起诉开发商退房能赢吗
@冯狱4324：开发商同意退房,不退款起诉能赢吗 -
喻帘13739218823…… 你好,官司能不能赢很大程度上取决于你方提供的证据,建议找律师面谈!祝好运!
@冯狱4324：我买了一套房,可是开发商没有按照合同上的时间交付,而且也没有房产证.现在我想退房,打官司胜算大吗? -
喻帘13739218823…… 能否退房,要看合同中有无相关约定.如果合同中没有关于退房约定的,而开发商也无法交付房屋或办理房产证的,业主是可以要求退房的. 违约金按合同执行.合同没有约定的,可参照银行贷款利息标准计算. 如果委托律师,律师费由你自己承担.除非合同中约定,律师费由败诉方承担,否则,对方是不承担你的律师费的. 律师费由你和律师在律师收费限额的范围内自行协商确定.如果在上海,一般为标的额的5%左右.
@冯狱4324：我想起诉开发商,能赢吗 -
喻帘13739218823…… 这个还真说不准,因为虽然法律是死的,但法理的运用确是活的,在法理的运用上可以说是山外有山人外有人.官司能不能赢实际上是看事实、证据和法律的支持度,律师的能力在于诉讼程序的完成与法理的运用能力.可以在当地找一律师咨询一下,诉讼的胜算率能达到多少.
@冯狱4324：我想通过诉讼要求退房,我如果委托你打官司,胜率有多少,律师费是多少? -
喻帘13739218823…… 版主解答:委托管理协议无效,不产生法律效力,开发商承担缔约过失责任.在约定时间内未能交房,开发商承担违约责任,经过这么长的时间,已经构成根本违约,完全可以退房. 可以直接起诉.建议带上合同及相关面谈. 1、对方已经构成根本违约,完全可以退房; 2、律师费双方协商决定. 对方已经构成根本违约,你完全可以要求退房;2、律师费双方协商决定.
@冯狱4324：是否可以申请退房,胜诉有多少 -
喻帘13739218823…… 您什么都没说清楚,谁知道能胜诉不! 退房相关内容和手续如下! 购房者发现问题准备退房时,先吃透相关法规再言退.因为导致业主退房的原因有许多,比如原规划变更,面积缩水、产权证未办理下来等问题. 依据目前的法律规定,可以退...
@冯狱4324：要求退房,开发商说没钱怎么办?起诉有用吗 -
喻帘13739218823…… 从实际来说起诉结果也不会太好,毕竟和开发商比起来你是弱势群体,他有许多方法拖着你呢,而且你确定你买房的小区五证齐全了么,现在开发商跑掉的案例太多了
@冯狱4324：如果能告房产公司那有胜算吗 -
喻帘13739218823…… 你好!胜算不是很大,因为目前房产证办不下来的楼盘不止一个两个,这可能是开发商手续的问题,也可能与政府有一些关系.但如果因为这个原因就退房的话法院估计会有打不完的官司,开发商跑路的情况也将会更多.所以政府方面来说是不希望因为这个原因去和开发商打官司的,政府只是会出面来调节这个事情.仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢.
@冯狱4324：开发商无预售证售楼,要求退房款被拒绝,发起诉讼能胜诉吗?怎样去收集证据呢. -
喻帘13739218823…… 如果开发商未取得《商品房预售许可证》就进行售房,其行为是违法的,你可以要求退房款. 如果开发商拒绝,你可以向法院诉讼,胜诉的机率极高. 到建设部门开具证明,证明其没有该许可证.
@冯狱4324：我买的房子和开发商当时承诺的不一样,要求退房或者换房开发商不同意,这样打官司能赢吗? -
喻帘13739218823…… 最好还是协商;这个换房理由有点牵强附会;只看到沙盘就交付了全款,有些太草率了些.
@冯狱4324：房子有质量问题起诉要求退房法院会支持吗? -
喻帘13739218823…… 房子有质量问题起诉要求退房,如果有证据法院会支持. 根据司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失.认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验. 购房人要保护自己的合法权利,必须采取合法、有效的途径.当发生质量问题后,消费者应初步分析质量暇疵的程度,是否是房屋主体质量不合格,或严重影响正常居住,还是一般的其他质量缺陷,以便采取相应的对策.若不采用正确的方法,购房者即使有委屈也难以保护自身权益.
喻帘13739218823…… 你好,官司能不能赢很大程度上取决于你方提供的证据,建议找律师面谈!祝好运!
@冯狱4324：我买了一套房,可是开发商没有按照合同上的时间交付,而且也没有房产证.现在我想退房,打官司胜算大吗? -
喻帘13739218823…… 能否退房,要看合同中有无相关约定.如果合同中没有关于退房约定的,而开发商也无法交付房屋或办理房产证的,业主是可以要求退房的. 违约金按合同执行.合同没有约定的,可参照银行贷款利息标准计算. 如果委托律师,律师费由你自己承担.除非合同中约定,律师费由败诉方承担,否则,对方是不承担你的律师费的. 律师费由你和律师在律师收费限额的范围内自行协商确定.如果在上海,一般为标的额的5%左右.
@冯狱4324：我想起诉开发商,能赢吗 -
喻帘13739218823…… 这个还真说不准,因为虽然法律是死的,但法理的运用确是活的,在法理的运用上可以说是山外有山人外有人.官司能不能赢实际上是看事实、证据和法律的支持度,律师的能力在于诉讼程序的完成与法理的运用能力.可以在当地找一律师咨询一下,诉讼的胜算率能达到多少.
@冯狱4324：我想通过诉讼要求退房,我如果委托你打官司,胜率有多少,律师费是多少? -
喻帘13739218823…… 版主解答:委托管理协议无效,不产生法律效力,开发商承担缔约过失责任.在约定时间内未能交房,开发商承担违约责任,经过这么长的时间,已经构成根本违约,完全可以退房. 可以直接起诉.建议带上合同及相关面谈. 1、对方已经构成根本违约,完全可以退房; 2、律师费双方协商决定. 对方已经构成根本违约,你完全可以要求退房;2、律师费双方协商决定.
@冯狱4324：是否可以申请退房,胜诉有多少 -
喻帘13739218823…… 您什么都没说清楚,谁知道能胜诉不! 退房相关内容和手续如下! 购房者发现问题准备退房时,先吃透相关法规再言退.因为导致业主退房的原因有许多,比如原规划变更,面积缩水、产权证未办理下来等问题. 依据目前的法律规定,可以退...
@冯狱4324：要求退房,开发商说没钱怎么办?起诉有用吗 -
喻帘13739218823…… 从实际来说起诉结果也不会太好,毕竟和开发商比起来你是弱势群体,他有许多方法拖着你呢,而且你确定你买房的小区五证齐全了么,现在开发商跑掉的案例太多了
@冯狱4324：如果能告房产公司那有胜算吗 -
喻帘13739218823…… 你好!胜算不是很大,因为目前房产证办不下来的楼盘不止一个两个,这可能是开发商手续的问题,也可能与政府有一些关系.但如果因为这个原因就退房的话法院估计会有打不完的官司,开发商跑路的情况也将会更多.所以政府方面来说是不希望因为这个原因去和开发商打官司的,政府只是会出面来调节这个事情.仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢.
@冯狱4324：开发商无预售证售楼,要求退房款被拒绝,发起诉讼能胜诉吗?怎样去收集证据呢. -
喻帘13739218823…… 如果开发商未取得《商品房预售许可证》就进行售房,其行为是违法的,你可以要求退房款. 如果开发商拒绝,你可以向法院诉讼,胜诉的机率极高. 到建设部门开具证明,证明其没有该许可证.
@冯狱4324：我买的房子和开发商当时承诺的不一样,要求退房或者换房开发商不同意,这样打官司能赢吗? -
喻帘13739218823…… 最好还是协商;这个换房理由有点牵强附会;只看到沙盘就交付了全款,有些太草率了些.
@冯狱4324：房子有质量问题起诉要求退房法院会支持吗? -
喻帘13739218823…… 房子有质量问题起诉要求退房,如果有证据法院会支持. 根据司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失.认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验. 购房人要保护自己的合法权利,必须采取合法、有效的途径.当发生质量问题后,消费者应初步分析质量暇疵的程度,是否是房屋主体质量不合格,或严重影响正常居住,还是一般的其他质量缺陷,以便采取相应的对策.若不采用正确的方法,购房者即使有委屈也难以保护自身权益.
