过户不办资金监管行吗
@施时915：房屋买卖成交后己拿到卖房全款,双方己不存在资金风险问题,过户听说需要资金监管,可以不做资金监管吗? -
刁咸18696389034…… 不做监管正常是不允许的,是房产交易部门为了一、防范卖方房屋手续有纰漏,如卖方有债权债务纠纷,过户中被法院查封了等过户出现的风险 二、买方过户不付款等买方风险 .所以正常情况下必须资金监管才允许办理过户.特殊情况下:如亲属买卖可以不做资金监管,能提供亲属证明.或者该房屋房主有贷款,用部分房款替卖方还款的也可以不做资金监管.如真如提问者所说,已经支付全部房款了,有个补救措施就是去公证处公证房款支付公证,方能办理过户手续
@施时915：二手房过户不进行资金监管行么 -
刁咸18696389034…… 可以的 二手房资金监管分为两种情况,一种是全款支付,另一种是按揭贷款支付,具体操作流程如下: (一)二手房按揭贷款,资金监管流程如下: 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求; 2、银行...
@施时915：二手房过户可否不用资金监管 -
刁咸18696389034…… 因此,市政府决定在我市行政区域内(三县一市除外)所有二手房买卖将全面实施交易资金监管.买卖双方签订的存量房买卖合同中约定的除定金以外的房价款(包括商业贷款和住房公积金贷款)均应实施监管.约定的定金部分,应在法定比例...
@施时915：二手房过户必须资金监管吗? -
刁咸18696389034…… 资金监管可以不做的 因为资金监管主要是怕对买方与卖方造成不必要的风险,但是既然你已经把钱已经都给房主了 就不必做资金监管了 只要房主配合过户就可以了 但是你得跟房主签一个房屋买卖...
@施时915：二手房交易一定要资金监管吗 -
刁咸18696389034…… 二手房资金监管是采取自愿的原则,没有强制性. 二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全,由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管,待交易双方完成房屋所有权转移登记后,监管银行按照约定向卖方支...
@施时915：二手房交易必须办理资金监管吗 -
刁咸18696389034…… 建议还是办理资金监管.二手房不做资金监管的风险:1、如果交易双方不做资金监管,坚持自行交付房款,或将面临的风险有:卖方无法取得全部房款;买方无法在合同约定时间内取得房屋所有权,亦无法追回已支付的房款等.2、在不做资金...
@施时915：卖二手房不走资金监管可以吗? -
刁咸18696389034…… 各地区有差异,房管局要求了资金监管的地区,就必须进行资金监管;而像我们重庆没有专门的要求,买卖双方可以要求监管,也可以不监管,不监管的,由买卖双方自行承担后果.
@施时915：房屋过户 必须要 银行出的资金监管的单子吗? -
刁咸18696389034…… 房屋过户不是必须要有银行出的资金监管单子.银行做资金监管是为了双方能正常安全的交易,如果没有那个单子只要双方都同意,那么去银行双方签个字确认也可以.房产过户需要的手续:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身...
@施时915：2017年8月二手房过户必须要资金监管了吗? -
刁咸18696389034…… 你好 买卖房屋如果通过经纪公司成交,必须做资金监管,如果是自行成交可以做资金监管,也可以不做资金监管,但是从二手房的交易过程比较复杂的角度,建议无论怎样成交,都要做资金监管,为了资金的全考虑 拓展资料:二手房交易过程...
@施时915：现在二手房过户是不是必须资金托管,买卖都要求不资金托管房产局的人说,不托管就不给过户.这样合法吗? -
刁咸18696389034…… 房管局要求资金托管其实是对买卖双方的利益保证,你的首付款会托管到房管局,这时卖方的房子就在房管局备案了,卖方的房产证等也都会押在房管局,等你所有的房款都到资金托管账户后并且过户手续全完成后,新的房产证也会在房管局,然后房管局会将产证给你,房款给卖方.打个比方,房管局就相当于支付宝,是中间监督者.这样双方利益都能得到保障了
刁咸18696389034…… 不做监管正常是不允许的,是房产交易部门为了一、防范卖方房屋手续有纰漏,如卖方有债权债务纠纷,过户中被法院查封了等过户出现的风险 二、买方过户不付款等买方风险 .所以正常情况下必须资金监管才允许办理过户.特殊情况下:如亲属买卖可以不做资金监管,能提供亲属证明.或者该房屋房主有贷款,用部分房款替卖方还款的也可以不做资金监管.如真如提问者所说,已经支付全部房款了,有个补救措施就是去公证处公证房款支付公证,方能办理过户手续
@施时915：二手房过户不进行资金监管行么 -
刁咸18696389034…… 可以的 二手房资金监管分为两种情况,一种是全款支付,另一种是按揭贷款支付,具体操作流程如下: (一)二手房按揭贷款,资金监管流程如下: 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求; 2、银行...
@施时915：二手房过户可否不用资金监管 -
刁咸18696389034…… 因此,市政府决定在我市行政区域内(三县一市除外)所有二手房买卖将全面实施交易资金监管.买卖双方签订的存量房买卖合同中约定的除定金以外的房价款(包括商业贷款和住房公积金贷款)均应实施监管.约定的定金部分,应在法定比例...
@施时915：二手房过户必须资金监管吗? -
刁咸18696389034…… 资金监管可以不做的 因为资金监管主要是怕对买方与卖方造成不必要的风险,但是既然你已经把钱已经都给房主了 就不必做资金监管了 只要房主配合过户就可以了 但是你得跟房主签一个房屋买卖...
@施时915：二手房交易一定要资金监管吗 -
刁咸18696389034…… 二手房资金监管是采取自愿的原则,没有强制性. 二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全,由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管,待交易双方完成房屋所有权转移登记后,监管银行按照约定向卖方支...
@施时915：二手房交易必须办理资金监管吗 -
刁咸18696389034…… 建议还是办理资金监管.二手房不做资金监管的风险:1、如果交易双方不做资金监管,坚持自行交付房款,或将面临的风险有:卖方无法取得全部房款;买方无法在合同约定时间内取得房屋所有权,亦无法追回已支付的房款等.2、在不做资金...
@施时915：卖二手房不走资金监管可以吗? -
刁咸18696389034…… 各地区有差异,房管局要求了资金监管的地区,就必须进行资金监管;而像我们重庆没有专门的要求,买卖双方可以要求监管,也可以不监管,不监管的,由买卖双方自行承担后果.
@施时915：房屋过户 必须要 银行出的资金监管的单子吗? -
刁咸18696389034…… 房屋过户不是必须要有银行出的资金监管单子.银行做资金监管是为了双方能正常安全的交易,如果没有那个单子只要双方都同意,那么去银行双方签个字确认也可以.房产过户需要的手续:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身...
@施时915：2017年8月二手房过户必须要资金监管了吗? -
刁咸18696389034…… 你好 买卖房屋如果通过经纪公司成交,必须做资金监管,如果是自行成交可以做资金监管,也可以不做资金监管,但是从二手房的交易过程比较复杂的角度,建议无论怎样成交,都要做资金监管,为了资金的全考虑 拓展资料:二手房交易过程...
@施时915：现在二手房过户是不是必须资金托管,买卖都要求不资金托管房产局的人说,不托管就不给过户.这样合法吗? -
刁咸18696389034…… 房管局要求资金托管其实是对买卖双方的利益保证,你的首付款会托管到房管局,这时卖方的房子就在房管局备案了,卖方的房产证等也都会押在房管局,等你所有的房款都到资金托管账户后并且过户手续全完成后,新的房产证也会在房管局,然后房管局会将产证给你,房款给卖方.打个比方,房管局就相当于支付宝,是中间监督者.这样双方利益都能得到保障了
