长沙自建房倒塌+房主等9人被刑拘
@车莺6965：30层楼房住几层最好 -
慕皆15674399562…… 选择高层需要考虑以下几个因素 一是采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天最短,照射的夹角最小,采光要考虑冬天也能照射进室内.楼层的高度要能满足采光的需要 二是噪音,楼层低的噪音要大,高了噪...
@车莺6965：460个平方的房子房产证过户要多少钱 -
慕皆15674399562…… 属于非普通房,不管是否满五年都要缴纳营业税和个税,买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%-2%由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%,卖方缴纳.
@车莺6965：没房产证房子怎么办 -
慕皆15674399562…… 没有房产证的房子是不受法律保护的,最好的解决办法就是尽快办证. 1、首先要确定自己买的是什么房,如果是小产权,那就没办法了. 2、如果是五证齐全的商品房,肯定可以办下房产证. 3、对于可以办证的房子,要找寻房产证一直没办成的原因,这时可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况.开发商应该负责,查清原因. 4、也可以直接到房产部门反映情况,并投诉开发商. 5、如果费用都已经交清,而房产证几年都没有办下来,可以联合其他业主一同将开发商告上法庭,要求尽快办理并赔偿损失.
@车莺6965：农村建房包工不包料没有签合同工人受伤房主要承担什么责任 -
慕皆15674399562…… 房主应无责,除非有证据证明房主直接与工人有事实劳动关系.而根据提问反映的情况判断,应为房主雇包工头包工包料,包工头再雇工人施工,故工人受伤追究房主的责任较为困难,事实劳动关系应为工人和包工头之间的用工合同关系.但如...
@车莺6965：农村自建房倒塌,压死房客,房东的责任大吗?要赔钱吗?如果打上法庭是不是有责任划分呢?急.求解答 -
慕皆15674399562…… 承担无过错责任. 意思就是除非你能证明房子塌了是房客的原因,否则就是你的责任. 肯定要赔钱的. 责任划分不会有的. 你是房租所有人承担修缮维护的义务,你没有尽到自己的义务导致危害结果发生. 一般是全责. 但是不会判刑. 就这样. 望采纳.
@车莺6965：李某在湖南工作,将坐落在济南的祖遗房屋二间借给王某使用.王某自住一间,将另一间租给宋某居住,每月租 -
慕皆15674399562…… (1)借用合同是单务合同,借用人接受借用物后,只有义务,借用人未经出借人同意,不得将借用物转借他人,不得转租他人,更不得从转租获利,根据这点,王某未经李某同意,根本无权转租他人.(2)未经出借人许可,转借、转租借用物可以引起借用合同的终止.因此,出借人李某有权解除合同收回房屋.(3)本案应判令王某返还房屋两间,将2500元租金交还李某.
@车莺6965：农村建房中发生事故,房主应承担连带责任吗? -
慕皆15674399562…… 这要看甲方和乙方的合同是否合法,如果合法,则甲方不许承担连带责任,如果不合法,则视同合同无效,需看丙方工人在盖房时是否存在违规等一系列问题.
@车莺6965：50方钢(50MM*50MM)大概能承受多少重量要用这钢材做板房承雪各位回答能承重多少就行了哈 承雪不是本意 只是为建房 很多板房在2008雪灾时压塌了 - 作业帮
慕皆15674399562…… [答案] 建议用同样多的材料做成空心的,这样抗弯刚度会比较大,楼主没有说钢材的规格所以不好回答,不过这样做确实会浪费材料
@车莺6965：温州房屋倒塌了,想知道可能的房屋倒塌原因? -
慕皆15674399562…… 虽然倒塌的房子很多,但基本上都是70、80年代造的砖混或者砖木结构.这种房子一般未设圈梁和构造柱,整体性很差,如果使用不当,尤其是有些住户或者业主随意改造房子结构,便容易引致房屋倒塌. 当然如果这种砖混房屋周边有施工或者经久失修,存在有受潮或浸水浸泡时也有可能发生房屋倒塌.所以当对房屋安全有怀疑时,应及时请专业人士帮忙查看下,当然如果能委托房屋检测人员做房屋检测排查更好.
慕皆15674399562…… 选择高层需要考虑以下几个因素 一是采光,要考虑周边的楼层高度,我们北半球光照的时间冬天短,冬至的那天最短,照射的夹角最小,采光要考虑冬天也能照射进室内.楼层的高度要能满足采光的需要 二是噪音,楼层低的噪音要大,高了噪...
@车莺6965：460个平方的房子房产证过户要多少钱 -
慕皆15674399562…… 属于非普通房,不管是否满五年都要缴纳营业税和个税,买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%-2%由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%,卖方缴纳.
@车莺6965：没房产证房子怎么办 -
慕皆15674399562…… 没有房产证的房子是不受法律保护的,最好的解决办法就是尽快办证. 1、首先要确定自己买的是什么房,如果是小产权,那就没办法了. 2、如果是五证齐全的商品房,肯定可以办下房产证. 3、对于可以办证的房子,要找寻房产证一直没办成的原因,这时可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况.开发商应该负责,查清原因. 4、也可以直接到房产部门反映情况,并投诉开发商. 5、如果费用都已经交清,而房产证几年都没有办下来,可以联合其他业主一同将开发商告上法庭,要求尽快办理并赔偿损失.
@车莺6965：农村建房包工不包料没有签合同工人受伤房主要承担什么责任 -
慕皆15674399562…… 房主应无责,除非有证据证明房主直接与工人有事实劳动关系.而根据提问反映的情况判断,应为房主雇包工头包工包料,包工头再雇工人施工,故工人受伤追究房主的责任较为困难,事实劳动关系应为工人和包工头之间的用工合同关系.但如...
@车莺6965：农村自建房倒塌,压死房客,房东的责任大吗?要赔钱吗?如果打上法庭是不是有责任划分呢?急.求解答 -
慕皆15674399562…… 承担无过错责任. 意思就是除非你能证明房子塌了是房客的原因,否则就是你的责任. 肯定要赔钱的. 责任划分不会有的. 你是房租所有人承担修缮维护的义务,你没有尽到自己的义务导致危害结果发生. 一般是全责. 但是不会判刑. 就这样. 望采纳.
@车莺6965：李某在湖南工作,将坐落在济南的祖遗房屋二间借给王某使用.王某自住一间,将另一间租给宋某居住,每月租 -
慕皆15674399562…… (1)借用合同是单务合同,借用人接受借用物后,只有义务,借用人未经出借人同意,不得将借用物转借他人,不得转租他人,更不得从转租获利,根据这点,王某未经李某同意,根本无权转租他人.(2)未经出借人许可,转借、转租借用物可以引起借用合同的终止.因此,出借人李某有权解除合同收回房屋.(3)本案应判令王某返还房屋两间,将2500元租金交还李某.
@车莺6965：农村建房中发生事故,房主应承担连带责任吗? -
慕皆15674399562…… 这要看甲方和乙方的合同是否合法,如果合法,则甲方不许承担连带责任,如果不合法,则视同合同无效,需看丙方工人在盖房时是否存在违规等一系列问题.
@车莺6965：50方钢(50MM*50MM)大概能承受多少重量要用这钢材做板房承雪各位回答能承重多少就行了哈 承雪不是本意 只是为建房 很多板房在2008雪灾时压塌了 - 作业帮
慕皆15674399562…… [答案] 建议用同样多的材料做成空心的,这样抗弯刚度会比较大,楼主没有说钢材的规格所以不好回答,不过这样做确实会浪费材料
@车莺6965：温州房屋倒塌了,想知道可能的房屋倒塌原因? -
慕皆15674399562…… 虽然倒塌的房子很多,但基本上都是70、80年代造的砖混或者砖木结构.这种房子一般未设圈梁和构造柱,整体性很差,如果使用不当,尤其是有些住户或者业主随意改造房子结构,便容易引致房屋倒塌. 当然如果这种砖混房屋周边有施工或者经久失修,存在有受潮或浸水浸泡时也有可能发生房屋倒塌.所以当对房屋安全有怀疑时,应及时请专业人士帮忙查看下,当然如果能委托房屋检测人员做房屋检测排查更好.
