链家二手房源出售
@彭费2106：在链家出售房子要提供房产证和身份证吗 -
易炕13557355476…… 要的
@彭费2106：链家 买卖二手房 手续费先交吗 -
易炕13557355476…… 买卖二手房的时候,中介手续费一般在双方签订买卖合同时支付一半,剩余的中介费可以等过户完毕之后再交付. 同时,如果想要买卖二手房,具体的流程操作如下: 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》; 2、卖方处理好房屋未能满足交易过...
@彭费2106：链家二手房的中介费是多少,怎么收法–买房 -
易炕13557355476…… 按房产总价的1%至3%收.可议价.
@彭费2106：燕郊二手房交易链家都收什么费用 -
易炕13557355476…… 燕郊二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方.2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳.4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免.5、交易费6/平方,双方.6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.
@彭费2106：链家二手房价格怎么样? -
易炕13557355476…… 价格不是中介定的 而是卖方在他们那挂多少钱就他们就卖多少钱·~! 有的中介会加价,比如50万的房子,会告诉你51或52W,如果你看上了 还有个划价的余地~~! 其实在哪买都一样·~! 你也可以多遛遛吗,一个中介一个价·~~! 货比三家·~!
@彭费2106：龙泉链家二手房菲红榭99清水房卖多少 -
易炕13557355476…… 我查了下,是霏红榭,总价50W-68W不等,单价6000多 我觉得还是可以买的
@彭费2106：链家二手房中介费是多少 -
易炕13557355476…… 中介公司都告诉你是3%,其中业主1%、买房的1.5%、代书费0.5%.但是业主要求的是净价,所以都是买房的出(你跟业主商量估计没戏,羊毛出在羊身上,大不了他涨价). 北京中介行会有规定不超过2.5%,所以中介又折腾出来一个代书费,其实用不着.基本上中介费都可以砍价.中介会告诉你这是他独家代理,所以不能砍价.别信这个,能砍.多少就看你自己了.同时这个中介费不能一下都给他了,要不后面的流程你只能指望他们人品和从业素质了.
@彭费2106：链家中介怎么样?
易炕13557355476…… 根据你描述我来发表一下我在链家从事3年(今年上季度离职,个人原因)的个人观点.第一:1、你提到买房报价问题,这里需要说明一下链家在售的房子在链家网都可以找到,经纪人是不可以随便更改价格的,除非是经过业主同意.2、链家...
@彭费2106：链家二手房中介费都包含什么内容 -
易炕13557355476…… 链家收取服务费是房屋成交价的2%,如果是复杂交易,比如贷款、有抵押等情况,会上浮10%,也就是2.2%,还有的那个0.5%是中融信担保公司的保障服务费,加在一起是2.7%,其它的比如你说的贷款费什么的,都不在内,需要单独缴纳,不贷款就不收了!链家需要保证双方利益,除非你是银行职员,否则要替业主保证你能顺利贷款,不会让你自己办理的,再说办理贷款非常麻烦的,如果你不明白流程,很容易出问题,一旦无法继续交易,业主的利益谁来赔偿? 记住羊毛出在羊身上,让业主出所有费用也行,肯定会加在房价里,一般业主都是报的净得价!
@彭费2106：链家二手房买家和卖家各出多少钱 -
易炕13557355476…… 一共出2.7%(北京),但北京都是买方单独付.卖方不付中介费
易炕13557355476…… 要的
@彭费2106：链家 买卖二手房 手续费先交吗 -
易炕13557355476…… 买卖二手房的时候,中介手续费一般在双方签订买卖合同时支付一半,剩余的中介费可以等过户完毕之后再交付. 同时,如果想要买卖二手房,具体的流程操作如下: 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》; 2、卖方处理好房屋未能满足交易过...
@彭费2106：链家二手房的中介费是多少,怎么收法–买房 -
易炕13557355476…… 按房产总价的1%至3%收.可议价.
@彭费2106：燕郊二手房交易链家都收什么费用 -
易炕13557355476…… 燕郊二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方.2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳.4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免.5、交易费6/平方,双方.6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.
@彭费2106：链家二手房价格怎么样? -
易炕13557355476…… 价格不是中介定的 而是卖方在他们那挂多少钱就他们就卖多少钱·~! 有的中介会加价,比如50万的房子,会告诉你51或52W,如果你看上了 还有个划价的余地~~! 其实在哪买都一样·~! 你也可以多遛遛吗,一个中介一个价·~~! 货比三家·~!
@彭费2106：龙泉链家二手房菲红榭99清水房卖多少 -
易炕13557355476…… 我查了下,是霏红榭,总价50W-68W不等,单价6000多 我觉得还是可以买的
@彭费2106：链家二手房中介费是多少 -
易炕13557355476…… 中介公司都告诉你是3%,其中业主1%、买房的1.5%、代书费0.5%.但是业主要求的是净价,所以都是买房的出(你跟业主商量估计没戏,羊毛出在羊身上,大不了他涨价). 北京中介行会有规定不超过2.5%,所以中介又折腾出来一个代书费,其实用不着.基本上中介费都可以砍价.中介会告诉你这是他独家代理,所以不能砍价.别信这个,能砍.多少就看你自己了.同时这个中介费不能一下都给他了,要不后面的流程你只能指望他们人品和从业素质了.
@彭费2106：链家中介怎么样?
易炕13557355476…… 根据你描述我来发表一下我在链家从事3年(今年上季度离职,个人原因)的个人观点.第一:1、你提到买房报价问题,这里需要说明一下链家在售的房子在链家网都可以找到,经纪人是不可以随便更改价格的,除非是经过业主同意.2、链家...
@彭费2106：链家二手房中介费都包含什么内容 -
易炕13557355476…… 链家收取服务费是房屋成交价的2%,如果是复杂交易,比如贷款、有抵押等情况,会上浮10%,也就是2.2%,还有的那个0.5%是中融信担保公司的保障服务费,加在一起是2.7%,其它的比如你说的贷款费什么的,都不在内,需要单独缴纳,不贷款就不收了!链家需要保证双方利益,除非你是银行职员,否则要替业主保证你能顺利贷款,不会让你自己办理的,再说办理贷款非常麻烦的,如果你不明白流程,很容易出问题,一旦无法继续交易,业主的利益谁来赔偿? 记住羊毛出在羊身上,让业主出所有费用也行,肯定会加在房价里,一般业主都是报的净得价!
@彭费2106：链家二手房买家和卖家各出多少钱 -
易炕13557355476…… 一共出2.7%(北京),但北京都是买方单独付.卖方不付中介费
