贵阳市二手房产
@郦符6405：贵阳市二手房买卖怎么办理 -
宓萍15065229683…… 有几个问题需要先确认下: 1、交易的房产之前有没有贷款,有的话需要把款还掉. 2、如果买家不需要按揭,双方约好过户的时间,准备好资料.两城区和金阳到“不动产登记中心”办理,其它城区到原产权所办理. 现在贵阳二手房过户刚刚改到“不动产登记中心”流程比较繁琐,建议找专业的代办机构,贵阳有家叫“过户通”专业权证网站,你去他们办省心很多
@郦符6405：贵阳二手房交易税费是多少?是一个什么样的比例呢?
宓萍15065229683…… 贵阳二手房交易产生的税费: 普通住宅:1、产权未满五年的情况:营业税5.7%,个人所得税2%,这是卖方的税,买方1.5%的契税,首次购房小于90平米是的1%(按评估价) 2、产权满五年的免征营业税,个人所得税2%(小于90㎡且唯一一套住房免征).也就是说,名下只有一套房小于90个平米,产权有满五年,卖家是不产生税费的,买方1.5%的契税,首次购房小于90平米是的1%(按评估价)非普通住宅1、产权未满五年的情况:营业税5.7%,个人所得税2%,这是卖方的税,买方3%的契税,(按评估价) 2、产权满五年的免征营业税,个人所得税2%,买方3%的契税外加登记费,印花税,交易费等杂七杂八的也就1000-2000左右,不会太多
@郦符6405：我想在贵阳买二手房 那位指教一下 买哪里比较好 . -
宓萍15065229683…… 希望生活方便的话就买小河区的房子吧,小河现在有两个大型超市(北京华联、沃尔玛),而且电影院、健身馆都有,去市区也不远,房价约在4000一个平方.如果喜欢环境好就买花溪区的,花溪绿化面积大.花溪的房价偏高,大约在7000一平米.但花溪区的房子有升值空间,因为现在正在修大学城,建成后将增加20万人口.别的区的不是很建议购买,南明区和云岩区环境不是很好,而且房价高,噪音也大.金阳新区的话强力推荐碧海花园(发展中.升值空间大,而且小区环境好配套齐全华联超市也入住了,房屋密度也不大,)世纪城.会展城就不要买了 房屋太密了)希望我的回答对你有帮助. 另外买碧海还有一个优势就是被撤 (那就发财咯,我也买了一套)
@郦符6405：贵阳市二手房过户收取哪些费用? -
宓萍15065229683…… 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).房产证过五年也不用交个人所得税及...
@郦符6405：贵阳二手房,市中心的价格是多少? -
宓萍15065229683…… 三四千一个平方
@郦符6405：贵阳二手房网哪个好?
宓萍15065229683…… 当然是搜房贵阳二手房网,你可以来看一下,不会让你失望:http://esf.gy.soufun.com/
@郦符6405：现在贵阳的二手房房价大概多少?
宓萍15065229683…… 50-60M2 一般就在20万左右 有的18-19万都可以的 楼主可以到处看看 现在2手房没这么贵了 而且你买房还可以和那些房主磨一下 价格还可以调、
@郦符6405：贵阳二手营业房交易所需的手续和税费
宓萍15065229683…… 对二手房交易来说,最重要的是过户办证.根据正规流程,办证要走以下程序:资料准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》...
@郦符6405：现在贵阳三室一厅的二手房,100平迷左右,要多少啊??两城区 -
宓萍15065229683…… 09年贵阳市两城区二手房成交均价4600左右,就按均价算,100平的房子要46万左右,加上各种税,买下来50多万.地段好的地方,比如三大商圈附近,100平米要80万以上.快到郊区的地方便宜,太老的房子便宜,离市中心近的,使用年份少的,有电梯的贵.最贵的在小十字商圈附近.这月均价1.1W一平.最便宜的快到二戈寨那边了,也要4500一平.
@郦符6405：贵阳26万买的二手房未满5年.过户需要多少钱? -
宓萍15065229683…… 一、贵阳二手房过户费用如下:1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套.2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%.3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)...
宓萍15065229683…… 有几个问题需要先确认下: 1、交易的房产之前有没有贷款,有的话需要把款还掉. 2、如果买家不需要按揭,双方约好过户的时间,准备好资料.两城区和金阳到“不动产登记中心”办理,其它城区到原产权所办理. 现在贵阳二手房过户刚刚改到“不动产登记中心”流程比较繁琐,建议找专业的代办机构,贵阳有家叫“过户通”专业权证网站,你去他们办省心很多
@郦符6405：贵阳二手房交易税费是多少?是一个什么样的比例呢?
宓萍15065229683…… 贵阳二手房交易产生的税费: 普通住宅:1、产权未满五年的情况:营业税5.7%,个人所得税2%,这是卖方的税,买方1.5%的契税,首次购房小于90平米是的1%(按评估价) 2、产权满五年的免征营业税,个人所得税2%(小于90㎡且唯一一套住房免征).也就是说,名下只有一套房小于90个平米,产权有满五年,卖家是不产生税费的,买方1.5%的契税,首次购房小于90平米是的1%(按评估价)非普通住宅1、产权未满五年的情况:营业税5.7%,个人所得税2%,这是卖方的税,买方3%的契税,(按评估价) 2、产权满五年的免征营业税,个人所得税2%,买方3%的契税外加登记费,印花税,交易费等杂七杂八的也就1000-2000左右,不会太多
@郦符6405：我想在贵阳买二手房 那位指教一下 买哪里比较好 . -
宓萍15065229683…… 希望生活方便的话就买小河区的房子吧,小河现在有两个大型超市(北京华联、沃尔玛),而且电影院、健身馆都有,去市区也不远,房价约在4000一个平方.如果喜欢环境好就买花溪区的,花溪绿化面积大.花溪的房价偏高,大约在7000一平米.但花溪区的房子有升值空间,因为现在正在修大学城,建成后将增加20万人口.别的区的不是很建议购买,南明区和云岩区环境不是很好,而且房价高,噪音也大.金阳新区的话强力推荐碧海花园(发展中.升值空间大,而且小区环境好配套齐全华联超市也入住了,房屋密度也不大,)世纪城.会展城就不要买了 房屋太密了)希望我的回答对你有帮助. 另外买碧海还有一个优势就是被撤 (那就发财咯,我也买了一套)
@郦符6405：贵阳市二手房过户收取哪些费用? -
宓萍15065229683…… 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).房产证过五年也不用交个人所得税及...
@郦符6405：贵阳二手房,市中心的价格是多少? -
宓萍15065229683…… 三四千一个平方
@郦符6405：贵阳二手房网哪个好?
宓萍15065229683…… 当然是搜房贵阳二手房网,你可以来看一下,不会让你失望:http://esf.gy.soufun.com/
@郦符6405：现在贵阳的二手房房价大概多少?
宓萍15065229683…… 50-60M2 一般就在20万左右 有的18-19万都可以的 楼主可以到处看看 现在2手房没这么贵了 而且你买房还可以和那些房主磨一下 价格还可以调、
@郦符6405：贵阳二手营业房交易所需的手续和税费
宓萍15065229683…… 对二手房交易来说,最重要的是过户办证.根据正规流程,办证要走以下程序:资料准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》...
@郦符6405：现在贵阳三室一厅的二手房,100平迷左右,要多少啊??两城区 -
宓萍15065229683…… 09年贵阳市两城区二手房成交均价4600左右,就按均价算,100平的房子要46万左右,加上各种税,买下来50多万.地段好的地方,比如三大商圈附近,100平米要80万以上.快到郊区的地方便宜,太老的房子便宜,离市中心近的,使用年份少的,有电梯的贵.最贵的在小十字商圈附近.这月均价1.1W一平.最便宜的快到二戈寨那边了,也要4500一平.
@郦符6405：贵阳26万买的二手房未满5年.过户需要多少钱? -
宓萍15065229683…… 一、贵阳二手房过户费用如下:1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套.2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%.3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)...
