资产评估考试试卷
@毋轮6148：资产评估考试题
伊雁19395308212…… 我的计算结果为B. (1)建筑物年净收益=房地年净收益-土地年净收益=(16000*12-48000)-4000*300*8%=48000元 (2)建筑物评估值=建筑物年净收益*(P/A,i,n)=48000*(P/A,10%,25)=435698元.
@毋轮6148：资产评估学考核题
伊雁19395308212…… 土地总价是指整宗地的总价格.土地单价是土地总价除以土地面积.楼面地价是土地总价除以建筑面积. 评估价值不合理.题目中的“城市规划确认该土地可用于住宅或工业”这个对土地的用途不够明确,到底是住宅还是工业,或是综合?按这个说法,应该是综合用地.综合用地完全套用住宅用地的价格是不对的. 贬值的原因是政策原因.对于题目,其实不太清楚.是万吨以下的造纸厂关闭要清算,还是直接报废生产能力在万吨以下的设备?如果是设备的话,就只有回收价值了.如果是厂的话,存在着整体资产快速变现.
@毋轮6148：求资产评估试题计算过程 某资产于1998年5月购进,2008年5月评估时名义已使用年限为10年.根据该资产技术指标,正常使用情况下,每天应工作16小时,... - 作业帮
伊雁19395308212…… [选项] A. 8.8年 B. 9.4年 C. 9.6年 D. 10.0年
@毋轮6148：求帮忙 资产评估试题!!! 急 -
伊雁19395308212…… 第一题: 重置成本=70*(1+10%)*(1+11%)*(1+12%)*(1+15%)*(1+20%)*(1+25%)+30*(1+9%)*(1+10%)*(1+12%)*(1+14%)*(1+18%)*(1+20%) =165.12804+65.03191834 =230.16万元 功能性贬值(超额运营成本)=3000*12*(1-33%)*年金现值...
@毋轮6148：求资产评估试题计算过程.. 某评估机构对一大型机械厂进行评估.该企业固定资产中有同类机床300台,账面原值 3000万元,评估人员将其中的10台机床... - 作业帮
伊雁19395308212…… [选项] A. 1840万元 B. 2160万元 C. 3066万元 D. 3600万元
@毋轮6148：该题目是资产评估试题 -
伊雁19395308212…… 首先分析评估目的、可选用哪些方法进行评估.高校办公楼一般自用,或部分出租,这里就要分析各种方法的适用性:1、如果不存在活跃的租赁市场或不可能出租,那么收益法就不适用了;如果存在活跃租赁市场,可以考虑采用收益法,这里...
伊雁19395308212…… 我的计算结果为B. (1)建筑物年净收益=房地年净收益-土地年净收益=(16000*12-48000)-4000*300*8%=48000元 (2)建筑物评估值=建筑物年净收益*(P/A,i,n)=48000*(P/A,10%,25)=435698元.
@毋轮6148：资产评估学考核题
伊雁19395308212…… 土地总价是指整宗地的总价格.土地单价是土地总价除以土地面积.楼面地价是土地总价除以建筑面积. 评估价值不合理.题目中的“城市规划确认该土地可用于住宅或工业”这个对土地的用途不够明确,到底是住宅还是工业,或是综合?按这个说法,应该是综合用地.综合用地完全套用住宅用地的价格是不对的. 贬值的原因是政策原因.对于题目,其实不太清楚.是万吨以下的造纸厂关闭要清算,还是直接报废生产能力在万吨以下的设备?如果是设备的话,就只有回收价值了.如果是厂的话,存在着整体资产快速变现.
@毋轮6148：求资产评估试题计算过程 某资产于1998年5月购进,2008年5月评估时名义已使用年限为10年.根据该资产技术指标,正常使用情况下,每天应工作16小时,... - 作业帮
伊雁19395308212…… [选项] A. 8.8年 B. 9.4年 C. 9.6年 D. 10.0年
@毋轮6148：求帮忙 资产评估试题!!! 急 -
伊雁19395308212…… 第一题: 重置成本=70*(1+10%)*(1+11%)*(1+12%)*(1+15%)*(1+20%)*(1+25%)+30*(1+9%)*(1+10%)*(1+12%)*(1+14%)*(1+18%)*(1+20%) =165.12804+65.03191834 =230.16万元 功能性贬值(超额运营成本)=3000*12*(1-33%)*年金现值...
@毋轮6148：求资产评估试题计算过程.. 某评估机构对一大型机械厂进行评估.该企业固定资产中有同类机床300台,账面原值 3000万元,评估人员将其中的10台机床... - 作业帮
伊雁19395308212…… [选项] A. 1840万元 B. 2160万元 C. 3066万元 D. 3600万元
@毋轮6148：该题目是资产评估试题 -
伊雁19395308212…… 首先分析评估目的、可选用哪些方法进行评估.高校办公楼一般自用,或部分出租,这里就要分析各种方法的适用性:1、如果不存在活跃的租赁市场或不可能出租,那么收益法就不适用了;如果存在活跃租赁市场,可以考虑采用收益法,这里...
