购进容积率05厂房原值
@冉枫5593：容积率大于0.5,房产税的计算是怎样的 -
龙昂17861617860…… 宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地·面积并据此确定计入房产原值的地价.“宗地”是指:土地使用人的权属界址范围内的地块.“容积率”是指:宗地内总建筑面积与宗地面积的比值.例如纳税人宗地面积为10000平米,支付地价款1.2亿(单价为1200元/平米)宗地内总建筑面积为4000平方.宗地容积率为0.4(4000平方/10000平方)低于0.5..这样就要按4000平方的2倍计算土地面积.将960万·元(4000平方*2*1200元/平方)的地价款记入房产原值一并计算房产税. 宗地容积率大于0.5的,按土地使用面积价值加上房产价值作为计税基础 一并·计算房产税.
@冉枫5593：如何确定计入房产原值的地价 -
龙昂17861617860…… “对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等.宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价.”...
@冉枫5593：工业用地房产税如何计算 -
龙昂17861617860…… 关于将地价计入房产原值征收房产税问题 按现行房产税政策规定,房产税以房产原值为计税依据,房产原值按国家会计制度规定核算.20世纪90年代实行土地有偿使用后,会计制度明确要对土地进行价值核算:买地建房的,需要把有关地价结...
@冉枫5593：容积率与房产原值的关系 -
龙昂17861617860…… 容积率意思就是,地上总建筑面积与用地面积的比值.这就意味着一般容积率越高,建筑量越大,小区品质相对就会降低,房产价值会受影响.但是也不一定,因为房价受地段,房子本身品质,环境,物业等因素影响.
@冉枫5593：2011年房产原值计入地价,容积率高低和纳税的多少有什么关系?容积率高了纳税高还是容积率低了纳税高?
龙昂17861617860…… 你好,容积率低于0.5,按占地面积土地价值的2倍计入房产原值 这样房产税要多交了欢迎追问啊!!!
@冉枫5593：新建厂房哪些计入房产原值 -
龙昂17861617860…… 1、在《企业会计准则第4号——固定资产》中,对于固定资产的初始计量有如下规定:＂第七条 固定资产应当按照成本进行初始计量. 第八条 外购固定资产的成本,包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属...
@冉枫5593：厂房已办理房产证,房屋价值如何确定 -
龙昂17861617860…… 您好: 1、根据《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定:“十九、关于新建的房屋如何征税?纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税.纳税人在办理验...
@冉枫5593：一般厂房容积率怎么算 -
龙昂17861617860…… 很多人在购买厂房或是住宅房时,关于容积和容积率的问题不是很清楚.下面由上海厂房出租网做一个简要的分析,希望可以解决遇到此问题的朋友们.首先我们来看一下,容积率的定义:容积率( Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction ):又称建筑面积毛密度,项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值.容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标.容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1 ,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值. 容积率的计算公式:容积率=地上总建筑面积/规划用地面积
@冉枫5593：购买的土地价款计入房产原值以外,土地上建造的厂房计入房产原值吗? -
龙昂17861617860…… 1、中华人民共和国房产税暂行条例第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定. 2、财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定:十五、关于房产原...
龙昂17861617860…… 宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地·面积并据此确定计入房产原值的地价.“宗地”是指:土地使用人的权属界址范围内的地块.“容积率”是指:宗地内总建筑面积与宗地面积的比值.例如纳税人宗地面积为10000平米,支付地价款1.2亿(单价为1200元/平米)宗地内总建筑面积为4000平方.宗地容积率为0.4(4000平方/10000平方)低于0.5..这样就要按4000平方的2倍计算土地面积.将960万·元(4000平方*2*1200元/平方)的地价款记入房产原值一并计算房产税. 宗地容积率大于0.5的,按土地使用面积价值加上房产价值作为计税基础 一并·计算房产税.
@冉枫5593：如何确定计入房产原值的地价 -
龙昂17861617860…… “对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等.宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价.”...
@冉枫5593：工业用地房产税如何计算 -
龙昂17861617860…… 关于将地价计入房产原值征收房产税问题 按现行房产税政策规定,房产税以房产原值为计税依据,房产原值按国家会计制度规定核算.20世纪90年代实行土地有偿使用后,会计制度明确要对土地进行价值核算:买地建房的,需要把有关地价结...
@冉枫5593：容积率与房产原值的关系 -
龙昂17861617860…… 容积率意思就是,地上总建筑面积与用地面积的比值.这就意味着一般容积率越高,建筑量越大,小区品质相对就会降低,房产价值会受影响.但是也不一定,因为房价受地段,房子本身品质,环境,物业等因素影响.
@冉枫5593：2011年房产原值计入地价,容积率高低和纳税的多少有什么关系?容积率高了纳税高还是容积率低了纳税高?
龙昂17861617860…… 你好,容积率低于0.5,按占地面积土地价值的2倍计入房产原值 这样房产税要多交了欢迎追问啊!!!
@冉枫5593：新建厂房哪些计入房产原值 -
龙昂17861617860…… 1、在《企业会计准则第4号——固定资产》中,对于固定资产的初始计量有如下规定:＂第七条 固定资产应当按照成本进行初始计量. 第八条 外购固定资产的成本,包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属...
@冉枫5593：厂房已办理房产证,房屋价值如何确定 -
龙昂17861617860…… 您好: 1、根据《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定:“十九、关于新建的房屋如何征税?纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税.纳税人在办理验...
@冉枫5593：一般厂房容积率怎么算 -
龙昂17861617860…… 很多人在购买厂房或是住宅房时,关于容积和容积率的问题不是很清楚.下面由上海厂房出租网做一个简要的分析,希望可以解决遇到此问题的朋友们.首先我们来看一下,容积率的定义:容积率( Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction ):又称建筑面积毛密度,项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值.容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标.容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1 ,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值. 容积率的计算公式:容积率=地上总建筑面积/规划用地面积
@冉枫5593：购买的土地价款计入房产原值以外,土地上建造的厂房计入房产原值吗? -
龙昂17861617860…… 1、中华人民共和国房产税暂行条例第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定. 2、财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定:十五、关于房产原...
