赠与1份额+买卖99份额
@冷味6696：母亲要把百分之一的房产过户给百分之九十九的子女怎么过户呢? -
武审18680348363…… 可赠予或买卖过户.按母亲要过户房产的份额的总价计算过户税费.具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就...
@冷味6696：房产证上我和我父亲名字,以后买卖过户,我有99%买父亲的1%,和我1%,买父亲的99%,税费一样吗 -
武审18680348363…… 两种办法办理房屋产权过户 ; 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户; 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同...
@冷味6696：母亲把房产部分赠予给我,以后再交易或者遇到拆迁时如何收取税收(主要是偶然所得税部分) -
武审18680348363…… 是征收个人所得税 再出售时,赠予你的1%按两次差价的20%征收个人所得税.母亲的99%按正常房产买卖缴税 如果拆迁,按拆迁时政策补偿.如果是取得安置房,再出售就不存在赠予所得要征收个人所得税问题
@冷味6696：我的父亲过世了,房产证上父亲的份额占99%,我占1%!有什么办法可以让我或者我母亲继承呢? -
武审18680348363…… 1. 如果你父亲生前留下了有效遗嘱,指定由你和你母亲继承,你和你母亲可以按遗嘱继承. 2. 房子如果是你父母结婚前取得,你父亲那99%份额全部用于继承;如果是你父母结婚后取得,虽然房产证上的99%写的是你父亲名字,也是夫妻共同财产,先分一半给母亲,剩下的49.5%用于继承. 3. 如果没有遗嘱,走法定继承,属于你父亲遗产的部分应当由你母亲和你、你父亲的其他子女、你父亲去世时还活着的你爷爷奶奶共同继承. 如果你父亲只有你一个子女,你爷爷奶奶也先于你父亲去世:这种情况下,房子中属于你父亲的份额全部由你和你母亲共同继承.
@冷味6696：房产证为父母儿子共同财产,父母各30%,儿子40%,儿子要放弃产权,是过户交易还是赠予,费用各是多少呢? -
武审18680348363…… 肯定是走过户啊!费用很低的.首先到房产局去约定产权份额,约定你自己的份额占这套房子产权的1%,你父母占99%,然后以买卖的方式把你这个1%的份额过户给你父母. 这样就可以把你的名字去掉,并且成本是最低的.费用就是契税1%-3%2万*(0.01-0.03)=200—600元
@冷味6696：房屋过户买卖划算还是赠与划算? -
武审18680348363…… 买卖跟赠与一样是要交税的,1、赠与的话契税是3%,但是买卖的话还可以有优惠的,90平米以下并且是唯一一套房子的话,契税1%.2、赠与的话将来你又想把这套房子卖掉的话,还要交差额的20%的个税.这么看来还是买卖比较划算.
@冷味6696：父母 子女过户的房子,然后再卖,如何收取营业税? -
武审18680348363…… 一、父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同.如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女.如果考虑到将来女儿出售房...
@冷味6696：房产赠送要打多少税? -
武审18680348363…… 这是个避税的好主意.如果只有1%的产权,就买卖好了.赠与税负要重一些,因为属于无偿赠与(光契税就3%,其余税负一样).
@冷味6696：请问,房产证里面是我和我妈的名字,现在想把我妈的名字拿掉,要怎么处理的? -
武审18680348363…… 你们母子姓名俩人在房产证,就是你俩共有该住房,份额没有约定前提,是你俩一人一半各占50%, 想去掉一方姓名,需要你母亲把自己名下房产份额,以买卖或是赠与方式,过户给你,才可以办理去掉她名字手续. 另外,不管是办理买卖还是赠与,都需要你父亲和母亲,以及你,三人去签字办理. 前提,住房贷款还清,无抵押,手里有住房房产证,契税证,土地证.
@冷味6696：直系亲属买卖1%的房产份额可以吗 -
武审18680348363…… 一、直系亲属之间的房产过户,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同.如果为父母房产,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女.如果考虑到将来房产的出...
武审18680348363…… 可赠予或买卖过户.按母亲要过户房产的份额的总价计算过户税费.具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就...
@冷味6696：房产证上我和我父亲名字,以后买卖过户,我有99%买父亲的1%,和我1%,买父亲的99%,税费一样吗 -
武审18680348363…… 两种办法办理房屋产权过户 ; 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户; 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同...
@冷味6696：母亲把房产部分赠予给我,以后再交易或者遇到拆迁时如何收取税收(主要是偶然所得税部分) -
武审18680348363…… 是征收个人所得税 再出售时,赠予你的1%按两次差价的20%征收个人所得税.母亲的99%按正常房产买卖缴税 如果拆迁,按拆迁时政策补偿.如果是取得安置房,再出售就不存在赠予所得要征收个人所得税问题
@冷味6696：我的父亲过世了,房产证上父亲的份额占99%,我占1%!有什么办法可以让我或者我母亲继承呢? -
武审18680348363…… 1. 如果你父亲生前留下了有效遗嘱,指定由你和你母亲继承,你和你母亲可以按遗嘱继承. 2. 房子如果是你父母结婚前取得,你父亲那99%份额全部用于继承;如果是你父母结婚后取得,虽然房产证上的99%写的是你父亲名字,也是夫妻共同财产,先分一半给母亲,剩下的49.5%用于继承. 3. 如果没有遗嘱,走法定继承,属于你父亲遗产的部分应当由你母亲和你、你父亲的其他子女、你父亲去世时还活着的你爷爷奶奶共同继承. 如果你父亲只有你一个子女,你爷爷奶奶也先于你父亲去世:这种情况下,房子中属于你父亲的份额全部由你和你母亲共同继承.
@冷味6696：房产证为父母儿子共同财产,父母各30%,儿子40%,儿子要放弃产权,是过户交易还是赠予,费用各是多少呢? -
武审18680348363…… 肯定是走过户啊!费用很低的.首先到房产局去约定产权份额,约定你自己的份额占这套房子产权的1%,你父母占99%,然后以买卖的方式把你这个1%的份额过户给你父母. 这样就可以把你的名字去掉,并且成本是最低的.费用就是契税1%-3%2万*(0.01-0.03)=200—600元
@冷味6696：房屋过户买卖划算还是赠与划算? -
武审18680348363…… 买卖跟赠与一样是要交税的,1、赠与的话契税是3%,但是买卖的话还可以有优惠的,90平米以下并且是唯一一套房子的话,契税1%.2、赠与的话将来你又想把这套房子卖掉的话,还要交差额的20%的个税.这么看来还是买卖比较划算.
@冷味6696：父母 子女过户的房子,然后再卖,如何收取营业税? -
武审18680348363…… 一、父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同.如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女.如果考虑到将来女儿出售房...
@冷味6696：房产赠送要打多少税? -
武审18680348363…… 这是个避税的好主意.如果只有1%的产权,就买卖好了.赠与税负要重一些,因为属于无偿赠与(光契税就3%,其余税负一样).
@冷味6696：请问,房产证里面是我和我妈的名字,现在想把我妈的名字拿掉,要怎么处理的? -
武审18680348363…… 你们母子姓名俩人在房产证,就是你俩共有该住房,份额没有约定前提,是你俩一人一半各占50%, 想去掉一方姓名,需要你母亲把自己名下房产份额,以买卖或是赠与方式,过户给你,才可以办理去掉她名字手续. 另外,不管是办理买卖还是赠与,都需要你父亲和母亲,以及你,三人去签字办理. 前提,住房贷款还清,无抵押,手里有住房房产证,契税证,土地证.
@冷味6696：直系亲属买卖1%的房产份额可以吗 -
武审18680348363…… 一、直系亲属之间的房产过户,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同.如果为父母房产,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女.如果考虑到将来房产的出...
