通州买房的缺点
@朱肿3590：通州商住房能买吗?商住两用房优缺点有哪些?产权到期后怎么办 -
阳京17778857338…… 可以购买,要看您是从自住还是投资的角度出发考虑. 商住房有一下几个特点:1、商住房一般土地性质是商务、商业用地,所以您取得房产证之后上面一般会注明非住宅,也有一些地方的房产证上会写是住宅,这个要您与开发商去核实. 2、商住房的优点是不占用购房指标,即不在限购范围内; 3、首付比例要高于总价的50%,贷款最长年限不得超过10年; 4、可以作为注册公司的办公性质用地; 5、无学区房概念等等 产权到期后可以参照深圳等发达地区已有案例,一般是补交土地出让金,因为房屋产权是永久的,所谓的有年限是土地部分.这个无须担心,因为这是中国特色.
@朱肿3590：通洲北苑的北关环岛的房子怎么样? -
阳京17778857338…… 你提的问题有毛病,通州北苑就是一个环岛,北关环岛离北苑有一定距离是另外一个地方.如果是在北关环岛附近的房子,通州本地的人一般是不会买的,原因一:它挨着通州火葬场;原因二:通州是以东南部为发展方向的,北关环岛属于通州城的北面.交通方面还是可以的,公交车有848,930,846路.
@朱肿3590：我想在通州买房, 新开楼盘哪个性价比高一些? -
阳京17778857338…… 优势:1、户型时尚(LOFT,也叫复式),年轻人最爱;2、70年产权,后顾无忧;3、地理位置无敌,商圈环绕,寸土寸金,交通便利,公交地铁场站聚集;4、若按照两层建筑面积计算,单价在15000-18000,相比周围条件较优越的小区(如...
@朱肿3590：如何评估房屋所处的地段?
阳京17778857338…… 一、CBD区域二三线适宜理,当城市人口增加及规划发展时,城市的发展方向就向外... 这个区域比较明显的缺点就是视觉环境比较差,破街烂巷.旧城改造的力度大的话会...
@朱肿3590：天津郊区好不好 -
阳京17778857338…… 天津郊区还可以.最好的是滨海新区和东丽区,由于津滨轻轨的开通,国家政策的支持,使得东丽区和滨海新区投资猛增,经济快速发展,人民生活富裕,城建也不错.北辰、西青、津南还不错,毕竟是环城四区.五县里边最好的是武清,由于毗邻北京通州,沾了不少的光,国家也重视这里的发展.静海、宝坻也不错,宁河、蓟县就差一些了,但是蓟县是天津唯一有山的地方,国家也会逐步发展的.天津郊区还是很不错的,唯一不好的就是公交问题,天津到蓟县、宝坻、静海没有国营的公交车,全是民营线路和长途车,从县城到各乡镇也是私人承包的短途客运,票价贵、发车不准时、态度恶劣、节假日和恶劣天气涨价,正是因为这个最大的弊端阻碍了很多人来郊区买房子、投资置业.
@朱肿3590：北京通州算郊区吗
阳京17778857338…… 北京通州区不是郊区.通州区位于北京市东南部,京杭大运河北端.西临朝阳区、大兴区,北与顺义区接壤,东隔潮白河与河北省三河市、大厂回族自治县、香河县相连,南和天津市武清区、河北省廊坊市交界.通州境内拥有密集的公路路网、便捷的轨道交通和重要的铁路大动脉.京哈、京沈、京津唐高速等5条高速路穿境而过.著名的名声古迹有京杭大运河(运河文化广场、万亩滨河森林公园)、三教庙、八里桥、燃灯塔、西海子公园等.
@朱肿3590：办按揭的缺点有哪些?
阳京17778857338…… 办按揭的缺点 1.背负债务 说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适.而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的. 2.不易迅速变现 因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市.
@朱肿3590：低楼层的优缺点是什么?
阳京17778857338…… 1、优点 ①出行方便,即使电梯停运也不担心,爬爬楼梯也有益身心健康. ②当发生意外时,比如地震、火灾等事故,一层至三层当属安全度高的楼层了. ③低楼层比较接地气,不会觉得重心不稳. 2、缺点 ①南方地区雨水天气多,空气潮湿,低楼层湿气较重. ②低楼层,前后有树木或者其他东西遮挡,采光没有高层好. ③噪音大,街道走廊或者其他住户的喧嚣听得清清楚楚. ④安全性没那么高,也容易受到尾气污染.
@朱肿3590：北京市哪儿的房子便宜?
阳京17778857338…… 不知道你是租房子还是买房子,如果是买房子的话 南城的房子比较靠近市区,而且价格便宜,升值空间比较大,性价比都不错,但是要看准开发商,现在来看,通州的房子正在升值中,交通也还算方便,而且发展的还不错!西边的房子环境和配套设施发展的都一般,不在考虑范围内,北边虽然天通苑那边房价很便宜,但是交通不是很好,周遍的配套设施都要差一些吧!
@朱肿3590：北三县哪个地方的房子便宜?您可以继续补充问题细节
阳京17778857338…… 目前就香河了,燕郊2万多,大厂17000左右.香河才1万出头,紧邻北京通州,交通方便,特别是香河北部新城区发展很快,各大开发商都有项目,不过现在能卖的项目几乎很少了.想知道现在还有哪个楼盘可以卖可以联系15711013758
阳京17778857338…… 可以购买,要看您是从自住还是投资的角度出发考虑. 商住房有一下几个特点:1、商住房一般土地性质是商务、商业用地,所以您取得房产证之后上面一般会注明非住宅,也有一些地方的房产证上会写是住宅,这个要您与开发商去核实. 2、商住房的优点是不占用购房指标,即不在限购范围内; 3、首付比例要高于总价的50%,贷款最长年限不得超过10年; 4、可以作为注册公司的办公性质用地; 5、无学区房概念等等 产权到期后可以参照深圳等发达地区已有案例,一般是补交土地出让金,因为房屋产权是永久的,所谓的有年限是土地部分.这个无须担心,因为这是中国特色.
@朱肿3590：通洲北苑的北关环岛的房子怎么样? -
阳京17778857338…… 你提的问题有毛病,通州北苑就是一个环岛,北关环岛离北苑有一定距离是另外一个地方.如果是在北关环岛附近的房子,通州本地的人一般是不会买的,原因一:它挨着通州火葬场;原因二:通州是以东南部为发展方向的,北关环岛属于通州城的北面.交通方面还是可以的,公交车有848,930,846路.
@朱肿3590：我想在通州买房, 新开楼盘哪个性价比高一些? -
阳京17778857338…… 优势:1、户型时尚(LOFT,也叫复式),年轻人最爱;2、70年产权,后顾无忧;3、地理位置无敌,商圈环绕,寸土寸金,交通便利,公交地铁场站聚集;4、若按照两层建筑面积计算,单价在15000-18000,相比周围条件较优越的小区(如...
@朱肿3590：如何评估房屋所处的地段?
阳京17778857338…… 一、CBD区域二三线适宜理,当城市人口增加及规划发展时,城市的发展方向就向外... 这个区域比较明显的缺点就是视觉环境比较差,破街烂巷.旧城改造的力度大的话会...
@朱肿3590：天津郊区好不好 -
阳京17778857338…… 天津郊区还可以.最好的是滨海新区和东丽区,由于津滨轻轨的开通,国家政策的支持,使得东丽区和滨海新区投资猛增,经济快速发展,人民生活富裕,城建也不错.北辰、西青、津南还不错,毕竟是环城四区.五县里边最好的是武清,由于毗邻北京通州,沾了不少的光,国家也重视这里的发展.静海、宝坻也不错,宁河、蓟县就差一些了,但是蓟县是天津唯一有山的地方,国家也会逐步发展的.天津郊区还是很不错的,唯一不好的就是公交问题,天津到蓟县、宝坻、静海没有国营的公交车,全是民营线路和长途车,从县城到各乡镇也是私人承包的短途客运,票价贵、发车不准时、态度恶劣、节假日和恶劣天气涨价,正是因为这个最大的弊端阻碍了很多人来郊区买房子、投资置业.
@朱肿3590：北京通州算郊区吗
阳京17778857338…… 北京通州区不是郊区.通州区位于北京市东南部,京杭大运河北端.西临朝阳区、大兴区,北与顺义区接壤,东隔潮白河与河北省三河市、大厂回族自治县、香河县相连,南和天津市武清区、河北省廊坊市交界.通州境内拥有密集的公路路网、便捷的轨道交通和重要的铁路大动脉.京哈、京沈、京津唐高速等5条高速路穿境而过.著名的名声古迹有京杭大运河(运河文化广场、万亩滨河森林公园)、三教庙、八里桥、燃灯塔、西海子公园等.
@朱肿3590：办按揭的缺点有哪些?
阳京17778857338…… 办按揭的缺点 1.背负债务 说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适.而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的. 2.不易迅速变现 因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市.
@朱肿3590：低楼层的优缺点是什么?
阳京17778857338…… 1、优点 ①出行方便,即使电梯停运也不担心,爬爬楼梯也有益身心健康. ②当发生意外时,比如地震、火灾等事故,一层至三层当属安全度高的楼层了. ③低楼层比较接地气,不会觉得重心不稳. 2、缺点 ①南方地区雨水天气多,空气潮湿,低楼层湿气较重. ②低楼层,前后有树木或者其他东西遮挡,采光没有高层好. ③噪音大,街道走廊或者其他住户的喧嚣听得清清楚楚. ④安全性没那么高,也容易受到尾气污染.
@朱肿3590：北京市哪儿的房子便宜?
阳京17778857338…… 不知道你是租房子还是买房子,如果是买房子的话 南城的房子比较靠近市区,而且价格便宜,升值空间比较大,性价比都不错,但是要看准开发商,现在来看,通州的房子正在升值中,交通也还算方便,而且发展的还不错!西边的房子环境和配套设施发展的都一般,不在考虑范围内,北边虽然天通苑那边房价很便宜,但是交通不是很好,周遍的配套设施都要差一些吧!
@朱肿3590：北三县哪个地方的房子便宜?您可以继续补充问题细节
阳京17778857338…… 目前就香河了,燕郊2万多,大厂17000左右.香河才1万出头,紧邻北京通州,交通方便,特别是香河北部新城区发展很快,各大开发商都有项目,不过现在能卖的项目几乎很少了.想知道现在还有哪个楼盘可以卖可以联系15711013758
