阳光房涉嫌违建怎么办
@木贸2626：露天阳光房建设许可证手续一般会通过吗?若已建了半年,现在被人家举报要拆 能补办抢救吗 要多长时间? -
蔺翁15813026359…… 首先应该到住建部门咨询一下这样的建筑是否属于违章建筑,如果属于违建,是办不到许可证的,就没必要折腾了,拆了就算了
@木贸2626：业主要造阳光房,物业该怎么劝阻 -
蔺翁15813026359…… 展开1全部 先从法律上很难讲.违章建筑一般指:把临时的改为永久的或把开放的改为封闭的,以及影响市容市貌、影响城市规划的等等.但目前尚无相关法律界定阳光房性质,阳光房一下子说是违章建筑,一下子说不是违章建筑,只是违章搭...
@木贸2626：自建别墅天台盖阳光房违建吗? -
蔺翁15813026359…… 一般而言,只要没有经过规划审批的建造行为均涉嫌构成违法建筑,建议当面咨询当地律师.
@木贸2626：求助一个问题,我自己家砌的阳光房,拆迁算不 -
蔺翁15813026359…… 首先你家的阳光房有产权证嘛?如果没有那么你家什么时候建的?2008年之后土地管理法出台之后,没有证件的房屋都属于违建,只是结果不同,有的是可以补办手续的,有的涉及公共利益必须拆除,如果现在补办证能办拆迁就算.
@木贸2626：如何判断违建?(违建的定义)
蔺翁15813026359…… 没有经过国土部门、建设部门审批擅自新建、改建、扩建的工程都属于违建.包括小区内违反房屋出让合同要求擅自搭建的阳光房也属于违建.具体请参看《中华人民共和国城乡规划法》
@木贸2626：我家阳台外的小区公角落共区域,但是只有我一家使用,可以搭个阳光房吗?怎样做才不算违章建筑? -
蔺翁15813026359…… 阳台外属于公共区域,归全体业主所有,业主私自侵占公共区域,属于侵权行为(侵犯了全体业主的使用权);不可以搭阳光房,怎样做都是违章建筑,擅自搭建则有被城管强制拆除的风险.
@木贸2626：农村民房一层屋顶打子子搭建阳光房违章吗? -
蔺翁15813026359…… 农村民房,在屋顶搭建阳光房,只要是没审批的都算违章.但是只要不涉及拆迁,不影响邻居,没人投诉举报,是没人管的.
@木贸2626：车库上被加盖阳光房业主有权退款么
蔺翁15813026359…… 属于违章建筑. 理由是:建筑物阳台外侧界面属于区分所有权人的共有权客体,单个业主擅自封闭阳台实际上侵犯了全体业主的共有权.因此,单个业主不仅不能擅自封闭阳台,也不能实施在阳台外侧界面悬挂广告、招牌等改变建筑物外立面的其他行为. ...
@木贸2626：万科假日风景顶楼露台阳光房算违建么 -
蔺翁15813026359…… 顶楼露台阳光房如果经过规划管理部门批准就不属于违建房,反之则属于违建房.违建房是指违章建筑,没有经过所辖部门批准的建筑.有关法条:未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可,在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物,属违章搭建,由房屋管理部门处理;在晒台上建造的封闭性的建筑物、构筑物,属违章建筑,由房屋管理部门查实后移送规划管理部门处理.
@木贸2626：小区物业违规搭建建筑物,是哪个部门管?
蔺翁15813026359…… 谢谢邀请!应该是城管吧?不太清楚,但看到我们小区到处违建,顶楼的愣是把楼顶搭成了阳光房,更夸张的把对门楼顶也利用成自己晒台.楼顶铺防腐板做露台的有,一层居民圈了公共绿地做私家花园栽果蔬,拔了小区绿化种自己喜爱的花草的比比皆是.没见那些改过来的呀?那就说明没人管呗!不过创城的时候据说城管跟着进小区一起清理公共区域堆物的,也见了一车车的运走,物业阿姨一堆堆的捡了放检查过的楼道里.
蔺翁15813026359…… 首先应该到住建部门咨询一下这样的建筑是否属于违章建筑,如果属于违建,是办不到许可证的,就没必要折腾了,拆了就算了
@木贸2626：业主要造阳光房,物业该怎么劝阻 -
蔺翁15813026359…… 展开1全部 先从法律上很难讲.违章建筑一般指:把临时的改为永久的或把开放的改为封闭的,以及影响市容市貌、影响城市规划的等等.但目前尚无相关法律界定阳光房性质,阳光房一下子说是违章建筑,一下子说不是违章建筑,只是违章搭...
@木贸2626：自建别墅天台盖阳光房违建吗? -
蔺翁15813026359…… 一般而言,只要没有经过规划审批的建造行为均涉嫌构成违法建筑,建议当面咨询当地律师.
@木贸2626：求助一个问题,我自己家砌的阳光房,拆迁算不 -
蔺翁15813026359…… 首先你家的阳光房有产权证嘛?如果没有那么你家什么时候建的?2008年之后土地管理法出台之后,没有证件的房屋都属于违建,只是结果不同,有的是可以补办手续的,有的涉及公共利益必须拆除,如果现在补办证能办拆迁就算.
@木贸2626：如何判断违建?(违建的定义)
蔺翁15813026359…… 没有经过国土部门、建设部门审批擅自新建、改建、扩建的工程都属于违建.包括小区内违反房屋出让合同要求擅自搭建的阳光房也属于违建.具体请参看《中华人民共和国城乡规划法》
@木贸2626：我家阳台外的小区公角落共区域,但是只有我一家使用,可以搭个阳光房吗?怎样做才不算违章建筑? -
蔺翁15813026359…… 阳台外属于公共区域,归全体业主所有,业主私自侵占公共区域,属于侵权行为(侵犯了全体业主的使用权);不可以搭阳光房,怎样做都是违章建筑,擅自搭建则有被城管强制拆除的风险.
@木贸2626：农村民房一层屋顶打子子搭建阳光房违章吗? -
蔺翁15813026359…… 农村民房,在屋顶搭建阳光房,只要是没审批的都算违章.但是只要不涉及拆迁,不影响邻居,没人投诉举报,是没人管的.
@木贸2626：车库上被加盖阳光房业主有权退款么
蔺翁15813026359…… 属于违章建筑. 理由是:建筑物阳台外侧界面属于区分所有权人的共有权客体,单个业主擅自封闭阳台实际上侵犯了全体业主的共有权.因此,单个业主不仅不能擅自封闭阳台,也不能实施在阳台外侧界面悬挂广告、招牌等改变建筑物外立面的其他行为. ...
@木贸2626：万科假日风景顶楼露台阳光房算违建么 -
蔺翁15813026359…… 顶楼露台阳光房如果经过规划管理部门批准就不属于违建房,反之则属于违建房.违建房是指违章建筑,没有经过所辖部门批准的建筑.有关法条:未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可,在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物,属违章搭建,由房屋管理部门处理;在晒台上建造的封闭性的建筑物、构筑物,属违章建筑,由房屋管理部门查实后移送规划管理部门处理.
@木贸2626：小区物业违规搭建建筑物,是哪个部门管?
蔺翁15813026359…… 谢谢邀请!应该是城管吧?不太清楚,但看到我们小区到处违建,顶楼的愣是把楼顶搭成了阳光房,更夸张的把对门楼顶也利用成自己晒台.楼顶铺防腐板做露台的有,一层居民圈了公共绿地做私家花园栽果蔬,拔了小区绿化种自己喜爱的花草的比比皆是.没见那些改过来的呀?那就说明没人管呗!不过创城的时候据说城管跟着进小区一起清理公共区域堆物的,也见了一车车的运走,物业阿姨一堆堆的捡了放检查过的楼道里.
