赠送露台新规出台
@惠视2162：露台可否作为专有部分赠给业主 -
寇亲17055376679…… 这个需要看我们和开发商如和进行谈判的,大部分房子楼台包括阳台都是作为附带面积赠送给住户的,但是有的开发商就比较不合情理,直接公开计算到售卖面积里面,但是其实费用也都是算在总购房费里面了,你懂的
@惠视2162：开发商有权赠送露台吗? -
寇亲17055376679…… “买房赠送露台”成为时下售房广告中某些开发商的单方承诺.买东赠西这本是商业的一种让利促销的手段和方式,无可厚非,问题是开发商有权赠送露台吗?就此有必要做一点探究. 具有独家露台退层式结构的楼房以前在城市中为数不少,...
@惠视2162：露台赠送给业主属侵犯他人财产 -
寇亲17055376679…… 案例:开发商常用附送花园、赠送露台等方式促销楼盘.王先生就是看中了这一点才决定买房的.但入住后,发现无法办理土地证,王先生认为开发商的这种做法违规,要求给予补偿或办土地证. 开发商却认为,售房前已说明,露台、院地只能...
@惠视2162：买房子赠送的露台能不能自己封上 -
寇亲17055376679…… 1:你可以跟物业公司商量看能不能封上. 2:你可以找开发商看看. 按道理来说,赠送的面积本来就不属于你的,你没有权力封上,开发商只是给你多一点空间,买房子面积要以房产证上为准,是你的就是你的,不是你的最好不要动,怕引起不必要的麻烦.赠送面积没有什么法律依据,他不在你的财产之内,所以没有法律效率.
@惠视2162：买房子所赠送的花园露台有没有条例要求保修?物业维修基金包括维修赠送的露台吗? -
寇亲17055376679…… 要看你买房的时候给你算不算面积了,如果收你物业费的话,那么物业就有义务维修,如果只是拥有使用权、没有所有权,那么物业是不负责的
@惠视2162：露台是赠送的交房时算不算面积 -
寇亲17055376679…… 不计算.在建筑面积的计算上,露台面积属于赠送的,不计入建筑面积.
@惠视2162：赠送楼顶平台能不能要 -
寇亲17055376679…… 如今买房,赠送平台、露台的情况很多,也很吸引购房者,毕竟这样能给自己的住所多出许多空间.其实,有许多赠送的平台、露台并不可靠.疑惑 最近,张先生看中了一房子,面积适中价格能承受,更让他中意的是,开发商承诺给他一个平...
@惠视2162：赠送面积怎么算?露台,飘窗面积赠送一半是怎么回事 -
寇亲17055376679…… 建筑图中,一般露台、飘窗是不算面积的,突出的落地窗是算全部面积的.阳台一般情况下是按照一半算的.现在的国标《建设工程建筑面积计算规范》(GBT50353-2013)分结构主体内和结构主题外.结构主体内算全面积,结构主题外算一半面积.规范上有详解.
@惠视2162：买房时的赠送面积到底是怎么回事? -
寇亲17055376679…… 1、飘窗: 开发商最常“送”的面积便是在旧版《规范》中不算面积的飘窗,有的甚至还有可能是假的飘窗,而业主装修时可以将窗台打掉变成房间面积.在最新出版的《规范》中规定,窗台与室内楼地面高差在0.45米以下、结构净高在2.1米及...
@惠视2162：买房时赠送的露台交房时算面积吗 -
寇亲17055376679…… 露台的面积按全面积的算50%计算
寇亲17055376679…… 这个需要看我们和开发商如和进行谈判的,大部分房子楼台包括阳台都是作为附带面积赠送给住户的,但是有的开发商就比较不合情理,直接公开计算到售卖面积里面,但是其实费用也都是算在总购房费里面了,你懂的
@惠视2162：开发商有权赠送露台吗? -
寇亲17055376679…… “买房赠送露台”成为时下售房广告中某些开发商的单方承诺.买东赠西这本是商业的一种让利促销的手段和方式,无可厚非,问题是开发商有权赠送露台吗?就此有必要做一点探究. 具有独家露台退层式结构的楼房以前在城市中为数不少,...
@惠视2162：露台赠送给业主属侵犯他人财产 -
寇亲17055376679…… 案例:开发商常用附送花园、赠送露台等方式促销楼盘.王先生就是看中了这一点才决定买房的.但入住后,发现无法办理土地证,王先生认为开发商的这种做法违规,要求给予补偿或办土地证. 开发商却认为,售房前已说明,露台、院地只能...
@惠视2162：买房子赠送的露台能不能自己封上 -
寇亲17055376679…… 1:你可以跟物业公司商量看能不能封上. 2:你可以找开发商看看. 按道理来说,赠送的面积本来就不属于你的,你没有权力封上,开发商只是给你多一点空间,买房子面积要以房产证上为准,是你的就是你的,不是你的最好不要动,怕引起不必要的麻烦.赠送面积没有什么法律依据,他不在你的财产之内,所以没有法律效率.
@惠视2162：买房子所赠送的花园露台有没有条例要求保修?物业维修基金包括维修赠送的露台吗? -
寇亲17055376679…… 要看你买房的时候给你算不算面积了,如果收你物业费的话,那么物业就有义务维修,如果只是拥有使用权、没有所有权,那么物业是不负责的
@惠视2162：露台是赠送的交房时算不算面积 -
寇亲17055376679…… 不计算.在建筑面积的计算上,露台面积属于赠送的,不计入建筑面积.
@惠视2162：赠送楼顶平台能不能要 -
寇亲17055376679…… 如今买房,赠送平台、露台的情况很多,也很吸引购房者,毕竟这样能给自己的住所多出许多空间.其实,有许多赠送的平台、露台并不可靠.疑惑 最近,张先生看中了一房子,面积适中价格能承受,更让他中意的是,开发商承诺给他一个平...
@惠视2162：赠送面积怎么算?露台,飘窗面积赠送一半是怎么回事 -
寇亲17055376679…… 建筑图中,一般露台、飘窗是不算面积的,突出的落地窗是算全部面积的.阳台一般情况下是按照一半算的.现在的国标《建设工程建筑面积计算规范》(GBT50353-2013)分结构主体内和结构主题外.结构主体内算全面积,结构主题外算一半面积.规范上有详解.
@惠视2162：买房时的赠送面积到底是怎么回事? -
寇亲17055376679…… 1、飘窗: 开发商最常“送”的面积便是在旧版《规范》中不算面积的飘窗,有的甚至还有可能是假的飘窗,而业主装修时可以将窗台打掉变成房间面积.在最新出版的《规范》中规定,窗台与室内楼地面高差在0.45米以下、结构净高在2.1米及...
@惠视2162：买房时赠送的露台交房时算面积吗 -
寇亲17055376679…… 露台的面积按全面积的算50%计算
