采17551024176…… 首先明确一点,保险公司属于企业,交警属于政府执法单位的具体执行人,所以保险公司会有“如果他把价格写上去就有可能按照他写的价格赔付”的说法,因为交警出具...
@田易5561：开小型超市的利润是多少? -
孔采17551024176…… 50平的小型超市主要经营食品.一些常用的东西. 小店的东西.没有必要把定价定的很低.主要要根据你周围的环境. 转让期间一定要注意超市的账目. 自己操作的时候可以给店里做个盘点 了解下超市总值. 货物要摆放整齐.每个商品的进...
@田易5561：最低评标价法和合理低价评标法的区别是什么?
孔采17551024176…… 1、最低评标价法和合理低价评标法相似的地方,就是以投标人价格为基础,价格最低者中标. 2、最低评标价法和合理低价评标法的区别是: 合理低价评标法单纯比较投标价格; 最低评标价法比较的是投标价格和评标价格调整之和.评标价格调整是指,投标偏离招标文件要求的,折算成一定的评标价格调整,并加到投标价格上去.
@田易5561：上市,能给企业带来什么好处 -
孔采17551024176…… 上市能给公司带来的好处就是: 1、开辟了一个新的直接融资渠道,虽然在规范的市场,股权融资成本一般来说 比债权融资的成本要高. 2、企业上市后,成为一家公众,对于提升公司品牌有一定的作用. 3、上市后,必须按照规定,建立一套...
@田易5561：我 国是黄酒的发源地,主要产在长江中下游地区,黄酒色泽鲜亮,营养价值高,浙江盛产的黄酒名为??? -
孔采17551024176…… 提及中国黄酒的酿造历史,可追溯到2400多年前的春秋战国时期.《吕氏春秋》记载: 越王之栖于会稽也,有酒投江,民饮其流而战气百倍.(《江南风俗》P114) 会稽就是今日之绍兴,而越王勾践以酒来激发军民斗志的故事,千百年来一...
孔采17551024176…… 1、一般银行,贷款会去评诂一下房子价值,来降低自己的风险. 2、成交价就是合同价,但是如果你的合同价太低了,就会根据交据交易中心对这个小区最低的价格来申报契税. 3、比如你的房子,合同价是100万,但是银行评诂公司评出来你的房子只有90万,那么他会按90万的多少多少成来贷款给你. 4、如果你的合同价是90万,而评诂公司的评诂价是100万,但是他们还是会按90万的多少多少成来贷给你!这样就是降低了他们的风险.
@田易5561：你好,我想买我岳父的房子,自己家的房子过户想评估低点少交契税,交易中心能直接评估低吗? -
孔采17551024176…… 评估公司给评出的价格有个幅度,不能超过最低值.比如该城市某区域一层房屋每平方米价格为8000~9000元,最低评估价不能低于8000元.不是交易中心评估的.
@田易5561：商品房销售合同降低房屋申报总价算不算逃税,后果如何 -
孔采17551024176…… 目前这种做法很多,尤其在二手房交易中比较普遍,由于是按照评估公司的评估价格签署合同,就是所谓的低评,因为评估公司能够提供合法的评估报告,即使是低价也基本上是在市场合理范围内,房管局备案时不会干涉,至于你实际买房价格差价直接付,不进入房管局监管,没有合同依据应该不算逃税.但当你与买房人有纠纷时,就缺了正式的合同保障,所以不受法律保护,建议至少需要签署补充协议将差价说明. 一手房也会存在这个问题,但一般这种情况出现在房屋实际单价超过开发商在房管局备案的单价,属于涨价部分,其实房管局是不允许的(限价),主要目的其实不是逃税,是为了卖高价,如果特别喜欢就只能这样了,如果有精力也可以向房管局反映一下,也许会有惊喜也说不定.
@田易5561：未成熟的想法:关于房地产评估机构对房价的影响?
孔采17551024176…… 可以说没什么影响,也可以说有一点点影响,比如说,一个人人不懂行情,不懂房价,就找个评估公司对自己房子进行评估,无论评什么价格,这个人肯定就以为得卖到这个价格,评高了,房价就高,评低了房价就低.但是反过来,他无论是评高或者评低,买房肯定也会有自己的一个买房心理价位,高了他不会买,所以说有影响,也没影响.你也说了是为了满足客户或者贷款银行的一些要求而已,所以只是为了贷款或者交税,跟实际的成交价格也没多大关系
@田易5561：企业常用的价格策略 -
孔采17551024176…… 定价策略是企业争夺市场的重要武器,也是企业营销组合策略重要的组成部分.为产品定价时首先必须有明确的目标,如;维持企业生存、追求利润最大化、保持或扩大市场占有率、保持最优产品质量、抑制或应付竞争等.不同企业、不同产品...
@田易5561：交警刁难我,在事故责任认定书上写的评估价大大低于保险公司定损价!
孔采17551024176…… 首先明确一点,保险公司属于企业,交警属于政府执法单位的具体执行人,所以保险公司会有“如果他把价格写上去就有可能按照他写的价格赔付”的说法,因为交警出具...
@田易5561：开小型超市的利润是多少? -
孔采17551024176…… 50平的小型超市主要经营食品.一些常用的东西. 小店的东西.没有必要把定价定的很低.主要要根据你周围的环境. 转让期间一定要注意超市的账目. 自己操作的时候可以给店里做个盘点 了解下超市总值. 货物要摆放整齐.每个商品的进...
@田易5561：最低评标价法和合理低价评标法的区别是什么?
孔采17551024176…… 1、最低评标价法和合理低价评标法相似的地方,就是以投标人价格为基础,价格最低者中标. 2、最低评标价法和合理低价评标法的区别是: 合理低价评标法单纯比较投标价格; 最低评标价法比较的是投标价格和评标价格调整之和.评标价格调整是指,投标偏离招标文件要求的,折算成一定的评标价格调整,并加到投标价格上去.
@田易5561：上市,能给企业带来什么好处 -
孔采17551024176…… 上市能给公司带来的好处就是: 1、开辟了一个新的直接融资渠道,虽然在规范的市场,股权融资成本一般来说 比债权融资的成本要高. 2、企业上市后,成为一家公众,对于提升公司品牌有一定的作用. 3、上市后,必须按照规定,建立一套...
@田易5561：我 国是黄酒的发源地,主要产在长江中下游地区,黄酒色泽鲜亮,营养价值高,浙江盛产的黄酒名为??? -
孔采17551024176…… 提及中国黄酒的酿造历史,可追溯到2400多年前的春秋战国时期.《吕氏春秋》记载: 越王之栖于会稽也,有酒投江,民饮其流而战气百倍.(《江南风俗》P114) 会稽就是今日之绍兴,而越王勾践以酒来激发军民斗志的故事,千百年来一...
