阎良二手房个人急卖
@唐彩2343：西安阎良房价现在是多少? -
亢戴17028329450…… 润天路上的均价4300,蓝天路上没关心过.最便宜的有3400的房子可买到,阎良人人乐门口有发传单的可以看看.其实均价应该都在4200左右了.
@唐彩2343：着急出售二手房怎么办 有哪些注意事项 -
亢戴17028329450…… 一、出售房子不要全权委托中介 通常情况下,卖方的房子如果正在按揭中,无法自己还清按揭贷款的时候,就需要委托中介和担保公司来进行赎楼.但是这个时候往往会出现各种各样的交易纠纷,尤其是全权委托中介来办理的话,中介可以不经...
@唐彩2343：二手房可以个人私人交易吗?一定要通过中介吗?我不想要付中介费想通过个人买卖请问可以吗? -
亢戴17028329450…… 完全可以私人交易.注意一下几点. 1、交易付任何钱之前先跟业主去国土局查档,确认房产是属于该业主名下的.而且没有抵押和其他债务纠纷查封. 2、付定金而不是订金,签定预售买卖合同,一般房管所都有合同样板.找不到就网上下载. 3、去银行做资金监管(购房款首期或者全部资金)的监管.直到过户万银行自动放款给业主. 4、银行会有专人告诉你如何办理贷款手续. 5、与业主一起去国土局过户. 6、搬进新居. 祝贺你也是业主了
@唐彩2343：阎良 二手房交易费用 -
亢戴17028329450…… 二手房当然是可以按揭来购买的啦,按揭其实就是贷款,一般情况把房产证抵押给银行就可以申请贷款了,最高的贷款额是评估价的80%. 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米...
@唐彩2343：个人房屋出售需要哪些手续 -
亢戴17028329450…… 1、契税,买方交纳.成交价的1.5%;2、土地出让金,买方交纳,成本价房:房产证建筑面积乘以1560再乘以1%.3、印花税,买卖双方分别交纳,成交价的千分之0.5.4、原产权为优惠价、标准价购买的,上市出售时应补成成本价后方可上市...
@唐彩2343：西安阎良房价是多少?
亢戴17028329450…… 两千五左右
@唐彩2343：有急卖出低价二手房吗 -
亢戴17028329450…… 有,不过一般人都买不到,市面上有专门从事收购房屋的抄房者,这些人和各大中介公司都有长期联系,全额支付中介服务费,中介公司一般都将低价的优质二手房介绍给他们了,由于普通购房者一般不专业,对房价不敏感,对于中介公司推荐的低价房总是持怀疑态度,犹豫不决不能下手,所以中介公司更愿意把这样的房源介绍给抄房者.
@唐彩2343：个人二手房交易如何操作,具体流程 -
亢戴17028329450…… 二手房过户流程如下:1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础.2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续.贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当...
@唐彩2343：阎良盛世华都小区怎么样?环境好吗? -
亢戴17028329450…… 阎良盛世华都小区内部环境优美,在绿化上非常讲究,高低错落,疏密有致,开窗可见绿,出门可踏青.活动设施完善,能满足居民的日常休闲运动需求.配有完备的停车场,创造开阔的活动空间,更有利于提升生活品质,在阎良属于高端小区了.
@唐彩2343：个人二手房转让需要交土地增值税吗 -
亢戴17028329450…… 对个人销售住房暂免征收土地增值税.一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%).2、 交易费:3元/平方米.3、 测绘费:按各区具体规定. 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米.2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的). 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除).
亢戴17028329450…… 润天路上的均价4300,蓝天路上没关心过.最便宜的有3400的房子可买到,阎良人人乐门口有发传单的可以看看.其实均价应该都在4200左右了.
@唐彩2343：着急出售二手房怎么办 有哪些注意事项 -
亢戴17028329450…… 一、出售房子不要全权委托中介 通常情况下,卖方的房子如果正在按揭中,无法自己还清按揭贷款的时候,就需要委托中介和担保公司来进行赎楼.但是这个时候往往会出现各种各样的交易纠纷,尤其是全权委托中介来办理的话,中介可以不经...
@唐彩2343：二手房可以个人私人交易吗?一定要通过中介吗?我不想要付中介费想通过个人买卖请问可以吗? -
亢戴17028329450…… 完全可以私人交易.注意一下几点. 1、交易付任何钱之前先跟业主去国土局查档,确认房产是属于该业主名下的.而且没有抵押和其他债务纠纷查封. 2、付定金而不是订金,签定预售买卖合同,一般房管所都有合同样板.找不到就网上下载. 3、去银行做资金监管(购房款首期或者全部资金)的监管.直到过户万银行自动放款给业主. 4、银行会有专人告诉你如何办理贷款手续. 5、与业主一起去国土局过户. 6、搬进新居. 祝贺你也是业主了
@唐彩2343：阎良 二手房交易费用 -
亢戴17028329450…… 二手房当然是可以按揭来购买的啦,按揭其实就是贷款,一般情况把房产证抵押给银行就可以申请贷款了,最高的贷款额是评估价的80%. 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米...
@唐彩2343：个人房屋出售需要哪些手续 -
亢戴17028329450…… 1、契税,买方交纳.成交价的1.5%;2、土地出让金,买方交纳,成本价房:房产证建筑面积乘以1560再乘以1%.3、印花税,买卖双方分别交纳,成交价的千分之0.5.4、原产权为优惠价、标准价购买的,上市出售时应补成成本价后方可上市...
@唐彩2343：西安阎良房价是多少?
亢戴17028329450…… 两千五左右
@唐彩2343：有急卖出低价二手房吗 -
亢戴17028329450…… 有,不过一般人都买不到,市面上有专门从事收购房屋的抄房者,这些人和各大中介公司都有长期联系,全额支付中介服务费,中介公司一般都将低价的优质二手房介绍给他们了,由于普通购房者一般不专业,对房价不敏感,对于中介公司推荐的低价房总是持怀疑态度,犹豫不决不能下手,所以中介公司更愿意把这样的房源介绍给抄房者.
@唐彩2343：个人二手房交易如何操作,具体流程 -
亢戴17028329450…… 二手房过户流程如下:1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础.2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续.贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当...
@唐彩2343：阎良盛世华都小区怎么样?环境好吗? -
亢戴17028329450…… 阎良盛世华都小区内部环境优美,在绿化上非常讲究,高低错落,疏密有致,开窗可见绿,出门可踏青.活动设施完善,能满足居民的日常休闲运动需求.配有完备的停车场,创造开阔的活动空间,更有利于提升生活品质,在阎良属于高端小区了.
@唐彩2343：个人二手房转让需要交土地增值税吗 -
亢戴17028329450…… 对个人销售住房暂免征收土地增值税.一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%).2、 交易费:3元/平方米.3、 测绘费:按各区具体规定. 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米.2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的). 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除).
