银川农村平房出售
@蒙油4313：本人有一套房子, 售价12万,是农村瓦房,精装修四间瓦房80平米,三间平房45平米,院子200平米,可种菜
劳单18961032126…… 这种房产只有当地人(本村户籍),可以购买,并能办理产权转移,因为土地属于集体所有,原则上不能对外面人出售,所以你想对外出售,购买人的范围比较小.建议:在本村周边发布广告比较有效.
@蒙油4313：可以买卖农村自建房屋吗 -
劳单18961032126…… 建设在宅基地上的房产不能向非本集体成员的第三方转让,只能在集体成员内部转让、置换.房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护.农村的自建房一般都是建在农村宅基地上土地所有权归集体所有的房屋,只有集体组织的成员才享有宅基地的使用权.
@蒙油4313：那里俩万出售平房了? -
劳单18961032126…… 黑龙江地广人稀.一些偏远山区的农村里,很多有条件的,都搬走了.那里的房价就很低,有的连房子带院子,总价都不到2万. 据我所知:七 台 河 市,茄 子 河 区,铁 山 乡,靠 山 屯就是这样.
@蒙油4313：农村房屋可进行买卖吗 -
劳单18961032126…… 1、农村房屋可以买卖,但是农村的房基地不可以随意买卖. 2、如果本人已经进城或者离开农村,要把老家在农村的房子出售,不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民,或经有关部门批准落户的农民. 3、根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”,故村民在取得新宅基地之后,不应继续占有原宅基地,必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排.
@蒙油4313：平房出售后不能过户,我又买了楼房该怎么办 -
劳单18961032126…… 如果平房建在集体土地上,购房者没有该村户口的,目前是无法过户的.你又买了楼房,我估计你担心两个问题:一是平房买卖无法完成,资金回笼问题;二是担心名下房屋增加带来的税费问题.如果你执意要出售平房,可以选择该村居民出售.如果还卖给现在的下家,只要他一次性付清房款,除将来的房产税或类似的情况以外,不过户对你影响也不太大.这样可以解决资金回笼问题.就目前情况看,农村的房子是不算在缴纳契税、营业税等税费的套数里面的,对你购买商品房的费用支出没有实质影响.另外,如果平房位置较好,尽量不要出售,可以考虑首付少一点,其余部分办理按揭.因为各地的旧城改造对平房拆迁补偿标准都很高,例如有的地方一处平房可以换2套楼房.
@蒙油4313：农村的房子可以买卖吗 -
劳单18961032126…… 可以,但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人. 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条及其他相关条款的规定,农村宅基地属于农民集体经济组织所有,能享有宅基地使用权的必须是本集体经济组织的成员,非本集体...
@蒙油4313：农村的平房可以买卖吗 -
劳单18961032126…… 根据最高人民法院关于2015年民事审判工作会议纪要的精神:对于已将宅基地流转确定为试点地区的,可以按照国家政策即相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷.对于宅基地流转处于非试点地区的,农民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给不同农村集体经济组织成员,该房屋买卖合同一般应认定无效.合同无效后,买受人可以请求返还购房款并支付中国人民银行同期同类银行贷款利息.买受人已经对该房屋进行改建或者翻建,也可以一并请求赔偿翻建或者改建成本.
@蒙油4313：宁夏 租房 银川 租房 求租 合租 售房 出售 求购 房屋 买房 卖房 去哪个网站 -
劳单18961032126…… 肯定是宁夏房源网咯 (www.0951fc.com)
@蒙油4313：农村可以卖了自己的平房,在本村买房吗? -
劳单18961032126…… 农村可以卖了自己的平房,在本村买房,在农村买房的流程是1.着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等.2.挑选房源.这一环节是准备工...
@蒙油4313：我在银川有一套房子想出售,想发布个信息,哪个银川房产网可以啊?了解的麻烦说说情况,谢谢. -
劳单18961032126…… 在宁夏信息发布最多的主要有三个网站,第一个是宁夏信息港,第二个是赶集银川站,第三个就是宁夏网虫.这三个网站本地人逛的比较多,流量大,成交量也大,很方便,我以前发过一条租房信息,发完几分钟就能接到咨询电话
劳单18961032126…… 这种房产只有当地人(本村户籍),可以购买,并能办理产权转移,因为土地属于集体所有,原则上不能对外面人出售,所以你想对外出售,购买人的范围比较小.建议:在本村周边发布广告比较有效.
@蒙油4313：可以买卖农村自建房屋吗 -
劳单18961032126…… 建设在宅基地上的房产不能向非本集体成员的第三方转让,只能在集体成员内部转让、置换.房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护.农村的自建房一般都是建在农村宅基地上土地所有权归集体所有的房屋,只有集体组织的成员才享有宅基地的使用权.
@蒙油4313：那里俩万出售平房了? -
劳单18961032126…… 黑龙江地广人稀.一些偏远山区的农村里,很多有条件的,都搬走了.那里的房价就很低,有的连房子带院子,总价都不到2万. 据我所知:七 台 河 市,茄 子 河 区,铁 山 乡,靠 山 屯就是这样.
@蒙油4313：农村房屋可进行买卖吗 -
劳单18961032126…… 1、农村房屋可以买卖,但是农村的房基地不可以随意买卖. 2、如果本人已经进城或者离开农村,要把老家在农村的房子出售,不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民,或经有关部门批准落户的农民. 3、根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”,故村民在取得新宅基地之后,不应继续占有原宅基地,必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排.
@蒙油4313：平房出售后不能过户,我又买了楼房该怎么办 -
劳单18961032126…… 如果平房建在集体土地上,购房者没有该村户口的,目前是无法过户的.你又买了楼房,我估计你担心两个问题:一是平房买卖无法完成,资金回笼问题;二是担心名下房屋增加带来的税费问题.如果你执意要出售平房,可以选择该村居民出售.如果还卖给现在的下家,只要他一次性付清房款,除将来的房产税或类似的情况以外,不过户对你影响也不太大.这样可以解决资金回笼问题.就目前情况看,农村的房子是不算在缴纳契税、营业税等税费的套数里面的,对你购买商品房的费用支出没有实质影响.另外,如果平房位置较好,尽量不要出售,可以考虑首付少一点,其余部分办理按揭.因为各地的旧城改造对平房拆迁补偿标准都很高,例如有的地方一处平房可以换2套楼房.
@蒙油4313：农村的房子可以买卖吗 -
劳单18961032126…… 可以,但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人. 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条及其他相关条款的规定,农村宅基地属于农民集体经济组织所有,能享有宅基地使用权的必须是本集体经济组织的成员,非本集体...
@蒙油4313：农村的平房可以买卖吗 -
劳单18961032126…… 根据最高人民法院关于2015年民事审判工作会议纪要的精神:对于已将宅基地流转确定为试点地区的,可以按照国家政策即相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷.对于宅基地流转处于非试点地区的,农民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给不同农村集体经济组织成员,该房屋买卖合同一般应认定无效.合同无效后,买受人可以请求返还购房款并支付中国人民银行同期同类银行贷款利息.买受人已经对该房屋进行改建或者翻建,也可以一并请求赔偿翻建或者改建成本.
@蒙油4313：宁夏 租房 银川 租房 求租 合租 售房 出售 求购 房屋 买房 卖房 去哪个网站 -
劳单18961032126…… 肯定是宁夏房源网咯 (www.0951fc.com)
@蒙油4313：农村可以卖了自己的平房,在本村买房吗? -
劳单18961032126…… 农村可以卖了自己的平房,在本村买房,在农村买房的流程是1.着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等.2.挑选房源.这一环节是准备工...
@蒙油4313：我在银川有一套房子想出售,想发布个信息,哪个银川房产网可以啊?了解的麻烦说说情况,谢谢. -
劳单18961032126…… 在宁夏信息发布最多的主要有三个网站,第一个是宁夏信息港,第二个是赶集银川站,第三个就是宁夏网虫.这三个网站本地人逛的比较多,流量大,成交量也大,很方便,我以前发过一条租房信息,发完几分钟就能接到咨询电话
