金融房产是不是智商税
@景朱2082：房地产金融杠杆是骗局吗 -
郟明18713865910…… 金融杠杆这种东西,成功了就大赚一笔,失败了就认为是骗局.
@景朱2082：听说最近合肥金融住宅很火,是不是传销的?? -
郟明18713865910…… 这个或许又是一个商业操作哪里又是传销人员汇聚最多的地方,不太可靠的
@景朱2082：房地产金融是干什么的,说简单点 -
郟明18713865910…… 一、房地产金融就是房贷按揭.房地产金融有广义和狭义之分,广义的房地产金融,是与房地产活动有关的一切金融活动.狭义的房地产金融表现为一些具体的金融形式,如对房地产银行发行债券,成立住房储蓄机构,安排房地产企业和基金上...
@景朱2082：房产跟金融投资的差别是什么 -
郟明18713865910…… 房地产和金融产品都可以作为投资对象,投资者均可以从产品的增值、分红(或租金)中获得收益,但两者的主要区别是房地产是大宗的固定资产投资,一般需要的资金量比较大,而金融产品可以较小的资金进行投资.不过目前房地产已经和金融融合,出现了房地产金融,主要通过将房地产所带来的现金流通过金融创新的方式设计出金融产品,比如房地产债券、房地产信托等,这些产品通过金融机构可以进行销售,投资者呢也可以购买这些标准化的金融产品而进行与房地产相关的投资,而不需要直接投资到房地产中去,资金规模的限制就大大的降低了.
@景朱2082：什么是金融地产?
郟明18713865910…… 金融地产和房地产金融根本是两回事.房地产金融,是与房地产活动有关的一切金融活动.金融地产是靠资本运作、依托多元化投资增值的房地产活动.特点:从资本角度涉足于房地产开发各个环节,通过开发外包与概念提升相结合,注重资产增值与现金回收.盈利特性:赢利来源贯穿房地产产业链各环节,既有短期参与开发销售回收投资,也有长期租金收入,总体盈利丰厚.资金需求:资金需求较高,流动性要求强.核心能力:融资能力,资产管理能力,投资分析能力.发展趋势:国外房地产运营的主要模式之一,国内刚刚起步,随市场发展前景宽阔.
@景朱2082：金融地产是什么 -
郟明18713865910…… 房地产业作为一个资金密集型行业,对金融有很强的依赖性.与房地产相联系的房地产金融是指在房地产开发、建设、经营、流通和消费过程中,通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及相关金融服务的一系列金融活动的总称.
@景朱2082：为什么说买房才是抵抗经济大萧条的唯一办法 -
郟明18713865910…… 恰恰相反,如果知道即将经济萧条,你就应该把房子卖出才是最优的选择,因为金融危机经济萧条之后,房价都会大幅下降甚至腰斩,这适合你用卖房的钱来买房才是最好的时机.因为在经济萧条的时候,你如果拥有大量现金买什么都可以赚钱,拥有房子除非你是自己居住,否则这些实物资产只能是赔钱,特别是你如果是贷款买的,还不上贷款的话,房子还会被银行收回.
@景朱2082：如今在中国,房产是投资还是负债 -
郟明18713865910…… 要看你买房的目的是什么,这就像你把钱放到银行,你是为了投资还是为了资金安全,为了投资赚利息,那么每年那点利息还赶不上物价涨的快,那你这就是一笔失败的投资.如果是为了安全,那你放到银行不但安全还可以赚点利息,那你这就是成功的资金保护.买房也一样,如果你最初的目的就是投资,那照最近几年房产形式来看,基本稳赚不赔,如果是为了住,那你就是负债了,因为一套房子套牢了你所有的资产,甚至还有背上债务.
@景朱2082：中介行业(职介,房产中介,金融中介)是否是最唯利是图的行业 -
郟明18713865910…… 不是,中介公司吃开发商的回扣,和消费者无关
郟明18713865910…… 金融杠杆这种东西,成功了就大赚一笔,失败了就认为是骗局.
@景朱2082：听说最近合肥金融住宅很火,是不是传销的?? -
郟明18713865910…… 这个或许又是一个商业操作哪里又是传销人员汇聚最多的地方,不太可靠的
@景朱2082：房地产金融是干什么的,说简单点 -
郟明18713865910…… 一、房地产金融就是房贷按揭.房地产金融有广义和狭义之分,广义的房地产金融,是与房地产活动有关的一切金融活动.狭义的房地产金融表现为一些具体的金融形式,如对房地产银行发行债券,成立住房储蓄机构,安排房地产企业和基金上...
@景朱2082：房产跟金融投资的差别是什么 -
郟明18713865910…… 房地产和金融产品都可以作为投资对象,投资者均可以从产品的增值、分红(或租金)中获得收益,但两者的主要区别是房地产是大宗的固定资产投资,一般需要的资金量比较大,而金融产品可以较小的资金进行投资.不过目前房地产已经和金融融合,出现了房地产金融,主要通过将房地产所带来的现金流通过金融创新的方式设计出金融产品,比如房地产债券、房地产信托等,这些产品通过金融机构可以进行销售,投资者呢也可以购买这些标准化的金融产品而进行与房地产相关的投资,而不需要直接投资到房地产中去,资金规模的限制就大大的降低了.
@景朱2082：什么是金融地产?
郟明18713865910…… 金融地产和房地产金融根本是两回事.房地产金融,是与房地产活动有关的一切金融活动.金融地产是靠资本运作、依托多元化投资增值的房地产活动.特点:从资本角度涉足于房地产开发各个环节,通过开发外包与概念提升相结合,注重资产增值与现金回收.盈利特性:赢利来源贯穿房地产产业链各环节,既有短期参与开发销售回收投资,也有长期租金收入,总体盈利丰厚.资金需求:资金需求较高,流动性要求强.核心能力:融资能力,资产管理能力,投资分析能力.发展趋势:国外房地产运营的主要模式之一,国内刚刚起步,随市场发展前景宽阔.
@景朱2082：金融地产是什么 -
郟明18713865910…… 房地产业作为一个资金密集型行业,对金融有很强的依赖性.与房地产相联系的房地产金融是指在房地产开发、建设、经营、流通和消费过程中,通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及相关金融服务的一系列金融活动的总称.
@景朱2082：为什么说买房才是抵抗经济大萧条的唯一办法 -
郟明18713865910…… 恰恰相反,如果知道即将经济萧条,你就应该把房子卖出才是最优的选择,因为金融危机经济萧条之后,房价都会大幅下降甚至腰斩,这适合你用卖房的钱来买房才是最好的时机.因为在经济萧条的时候,你如果拥有大量现金买什么都可以赚钱,拥有房子除非你是自己居住,否则这些实物资产只能是赔钱,特别是你如果是贷款买的,还不上贷款的话,房子还会被银行收回.
@景朱2082：如今在中国,房产是投资还是负债 -
郟明18713865910…… 要看你买房的目的是什么,这就像你把钱放到银行,你是为了投资还是为了资金安全,为了投资赚利息,那么每年那点利息还赶不上物价涨的快,那你这就是一笔失败的投资.如果是为了安全,那你放到银行不但安全还可以赚点利息,那你这就是成功的资金保护.买房也一样,如果你最初的目的就是投资,那照最近几年房产形式来看,基本稳赚不赔,如果是为了住,那你就是负债了,因为一套房子套牢了你所有的资产,甚至还有背上债务.
@景朱2082：中介行业(职介,房产中介,金融中介)是否是最唯利是图的行业 -
郟明18713865910…… 不是,中介公司吃开发商的回扣,和消费者无关
