车位只售不租合法吗
@狄苛5263：小区车位开发商只卖不租合法吗? -
芮施15756451048…… 不合法. 以山东省为例,山东齐鲁律师事务所律师谢凯凯表示:《山东省物业管理条例》第五十条规定,车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要.业主、物业使用人要求承租车库的,建设单位不得以只售不租为由拒绝. 第十五条规定,...
@狄苛5263：小区车位只卖不租合法吗? -
芮施15756451048…… 市司法局:《物权法》第七十四条规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者...
@狄苛5263：小区车位“只售不租” 是合法还是霸王条款 -
芮施15756451048…… 合法,没有规定说明车位必须卖.相反,强制捆绑车位买卖才是霸王条款.
@狄苛5263：小区车位“只售不租”违法吗?
芮施15756451048…… 物业公司是有权要求业主租赁小区内车位的,否则可诉诸法律.但强行要求业主购买车位则是不合法的.一个月前,《江苏省物业管理条例(修订草案修改稿)》中明确提出禁止车位、车库“只售不租”,开发商如不限期改正将处以5—10万元罚款. 相关法律知识: 《物业管理条例》第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分. 第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途. 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续.
@狄苛5263：物业把地下车位只卖不租合法吗 -
芮施15756451048…… 从原则上讲,车位不应该以买卖的方式形成,而应该以出租方式形成. 买卖方式,其中涉及到相关的法律问题,是一种不恰当的行为.
@狄苛5263：小区内车位只能买不能租合法吗?
芮施15756451048…… 物业管理条例规定,机动车停放位是本小区的配置,必须优先满足业主停车需要的前提下有空余的,可以临时出租给建筑区划外的单位、个人,也就是说,业主有权选择购买和租赁停车位,但是物业和开发商不能以只卖不租为由闲置车库.这个是违规的,
@狄苛5263：小区车位只卖不租这样合法吗,是否应该保障一定比例的 -
芮施15756451048…… 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的...
@狄苛5263：小区停车场,车位只卖、不租?!合法吗? -
芮施15756451048…… 标准答案如下:1、你是否确定没有产权证?现在所有的开放商都把车库办上自己的产权证出租或出售.如果你不知道,希望你联系你们的业主委员会或者带着物业要出售车位的通知(...
@狄苛5263：政府部门有规定地下车位只买不租吗 -
芮施15756451048…… 小区规划的地下车位,可以由开发商自行决定是卖还是租,但是卖之前要满足一般业主的停车需求.
@狄苛5263：新物业法规定车位只售不租合法吗 -
芮施15756451048…… 合法
芮施15756451048…… 不合法. 以山东省为例,山东齐鲁律师事务所律师谢凯凯表示:《山东省物业管理条例》第五十条规定,车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要.业主、物业使用人要求承租车库的,建设单位不得以只售不租为由拒绝. 第十五条规定,...
@狄苛5263：小区车位只卖不租合法吗? -
芮施15756451048…… 市司法局:《物权法》第七十四条规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者...
@狄苛5263：小区车位“只售不租” 是合法还是霸王条款 -
芮施15756451048…… 合法,没有规定说明车位必须卖.相反,强制捆绑车位买卖才是霸王条款.
@狄苛5263：小区车位“只售不租”违法吗?
芮施15756451048…… 物业公司是有权要求业主租赁小区内车位的,否则可诉诸法律.但强行要求业主购买车位则是不合法的.一个月前,《江苏省物业管理条例(修订草案修改稿)》中明确提出禁止车位、车库“只售不租”,开发商如不限期改正将处以5—10万元罚款. 相关法律知识: 《物业管理条例》第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分. 第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途. 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续.
@狄苛5263：物业把地下车位只卖不租合法吗 -
芮施15756451048…… 从原则上讲,车位不应该以买卖的方式形成,而应该以出租方式形成. 买卖方式,其中涉及到相关的法律问题,是一种不恰当的行为.
@狄苛5263：小区内车位只能买不能租合法吗?
芮施15756451048…… 物业管理条例规定,机动车停放位是本小区的配置,必须优先满足业主停车需要的前提下有空余的,可以临时出租给建筑区划外的单位、个人,也就是说,业主有权选择购买和租赁停车位,但是物业和开发商不能以只卖不租为由闲置车库.这个是违规的,
@狄苛5263：小区车位只卖不租这样合法吗,是否应该保障一定比例的 -
芮施15756451048…… 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的...
@狄苛5263：小区停车场,车位只卖、不租?!合法吗? -
芮施15756451048…… 标准答案如下:1、你是否确定没有产权证?现在所有的开放商都把车库办上自己的产权证出租或出售.如果你不知道,希望你联系你们的业主委员会或者带着物业要出售车位的通知(...
@狄苛5263：政府部门有规定地下车位只买不租吗 -
芮施15756451048…… 小区规划的地下车位,可以由开发商自行决定是卖还是租,但是卖之前要满足一般业主的停车需求.
@狄苛5263：新物业法规定车位只售不租合法吗 -
芮施15756451048…… 合法
