集体土地好还是国有好
@竺叙909：国有土地和集体土地哪个好 -
门斧15182563362…… 集体的好
@竺叙909：我有一块集体土地,不知是改为国有好?还是留集体好? -
门斧15182563362…… 土地证是国有的比较好.因为国有的和集体的土地价值不一样. 国有土地上的拆迁可以依据拆迁条例,按房地产的市场价进行补偿.而集体土地上的建筑只能按重置价进行补偿.具体的价格,国有土地房地产价按当地的交易价格标准进行赔偿,而重置价一般为建筑成本扣减使用年限. 重置价是指在现时条件下,重新购置、建造或形成与评估对象完全相同或基本类似的全新状态下的资产所需花费的全部费用.重置价有复原重置价和更新重置价两种.在考虑按照复原重置或更新重置确定重置价值时,要符合替代性原则.
@竺叙909：土地使用权国有和集体哪个好 -
门斧15182563362…… 肯定是国有的好了.集体说白了就是村里的.补偿一个国家补,一个村里补,你说那个好. 国有土地和集体土地的区别 依法使用国家所有土地的权利.国有土地使用权的主体非常广泛,任何单位和个人,包括境外的企事业单位和个人,符合依...
@竺叙909：土地使用权是国有的好还是集体的好 -
门斧15182563362…… 不是那个好你就能办那个的!这个是需要看你土地原来的性质的!不管是集体还是国有,你都只有使用权,没有所有权,所以你不能随便卖卖的!
@竺叙909：国有划拨土地与集体用地哪种好 -
门斧15182563362…… 都没有缴纳土地出让金,但国有划拨土地相对好些~
@竺叙909：集体土地和国有划拨土地那个好 -
门斧15182563362…… 这要具体一点的,集体土地归集体所有,买卖只能是本集体村民.划拨土地可以转为出让土地,可以市场上买卖,我认为是划拨土地好.
@竺叙909：国有土地证好还是集体土地证好? -
门斧15182563362…… 看土地用途,居住类,经营类的国有土地证好.可以方便转让.其他用途也许没有差别.
@竺叙909：集体土地和国有土地拆迁补偿哪个好 -
门斧15182563362…… 首先厘清一个概念,集体土地的拆迁补偿分两部分,一部分是土地,一部分是建筑物.对土地部分,土地征收安置补偿费用原则上是给村组用于对村民的安置及长远生计的解决,现状大部分是采取货币补偿即分钱了事.建筑物是按评估价格赔偿. 由于你是非农户,所以原则上不会分到征地款,但仅限于原则上. 如果是国有土地的拆迁补偿,则土地和房屋在拆迁征收时都必须给予赔偿,所有补赔偿款项全部归个人所有. 因为现在城区国有土地价格远高于同面积的建筑物,所以国有土地拆迁价格远高于集体土地价格. 至于40平米的补偿,只是你们区县或乡镇或村组的个别政策,因为不具有普遍性,所以无讨论价值.
@竺叙909：集体土地和国有土地有什么区别 -
门斧15182563362…… 集体土地和国有土地的区别: 1、所有人不同: 国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民,任何一个中国公民均是国有土地的共有人,国有土地属于“大众”所有,由人民政府代表全体中国公民行使所有权. 集体土地的所有权人是农...
@竺叙909：国有土地和集体土地有什么区别 -
门斧15182563362…… 国有土地属于国家所有,个人只拥有使用权.打个比方啊,就是你有一台电脑,但我把你的电脑租用了,你是这台电脑的主人,而我只拥有这台电脑的使用权而已.集体土地简单理解就是属于一个村集体共同有的,你虽然住在那块土地上但不是你个人的.国有土地使用权是可以转让的,就是你把电脑租给我我可以再租给别人,而是仍然是主人.集体土地就不能这样租来租去,我不想用了就被村集体收回但不能给别人,而且集体土地是不允许这个村集体以外的人使用的
门斧15182563362…… 集体的好
@竺叙909：我有一块集体土地,不知是改为国有好?还是留集体好? -
门斧15182563362…… 土地证是国有的比较好.因为国有的和集体的土地价值不一样. 国有土地上的拆迁可以依据拆迁条例,按房地产的市场价进行补偿.而集体土地上的建筑只能按重置价进行补偿.具体的价格,国有土地房地产价按当地的交易价格标准进行赔偿,而重置价一般为建筑成本扣减使用年限. 重置价是指在现时条件下,重新购置、建造或形成与评估对象完全相同或基本类似的全新状态下的资产所需花费的全部费用.重置价有复原重置价和更新重置价两种.在考虑按照复原重置或更新重置确定重置价值时,要符合替代性原则.
@竺叙909：土地使用权国有和集体哪个好 -
门斧15182563362…… 肯定是国有的好了.集体说白了就是村里的.补偿一个国家补,一个村里补,你说那个好. 国有土地和集体土地的区别 依法使用国家所有土地的权利.国有土地使用权的主体非常广泛,任何单位和个人,包括境外的企事业单位和个人,符合依...
@竺叙909：土地使用权是国有的好还是集体的好 -
门斧15182563362…… 不是那个好你就能办那个的!这个是需要看你土地原来的性质的!不管是集体还是国有,你都只有使用权,没有所有权,所以你不能随便卖卖的!
@竺叙909：国有划拨土地与集体用地哪种好 -
门斧15182563362…… 都没有缴纳土地出让金,但国有划拨土地相对好些~
@竺叙909：集体土地和国有划拨土地那个好 -
门斧15182563362…… 这要具体一点的,集体土地归集体所有,买卖只能是本集体村民.划拨土地可以转为出让土地,可以市场上买卖,我认为是划拨土地好.
@竺叙909：国有土地证好还是集体土地证好? -
门斧15182563362…… 看土地用途,居住类,经营类的国有土地证好.可以方便转让.其他用途也许没有差别.
@竺叙909：集体土地和国有土地拆迁补偿哪个好 -
门斧15182563362…… 首先厘清一个概念,集体土地的拆迁补偿分两部分,一部分是土地,一部分是建筑物.对土地部分,土地征收安置补偿费用原则上是给村组用于对村民的安置及长远生计的解决,现状大部分是采取货币补偿即分钱了事.建筑物是按评估价格赔偿. 由于你是非农户,所以原则上不会分到征地款,但仅限于原则上. 如果是国有土地的拆迁补偿,则土地和房屋在拆迁征收时都必须给予赔偿,所有补赔偿款项全部归个人所有. 因为现在城区国有土地价格远高于同面积的建筑物,所以国有土地拆迁价格远高于集体土地价格. 至于40平米的补偿,只是你们区县或乡镇或村组的个别政策,因为不具有普遍性,所以无讨论价值.
@竺叙909：集体土地和国有土地有什么区别 -
门斧15182563362…… 集体土地和国有土地的区别: 1、所有人不同: 国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民,任何一个中国公民均是国有土地的共有人,国有土地属于“大众”所有,由人民政府代表全体中国公民行使所有权. 集体土地的所有权人是农...
@竺叙909：国有土地和集体土地有什么区别 -
门斧15182563362…… 国有土地属于国家所有,个人只拥有使用权.打个比方啊,就是你有一台电脑,但我把你的电脑租用了,你是这台电脑的主人,而我只拥有这台电脑的使用权而已.集体土地简单理解就是属于一个村集体共同有的,你虽然住在那块土地上但不是你个人的.国有土地使用权是可以转让的,就是你把电脑租给我我可以再租给别人,而是仍然是主人.集体土地就不能这样租来租去,我不想用了就被村集体收回但不能给别人,而且集体土地是不允许这个村集体以外的人使用的
