起诉前房子已经卖给别人了
@伯屠3549：被起诉前卖掉的房产会被执行吗 -
宦很15176255011…… 通常不会的,起诉前的房屋买卖不构成恶意转移财产,如果是已经起诉,那么就可能构成恶意财产转移.最高人民法院在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》中即作了规定.该司法解释123条明确规定:当事人有下列...
@伯屠3549：房子在被起诉前一年就卖了算不算转移财产 -
宦很15176255011…… 一般情况下,已经起诉或者查封以后低价或者无偿转让房子属于转移财产,构成违法甚至犯罪!法院在执行程序有财产报告制度,要求报告之前一年内的财产状况,如果不合理的转让可能被撤销
@伯屠3549：在起诉中债务人把房子卖给了别人债权人怎么办呢 -
宦很15176255011…… 如果恶意转让财产逃避债务履行,债权人可以申请人民法院判决房产转让无效. 《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款规定:因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为.债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为. 根据上述规定,债权人在通过法律途径维护自身合法权益时,如了解到债务人早已资不抵债,将造成生效法律文书无法执行时,可在诉讼中提出财产保全申请,对债务人名下财产进行保全,防止债务人恶意转移资产,导致自身权益无法实现.
@伯屠3549：房子在债主起诉前卖给了儿子,算是转移资产吗?如果算,那么要卖出多长时间才不算呢? -
宦很15176255011…… 如果他卖掉房子后将房款转给他人:算恶意转移.如果他保留在自己名下,等待法院判决后处理:不算恶意转移. 关键是:如果是婚后财产,没有女方签字他卖掉也应该无法过户.如果还在买卖的过程中,建议你尽快持身份证和户口本、结婚证,到房子所在地房管局阻止过户;如果他已经收了房款过户完毕,你应当尽快向法院申请财产保全查封房款,这比追究他是不是恶意转移资产要重要
@伯屠3549：我是债务人,已经被债权人起诉,但是还没有查封保全我的财产,现在我已经把我的房产买给别人,过了一个月 -
宦很15176255011…… 如果房产在法院财产保全之前,已经更名卖给他人了,也即法院从建委等单位获得的数据中房产证上不是你的名字,而是他人的名字,或者法院根据身份信息,去建委等单位查不到你名下的房产,法院就不能再做查封. 财产保全,是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施.
@伯屠3549：一方起诉离婚,在法院开庭前,男方把房子卖了怎么办? -
宦很15176255011…… 可以先起诉男方侵权,房子是夫妻共同财产,男方无权独自处分,另外,如果买房在买房时明知这是共同财产,你可以申请法院撤销该交易.
@伯屠3549：房屋所有权,纠纷 -
宦很15176255011…… 你要赢这个官司要具备三个条件1:你与原房东签定过合同(哪怕是手写的),合同内明示房屋地址,面积,价格等等信息.2:你已付清房款,有银行打款凭条或者对方开给你的收据.3:现在这个拿着房产证来找你的人手上的房产证办理日期...
@伯屠3549：问:因经济纠纷告上法庭,被告人有一套房子,但早已卖了,还未过户,有公证书和合同,房子现有人到法院要 -
宦很15176255011…… 公证书是对合同的公证,证明合同的确存在,但不表示买房子的人取得了房屋所有权,房子现在还是归被告人所有,我觉得能够起诉,有胜算.
@伯屠3549：债务人的房屋在债权人申请保全前,已经把房屋卖给他人,在登记机关没有过户登记,债权人申请保权有效吗 -
宦很15176255011…… 1、这个是可以的,债权人申请保全有效;2、按照时间前后程序,同一顺序的按照比例受偿.3、所以你可以告知购买方这个房产的情况.
@伯屠3549：一房二卖诉讼时效多久? -
宦很15176255011…… 一般的合同纠纷按照民法通则135条的规定,诉讼时效为二年,几类特殊的争议,如租赁合同中延付或拒付租金的争议,保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年.你所说的是房子买卖合同纠纷,按照一般的合同纠纷的规定,诉讼时效为二年.法律规定诉讼时效的目的,在于促使当事人尽早行使权利,尽快解决当事人间的纠纷.这里所说时效的起算时间,自当事人知道或者当应知道其权利受到侵害之日起计算.
宦很15176255011…… 通常不会的,起诉前的房屋买卖不构成恶意转移财产,如果是已经起诉,那么就可能构成恶意财产转移.最高人民法院在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》中即作了规定.该司法解释123条明确规定:当事人有下列...
@伯屠3549：房子在被起诉前一年就卖了算不算转移财产 -
宦很15176255011…… 一般情况下,已经起诉或者查封以后低价或者无偿转让房子属于转移财产,构成违法甚至犯罪!法院在执行程序有财产报告制度,要求报告之前一年内的财产状况,如果不合理的转让可能被撤销
@伯屠3549：在起诉中债务人把房子卖给了别人债权人怎么办呢 -
宦很15176255011…… 如果恶意转让财产逃避债务履行,债权人可以申请人民法院判决房产转让无效. 《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款规定:因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为.债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为. 根据上述规定,债权人在通过法律途径维护自身合法权益时,如了解到债务人早已资不抵债,将造成生效法律文书无法执行时,可在诉讼中提出财产保全申请,对债务人名下财产进行保全,防止债务人恶意转移资产,导致自身权益无法实现.
@伯屠3549：房子在债主起诉前卖给了儿子,算是转移资产吗?如果算,那么要卖出多长时间才不算呢? -
宦很15176255011…… 如果他卖掉房子后将房款转给他人:算恶意转移.如果他保留在自己名下,等待法院判决后处理:不算恶意转移. 关键是:如果是婚后财产,没有女方签字他卖掉也应该无法过户.如果还在买卖的过程中,建议你尽快持身份证和户口本、结婚证,到房子所在地房管局阻止过户;如果他已经收了房款过户完毕,你应当尽快向法院申请财产保全查封房款,这比追究他是不是恶意转移资产要重要
@伯屠3549：我是债务人,已经被债权人起诉,但是还没有查封保全我的财产,现在我已经把我的房产买给别人,过了一个月 -
宦很15176255011…… 如果房产在法院财产保全之前,已经更名卖给他人了,也即法院从建委等单位获得的数据中房产证上不是你的名字,而是他人的名字,或者法院根据身份信息,去建委等单位查不到你名下的房产,法院就不能再做查封. 财产保全,是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施.
@伯屠3549：一方起诉离婚,在法院开庭前,男方把房子卖了怎么办? -
宦很15176255011…… 可以先起诉男方侵权,房子是夫妻共同财产,男方无权独自处分,另外,如果买房在买房时明知这是共同财产,你可以申请法院撤销该交易.
@伯屠3549：房屋所有权,纠纷 -
宦很15176255011…… 你要赢这个官司要具备三个条件1:你与原房东签定过合同(哪怕是手写的),合同内明示房屋地址,面积,价格等等信息.2:你已付清房款,有银行打款凭条或者对方开给你的收据.3:现在这个拿着房产证来找你的人手上的房产证办理日期...
@伯屠3549：问:因经济纠纷告上法庭,被告人有一套房子,但早已卖了,还未过户,有公证书和合同,房子现有人到法院要 -
宦很15176255011…… 公证书是对合同的公证,证明合同的确存在,但不表示买房子的人取得了房屋所有权,房子现在还是归被告人所有,我觉得能够起诉,有胜算.
@伯屠3549：债务人的房屋在债权人申请保全前,已经把房屋卖给他人,在登记机关没有过户登记,债权人申请保权有效吗 -
宦很15176255011…… 1、这个是可以的,债权人申请保全有效;2、按照时间前后程序,同一顺序的按照比例受偿.3、所以你可以告知购买方这个房产的情况.
@伯屠3549：一房二卖诉讼时效多久? -
宦很15176255011…… 一般的合同纠纷按照民法通则135条的规定,诉讼时效为二年,几类特殊的争议,如租赁合同中延付或拒付租金的争议,保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年.你所说的是房子买卖合同纠纷,按照一般的合同纠纷的规定,诉讼时效为二年.法律规定诉讼时效的目的,在于促使当事人尽早行使权利,尽快解决当事人间的纠纷.这里所说时效的起算时间,自当事人知道或者当应知道其权利受到侵害之日起计算.
