资本化率多少合适
@裴店1024：资本化率 - 搜狗百科
宇豪13182348375…… 教材一般考虑一般借款都是在开始资本化时点前借入的,因此每年的资本化率是一样的.但如果有一笔一般借款时在开始资本化时点后借入的,那么第一年的资本化率就可能是第二年的不一样.例如: 08年1月1日开始资本化,07年12月借入专...
@裴店1024：什么是资本化率? -
宇豪13182348375…… 资本化率就是将借款费用利息资本化的利率.你这个问题看来是在做固定资产构建借款费用处理的时候遇到的.借款费用资本化涉及到符合资本化条件、累计加权平均支出数,等因素,资本化率的计算也由借款的笔数、债券折溢价及其处理方法而不同,还有借款辅助费用、借款本金与利息的汇兑损益的处理也不同.因此借款费用的处理相对比较复杂,在爱问上提问大家七嘴八舌说不清楚,我认为不是最好的办法,建议你最好还是查阅《企业会计准则——借款费用》,你想知道的东西都在里面,一般单位的财务都有这个.
@裴店1024：一般借款资本化率和累计资产支出加权平均数的计算 -
宇豪13182348375…… 一、计算公司建造办公楼应予资本化的利息费用金额如下: 1、计算专门借款利息费用资本化金额 专门借款利息资本化金额=专门借款当期实际发生的利息费用-将闲置借款金额短期投资取得的投资收益.为简化计算,假定全年按360 天计算.据...
@裴店1024：资本化率的确定方法 -
宇豪13182348375…… 资本化率的确定国内外学者有许多观点,以下介绍其中几种方法: 即物业租金和售价的比例,要注意的是,租金是毛收益,不是净收益.在《房地产估价基本理论与方法》中,怎样评定租金?最好的方法是市场比较法,用同类的楼房市场租金....
@裴店1024：关于借款费用计算的题目,我好晕啊
宇豪13182348375…… 中华.会计网校zhanlu100回复:我可以试着解释一下.虽然一般借款是1月1日借入... 因为2010年1月份没有占用一般借款.该一般借款的资本化率为6%(因为只有一笔一...
@裴店1024：资本化率与折现率一样吗?
宇豪13182348375…… 折现率的高低,主要取决于某种股票风险的大小以及预期报酬率的高低.风险越大,预期报酬率越高,折现率就应越高;反之,风险越小,预期报酬率越低,现金股利的折现率也就越低.换句话说,折现率应等于类似风险投资的预期报酬率.而资本化率则是评估中对回报率的计算,两者不一样
@裴店1024：一般借款的资本化率怎么算?好一些的中级会计网站,能推荐一些吗
宇豪13182348375…… 一般借款的资本化率 =一般借款利息费用资本化金额/累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数
@裴店1024：MM的无公司税时MM理论 -
宇豪13182348375…… MM提出2个命题: a, 命题一:公司所有证券持有者的总风险(总收益)不会因为资本结构的改变而发生变动.因此,无论公司的融资组合如何,公司的总价值必然相同.资本市场套利行为的存 在,是该假设重要的支持.套利行为避免了完全...
@裴店1024：专门借款 资本化率的计算问题 -
宇豪13182348375…… 资本化率的计算(不与资产支出相挂钩): 购建固定资产只占用一笔一般借款,资本化率为该项借款的利率; 购建固定资产占用一笔以上的一般借款,资本化率为这些借款的加权平均利率. 加权平均利率=借款当期实际发生的利息之和÷借款本...
宇豪13182348375…… 教材一般考虑一般借款都是在开始资本化时点前借入的,因此每年的资本化率是一样的.但如果有一笔一般借款时在开始资本化时点后借入的,那么第一年的资本化率就可能是第二年的不一样.例如: 08年1月1日开始资本化,07年12月借入专...
@裴店1024：什么是资本化率? -
宇豪13182348375…… 资本化率就是将借款费用利息资本化的利率.你这个问题看来是在做固定资产构建借款费用处理的时候遇到的.借款费用资本化涉及到符合资本化条件、累计加权平均支出数,等因素,资本化率的计算也由借款的笔数、债券折溢价及其处理方法而不同,还有借款辅助费用、借款本金与利息的汇兑损益的处理也不同.因此借款费用的处理相对比较复杂,在爱问上提问大家七嘴八舌说不清楚,我认为不是最好的办法,建议你最好还是查阅《企业会计准则——借款费用》,你想知道的东西都在里面,一般单位的财务都有这个.
@裴店1024：一般借款资本化率和累计资产支出加权平均数的计算 -
宇豪13182348375…… 一、计算公司建造办公楼应予资本化的利息费用金额如下: 1、计算专门借款利息费用资本化金额 专门借款利息资本化金额=专门借款当期实际发生的利息费用-将闲置借款金额短期投资取得的投资收益.为简化计算,假定全年按360 天计算.据...
@裴店1024：资本化率的确定方法 -
宇豪13182348375…… 资本化率的确定国内外学者有许多观点,以下介绍其中几种方法: 即物业租金和售价的比例,要注意的是,租金是毛收益,不是净收益.在《房地产估价基本理论与方法》中,怎样评定租金?最好的方法是市场比较法,用同类的楼房市场租金....
@裴店1024：关于借款费用计算的题目,我好晕啊
宇豪13182348375…… 中华.会计网校zhanlu100回复:我可以试着解释一下.虽然一般借款是1月1日借入... 因为2010年1月份没有占用一般借款.该一般借款的资本化率为6%(因为只有一笔一...
@裴店1024：资本化率与折现率一样吗?
宇豪13182348375…… 折现率的高低,主要取决于某种股票风险的大小以及预期报酬率的高低.风险越大,预期报酬率越高,折现率就应越高;反之,风险越小,预期报酬率越低,现金股利的折现率也就越低.换句话说,折现率应等于类似风险投资的预期报酬率.而资本化率则是评估中对回报率的计算,两者不一样
@裴店1024：一般借款的资本化率怎么算?好一些的中级会计网站,能推荐一些吗
宇豪13182348375…… 一般借款的资本化率 =一般借款利息费用资本化金额/累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数
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宇豪13182348375…… MM提出2个命题: a, 命题一:公司所有证券持有者的总风险(总收益)不会因为资本结构的改变而发生变动.因此,无论公司的融资组合如何,公司的总价值必然相同.资本市场套利行为的存 在,是该假设重要的支持.套利行为避免了完全...
@裴店1024：专门借款 资本化率的计算问题 -
宇豪13182348375…… 资本化率的计算(不与资产支出相挂钩): 购建固定资产只占用一笔一般借款,资本化率为该项借款的利率; 购建固定资产占用一笔以上的一般借款,资本化率为这些借款的加权平均利率. 加权平均利率=借款当期实际发生的利息之和÷借款本...
