长沙阳光城溪山悦产权问题
@汝萧4069：已开始按揭房贷三个月,发现被开发商骗了,产权只剩下40年,怎么办? -
庞将15347295888…… 题主,购买住宅后,手续齐全是不需要担心剩余产权不足40年问题的.住宅用地的土地使用年限是70年,是从该地块取得之日起算,70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限.根据《物权法》规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期.所以,你不必担心40年后所在房屋因土地使用年限到期对住房影响问题.
@汝萧4069：离婚了女方有权要求分割这套房子吗 -
庞将15347295888…… 由于该房产的房产证是男方父亲的,且房子是单位房改福利房,具有人身属性,也就是单位对职工给予的福利,因此,在法律上房产属于其父亲所有,不是夫妻的共有财产,离婚时不能分割.但女方家支付八千元购房款,是对夫妻的赠与,是夫妻共同财产,男方父亲作为房产所有人,应当将该笔款项在他们夫妻离婚时退还,夫妻二人进行分割.
@汝萧4069：没有房产证有住房证的 房子可以买吗 -
庞将15347295888…… 住房证只能证明对方有使用权.没有产权.也就没有买卖的权利.比如我们以前的公产房.这样的房子是不能买的,不受法律保护.产权人知道后可以追回自己的房产的,也不会赔偿你.希望能够帮到您!如果还有疑问,请暂时不要选择我做为最佳,应当继续补充问题或者给我留言.
@汝萧4069：房产证上写了我和父母三人的名字,姐姐签了放弃书,这房子父母百年之后这房子的产权会不会产生纠纷?? -
庞将15347295888…… 那要看你姐姐签的放弃书是什么性质: 1.如果你姐姐只是放弃在产证上上名字,那么你父母百年之后这房子你姐姐享有继承权. 2.如果你姐姐是放弃房屋的一切权利(产权,继承权等)那么就不会产生纠纷.
@汝萧4069：你好,我房子因历史问题产权不清晰,还没搞到房产证.但拆迁公司在没有签处任何协议,赔偿,安置的情况下 -
庞将15347295888…… 也可以找他们给你出相关证明.如果能出具这些相应的证明,你就可以到法院起诉这个拆迁公司(还需要有证据证明是这个拆迁公司拆的,以免他们不承认),既然是产权不清晰,无法办理房产证,说明你有可能还交房租给你们所辖的房屋管理局(所),如果交的话肯定是不合法的,先通过居委会和街道办事处以及户口所在地的派出所3方给你出相应的证明,证明从你爷爷那辈开始就一直居住此房,并且一直到被强行拆迁前就行,当然也可以找你周围的邻居(最好与你爷爷同辈的人)帮你到居委会和街道办事处以及派出所证明也行,还有我不清楚
@汝萧4069：买房后已入住两年,产权证还没办下来,办理产权证有有没有时间限制,开发商有没偿还的贷款.
庞将15347295888…… 产权证没有时间限制,也是见意你向有关部门反应.如果开发商没有偿还贷款或已没有能力偿还银行贷款.那么你的房子也会被银行拍卖.
@汝萧4069：产权的问题,产权到期后,房子怎么办 -
庞将15347295888…… 产权是指的是土地使用权,产权到期后,房子依旧是你的私有财产,这个是不会变化的,你只要续交土地税即可,购房者只要拥有合法的房产证,该房子就是你的私有财产. 参考资料:长沙楼盘网
@汝萧4069：只有购房合同开发商也找不到了咋办房产证 -
庞将15347295888…… 准备资料去当地房管局就可申请办理.一、办理条件:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理.二、办理材料:1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双...
@汝萧4069：二手房居间合同违约 -
庞将15347295888…… 这个问题,不好解决,除非让中介调解一下,我是做房产中介的,我知道里面的情况,你的问题解决如下: 1、让中介从中解决这个问题 2、去房管局查询一下这个房子的产权问题 3、找律师也没用,只能按当初你们签订的合同为准,虽然你同...
@汝萧4069：昨天去定了一个商捕?也没有房产证,开发商承诺3年之内给独立产权证 -
庞将15347295888…… 不能退,退的话需要承担违约责任.违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱.(2)损害赔偿.损害赔偿:是指...
庞将15347295888…… 题主,购买住宅后,手续齐全是不需要担心剩余产权不足40年问题的.住宅用地的土地使用年限是70年,是从该地块取得之日起算,70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限.根据《物权法》规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期.所以,你不必担心40年后所在房屋因土地使用年限到期对住房影响问题.
@汝萧4069：离婚了女方有权要求分割这套房子吗 -
庞将15347295888…… 由于该房产的房产证是男方父亲的,且房子是单位房改福利房,具有人身属性,也就是单位对职工给予的福利,因此,在法律上房产属于其父亲所有,不是夫妻的共有财产,离婚时不能分割.但女方家支付八千元购房款,是对夫妻的赠与,是夫妻共同财产,男方父亲作为房产所有人,应当将该笔款项在他们夫妻离婚时退还,夫妻二人进行分割.
@汝萧4069：没有房产证有住房证的 房子可以买吗 -
庞将15347295888…… 住房证只能证明对方有使用权.没有产权.也就没有买卖的权利.比如我们以前的公产房.这样的房子是不能买的,不受法律保护.产权人知道后可以追回自己的房产的,也不会赔偿你.希望能够帮到您!如果还有疑问,请暂时不要选择我做为最佳,应当继续补充问题或者给我留言.
@汝萧4069：房产证上写了我和父母三人的名字,姐姐签了放弃书,这房子父母百年之后这房子的产权会不会产生纠纷?? -
庞将15347295888…… 那要看你姐姐签的放弃书是什么性质: 1.如果你姐姐只是放弃在产证上上名字,那么你父母百年之后这房子你姐姐享有继承权. 2.如果你姐姐是放弃房屋的一切权利(产权,继承权等)那么就不会产生纠纷.
@汝萧4069：你好,我房子因历史问题产权不清晰,还没搞到房产证.但拆迁公司在没有签处任何协议,赔偿,安置的情况下 -
庞将15347295888…… 也可以找他们给你出相关证明.如果能出具这些相应的证明,你就可以到法院起诉这个拆迁公司(还需要有证据证明是这个拆迁公司拆的,以免他们不承认),既然是产权不清晰,无法办理房产证,说明你有可能还交房租给你们所辖的房屋管理局(所),如果交的话肯定是不合法的,先通过居委会和街道办事处以及户口所在地的派出所3方给你出相应的证明,证明从你爷爷那辈开始就一直居住此房,并且一直到被强行拆迁前就行,当然也可以找你周围的邻居(最好与你爷爷同辈的人)帮你到居委会和街道办事处以及派出所证明也行,还有我不清楚
@汝萧4069：买房后已入住两年,产权证还没办下来,办理产权证有有没有时间限制,开发商有没偿还的贷款.
庞将15347295888…… 产权证没有时间限制,也是见意你向有关部门反应.如果开发商没有偿还贷款或已没有能力偿还银行贷款.那么你的房子也会被银行拍卖.
@汝萧4069：产权的问题,产权到期后,房子怎么办 -
庞将15347295888…… 产权是指的是土地使用权,产权到期后,房子依旧是你的私有财产,这个是不会变化的,你只要续交土地税即可,购房者只要拥有合法的房产证,该房子就是你的私有财产. 参考资料:长沙楼盘网
@汝萧4069：只有购房合同开发商也找不到了咋办房产证 -
庞将15347295888…… 准备资料去当地房管局就可申请办理.一、办理条件:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理.二、办理材料:1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双...
@汝萧4069：二手房居间合同违约 -
庞将15347295888…… 这个问题,不好解决,除非让中介调解一下,我是做房产中介的,我知道里面的情况,你的问题解决如下: 1、让中介从中解决这个问题 2、去房管局查询一下这个房子的产权问题 3、找律师也没用,只能按当初你们签订的合同为准,虽然你同...
@汝萧4069：昨天去定了一个商捕?也没有房产证,开发商承诺3年之内给独立产权证 -
庞将15347295888…… 不能退,退的话需要承担违约责任.违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱.(2)损害赔偿.损害赔偿:是指...
