雅居乐二手房55万
@雕凌3924：买二手房55万,需要过户,要交多少税款啊?单身,第一次买房,卖方不是唯一住房. -
杨褚19659362445…… 二手房过户税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算). 报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下. 按55万算,过户税费约为4.5万元.
@雕凌3924：是这样的,我和我对象准备买房子,看过一套二手房是55万,我老公在中介的忽悠下就跟中介和房主签了三方的 -
杨褚19659362445…… 第一,就是你的一万定金是要不回来了,第二,你的六万首付,应该在银行冻结,要是在银行的,那要是没有好的办法就只有等三个月后就可以拿回来了,至于中介的佣金,只要不能成功交易就没有权收取,第三,你现在也可以拿房号不一致跟业主去走法律程序,第四,这要看你当时签的合同是怎么写的了,不过有一万定金应该赔一万就可以了 第五,你最好找个律师去跟业主谈!第六,走法律程序,你也就是赔一万定金,在加上律师费,一般的是三千块钱
@雕凌3924：我买了一套二手房,交易价为55万,现需要进行过户.产生的费用都由我负责,请问我要缴纳多少费用?? -
杨褚19659362445…… 一、营业税: 2010年,销售不足5年的非普通住房,全额征收营业税;超过5年的非普通住房,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税. 2010年,销售不足5年的普通住房,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营...
@雕凌3924：二手房55万的话要多少转让费 -
杨褚19659362445…… 主要是税费,一般都是由买方承担税费,面积小于90平米,契税1%,面积大于90平米,首套契税1.5%,二套契税2%,营业税5%,满两年营业税免收,个人所得税1%或者是差价的20%,满五年唯一住房个人所得税免收.
@雕凌3924：我想买一套二手房,打算55万入手,不满两年需要缴纳多少的税,还有我 -
杨褚19659362445…… 不满2年住房买卖过户, 需要缴纳评估费千分之六, 依据评估价格缴纳营业税万分之五, 手续费几百元, 营业税5.55%. 个人所得税1%, 契税看买家情况,是首次购房90平以下是1%,90--140平是1.5%.140平以上是3%--4%,如果买家是二套买入,契税不按面积,一律3%--4%. 以上税费依照住房评估价计算和缴纳,实际成交价格不作数.
@雕凌3924：房价55万,包含契税和维修基金,未满2年,过户的话要多少费用 -
杨褚19659362445…… 未满2年的住房,过户需要交纳评估费千分之六,印花税万分之五,手续费几百元,增值税5%(满2年可以免) 个人所得税1%(卖家是满五唯一户住房可以免除个税) 契税,买家如首次买房90平以下契税1%,90平以上1.5%.买家如是二套买入,90平以下契税1.5%,90平以上契税2%,三套契税是3%.维修基金,二手房过户不需要再次交纳,
@雕凌3924：二手房,已有10年房龄,158平方,55万,未办不动产权证,过户费要交多少钱?我是二套房 -
杨褚19659362445…… 一手房 按照契税3% 加上 2%公共维修基金 加其他费用2000左右 一共 五万多.二手房未满五年的需要3%契税 购买者交纳 营业税5.6% 个人所得税1% 加上工本费 印花税等差不多是10万不到 .二手房满了五年的话 可以免除5.6%的营业税.扩展...
@雕凌3924：买二手房55万的首付多少啊 -
杨褚19659362445…… 1. 可以贷款 如果你是第一次买房,也就是首套房,现在还是贷7成,首付16.5w. 二套的话,现在都是贷4成,首付33w. 2. 房产过户的时候,会收取相关的费用. 先说核税吧:因为不知道你买房的平数,说的细些吧. 契税:如果是个人购买...
@雕凌3924：买个55万的二手房过户手续费多少钱 -
杨褚19659362445…… 我这里是收取7.5%过户费.我去年通过中介买的2手房,总价56W,,中介要了9000元,总计办下来60W多点点.
@雕凌3924：我买没满两年的二手房睡55万要多少税 -
杨褚19659362445…… 没有满2年住房,过户需要缴纳1%个税,5.55%营业税.还需缴纳评估费千分之6.印花税万分之5.手续费几百元.契税,买家首次买房90平以下契税1%,90平以上契税1.5% 买家二套买入前提,90平以下契税1.5%,90平以上契税2%
杨褚19659362445…… 二手房过户税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算). 报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下. 按55万算,过户税费约为4.5万元.
@雕凌3924：是这样的,我和我对象准备买房子,看过一套二手房是55万,我老公在中介的忽悠下就跟中介和房主签了三方的 -
杨褚19659362445…… 第一,就是你的一万定金是要不回来了,第二,你的六万首付,应该在银行冻结,要是在银行的,那要是没有好的办法就只有等三个月后就可以拿回来了,至于中介的佣金,只要不能成功交易就没有权收取,第三,你现在也可以拿房号不一致跟业主去走法律程序,第四,这要看你当时签的合同是怎么写的了,不过有一万定金应该赔一万就可以了 第五,你最好找个律师去跟业主谈!第六,走法律程序,你也就是赔一万定金,在加上律师费,一般的是三千块钱
@雕凌3924：我买了一套二手房,交易价为55万,现需要进行过户.产生的费用都由我负责,请问我要缴纳多少费用?? -
杨褚19659362445…… 一、营业税: 2010年,销售不足5年的非普通住房,全额征收营业税;超过5年的非普通住房,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税. 2010年,销售不足5年的普通住房,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营...
@雕凌3924：二手房55万的话要多少转让费 -
杨褚19659362445…… 主要是税费,一般都是由买方承担税费,面积小于90平米,契税1%,面积大于90平米,首套契税1.5%,二套契税2%,营业税5%,满两年营业税免收,个人所得税1%或者是差价的20%,满五年唯一住房个人所得税免收.
@雕凌3924：我想买一套二手房,打算55万入手,不满两年需要缴纳多少的税,还有我 -
杨褚19659362445…… 不满2年住房买卖过户, 需要缴纳评估费千分之六, 依据评估价格缴纳营业税万分之五, 手续费几百元, 营业税5.55%. 个人所得税1%, 契税看买家情况,是首次购房90平以下是1%,90--140平是1.5%.140平以上是3%--4%,如果买家是二套买入,契税不按面积,一律3%--4%. 以上税费依照住房评估价计算和缴纳,实际成交价格不作数.
@雕凌3924：房价55万,包含契税和维修基金,未满2年,过户的话要多少费用 -
杨褚19659362445…… 未满2年的住房,过户需要交纳评估费千分之六,印花税万分之五,手续费几百元,增值税5%(满2年可以免) 个人所得税1%(卖家是满五唯一户住房可以免除个税) 契税,买家如首次买房90平以下契税1%,90平以上1.5%.买家如是二套买入,90平以下契税1.5%,90平以上契税2%,三套契税是3%.维修基金,二手房过户不需要再次交纳,
@雕凌3924：二手房,已有10年房龄,158平方,55万,未办不动产权证,过户费要交多少钱?我是二套房 -
杨褚19659362445…… 一手房 按照契税3% 加上 2%公共维修基金 加其他费用2000左右 一共 五万多.二手房未满五年的需要3%契税 购买者交纳 营业税5.6% 个人所得税1% 加上工本费 印花税等差不多是10万不到 .二手房满了五年的话 可以免除5.6%的营业税.扩展...
@雕凌3924：买二手房55万的首付多少啊 -
杨褚19659362445…… 1. 可以贷款 如果你是第一次买房,也就是首套房,现在还是贷7成,首付16.5w. 二套的话,现在都是贷4成,首付33w. 2. 房产过户的时候,会收取相关的费用. 先说核税吧:因为不知道你买房的平数,说的细些吧. 契税:如果是个人购买...
@雕凌3924：买个55万的二手房过户手续费多少钱 -
杨褚19659362445…… 我这里是收取7.5%过户费.我去年通过中介买的2手房,总价56W,,中介要了9000元,总计办下来60W多点点.
@雕凌3924：我买没满两年的二手房睡55万要多少税 -
杨褚19659362445…… 没有满2年住房,过户需要缴纳1%个税,5.55%营业税.还需缴纳评估费千分之6.印花税万分之5.手续费几百元.契税,买家首次买房90平以下契税1%,90平以上契税1.5% 买家二套买入前提,90平以下契税1.5%,90平以上契税2%
