金港玉湾开发商口碑如何
@扈忠426：房地产利润率一般是多少 -
阮帝19318678912…… 房地产利润率并不是固定的,一般情况下都是在**10%以上**,如果是知名度比较高的开发商建造出来的楼盘,同时房子也是属于中高档次的,那么利润率会更高一些,会达到**30%~35%**左右.请注意,不同的开发商和项目可能有不同的利润率和成本.在投资前,您需要进行详细的市场调研和风险评估,以便做出明智的决策.
@扈忠426：武汉房产证办理流程是怎么样的 -
阮帝19318678912…… 办理房产证的流程: 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件.根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的...
@扈忠426：投资买房子要注意哪几点? -
阮帝19318678912…… 如今局面确实很尴尬:一方面是刚刚公布的“国十一条”,国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行,未来一段时间,房价摸不清楚是继续上升还是下行.而对于投资者来讲,房价是涨是跌关系到自己的切身利益,投资房产,担心房...
@扈忠426：正荣地产开发的楼盘怎么样?适合买来给父母居住吗? -
阮帝19318678912…… 正荣地产开发的楼盘肯定是没有问题,拥有国家一级资质,非常重视楼盘的位置和居住体验,不管是质量、结构,还是绿化率以及配置,都做的非常好.像我家买的就是正荣地产的房子,环境好,周边的配套也齐全,再加上有正荣物业服务,居住的舒心也放心,买了给父母住非常适合了.
@扈忠426：刚买了房子,是小区最好的楼层.工作调动,可出售吗? -
阮帝19318678912…… 怎么可能换呢,不可能的. 贷款都办理好了,说明银行已经明确产权属性了,就算开发商有房子,也是不可能换给你的,因为没有办法换,流程太多了. 最关键的是,去年的价格和今年又是不一样的,里面价格差也有.没办法操作.
@扈忠426：已购公房没房本怎么操作买卖? -
阮帝19318678912…… 首先要确定一点,你有没有按照相关规定向单位交买房钱,你和单位之间有没有房屋买卖合同.如果有买卖合同,那么说明你的房子已经是你的私产,只是房产证没有办下来,如果没有买卖合同,那么房子的所有人还是单位,你是不能卖的....
@扈忠426：买一套一百万的房子,商业贷款,要自筹多少资金,首付多少 -
阮帝19318678912…… 新房:要根据具体的销售政策,有的开发商要求首付2成,有的要求3成,甚至有些资金周转困难的开发商要求首付达到5成(当然,不建议买这样的房子,风险过大),这个比例和房价没有直接的关系,是开发商定的.国家为了控制炒房,明确规定首付比例不得少于2成.二手房:银行为了规避风险,二手房的交易抵押贷款一般是5成,最高6成.也就是说,首付要5成,最少要4成.公积金:能贷多少贷多少.就100万的房子而言,贷足20万公积金,然后商贷.对于组合贷款,国家也有规定,就是组合贷款的最大比例不能超过房价的7成.也就是说,你要用公积金的话,首付至少要付3成(30万).
@扈忠426：规划用地面积和总占地面积概念各是什么?绿地率计算公式是什么? -
阮帝19318678912…… 绿地率(ratio of green space/greening rate)描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(% ).绿地率所指的＂居住区用地范围内各类绿地＂主要包括公共绿地、宅旁绿地等.其中,公共绿地,又包括居62616964757a...
@扈忠426：按揭贷款买的房子,契税已交完3个多月了,怎么办理房产证?是自己去办还是怎么样?
阮帝19318678912…… 办房产证的日期和按揭贷款是没有区别的,一般是要求从交房之日算起90个工作日吧.你具体看一下你购房合同上第十几条吧,关于产权登记的约定.看开发商给你签的多少个工作日.一般来说都是开发商给办的,需要你提交资料.先看一下合同上怎么签的吧.
@扈忠426：现在首付款交了,政策又变了首付款也提高了该怎么办 -
阮帝19318678912…… 一、已交了首付怎么退房 如果购房人已经支付了首付款,但希望解除买卖合同,其处理方式需要考虑多方面的问题.如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,...
阮帝19318678912…… 房地产利润率并不是固定的,一般情况下都是在**10%以上**,如果是知名度比较高的开发商建造出来的楼盘,同时房子也是属于中高档次的,那么利润率会更高一些,会达到**30%~35%**左右.请注意,不同的开发商和项目可能有不同的利润率和成本.在投资前,您需要进行详细的市场调研和风险评估,以便做出明智的决策.
@扈忠426：武汉房产证办理流程是怎么样的 -
阮帝19318678912…… 办理房产证的流程: 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件.根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的...
@扈忠426：投资买房子要注意哪几点? -
阮帝19318678912…… 如今局面确实很尴尬:一方面是刚刚公布的“国十一条”,国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行,未来一段时间,房价摸不清楚是继续上升还是下行.而对于投资者来讲,房价是涨是跌关系到自己的切身利益,投资房产,担心房...
@扈忠426：正荣地产开发的楼盘怎么样?适合买来给父母居住吗? -
阮帝19318678912…… 正荣地产开发的楼盘肯定是没有问题,拥有国家一级资质,非常重视楼盘的位置和居住体验,不管是质量、结构,还是绿化率以及配置,都做的非常好.像我家买的就是正荣地产的房子,环境好,周边的配套也齐全,再加上有正荣物业服务,居住的舒心也放心,买了给父母住非常适合了.
@扈忠426：刚买了房子,是小区最好的楼层.工作调动,可出售吗? -
阮帝19318678912…… 怎么可能换呢,不可能的. 贷款都办理好了,说明银行已经明确产权属性了,就算开发商有房子,也是不可能换给你的,因为没有办法换,流程太多了. 最关键的是,去年的价格和今年又是不一样的,里面价格差也有.没办法操作.
@扈忠426：已购公房没房本怎么操作买卖? -
阮帝19318678912…… 首先要确定一点,你有没有按照相关规定向单位交买房钱,你和单位之间有没有房屋买卖合同.如果有买卖合同,那么说明你的房子已经是你的私产,只是房产证没有办下来,如果没有买卖合同,那么房子的所有人还是单位,你是不能卖的....
@扈忠426：买一套一百万的房子,商业贷款,要自筹多少资金,首付多少 -
阮帝19318678912…… 新房:要根据具体的销售政策,有的开发商要求首付2成,有的要求3成,甚至有些资金周转困难的开发商要求首付达到5成(当然,不建议买这样的房子,风险过大),这个比例和房价没有直接的关系,是开发商定的.国家为了控制炒房,明确规定首付比例不得少于2成.二手房:银行为了规避风险,二手房的交易抵押贷款一般是5成,最高6成.也就是说,首付要5成,最少要4成.公积金:能贷多少贷多少.就100万的房子而言,贷足20万公积金,然后商贷.对于组合贷款,国家也有规定,就是组合贷款的最大比例不能超过房价的7成.也就是说,你要用公积金的话,首付至少要付3成(30万).
@扈忠426：规划用地面积和总占地面积概念各是什么?绿地率计算公式是什么? -
阮帝19318678912…… 绿地率(ratio of green space/greening rate)描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(% ).绿地率所指的＂居住区用地范围内各类绿地＂主要包括公共绿地、宅旁绿地等.其中,公共绿地,又包括居62616964757a...
@扈忠426：按揭贷款买的房子,契税已交完3个多月了,怎么办理房产证?是自己去办还是怎么样?
阮帝19318678912…… 办房产证的日期和按揭贷款是没有区别的,一般是要求从交房之日算起90个工作日吧.你具体看一下你购房合同上第十几条吧,关于产权登记的约定.看开发商给你签的多少个工作日.一般来说都是开发商给办的,需要你提交资料.先看一下合同上怎么签的吧.
@扈忠426：现在首付款交了,政策又变了首付款也提高了该怎么办 -
阮帝19318678912…… 一、已交了首付怎么退房 如果购房人已经支付了首付款,但希望解除买卖合同,其处理方式需要考虑多方面的问题.如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等,...
