露台加盖顶棚合法吗
@百畅3726：(30分)我这样带顶盖的露台,封闭违法不?? -
翁民17734131720…… 带盖的部分是属于你的产权内的,就像阳台这样,算半面积的.你做好封阳台的方案报给物业,他不反对,就开始装.不带盖的是没有产权的露台,是不能改变使用性质的.其实物业没有执法权和处罚权,他只能给你开整改单.做好了,你可以门都不给他开,他也不能拿你怎么样的
@百畅3726：小区住户屋顶露台加盖屋顶是否属于违章搭建,该行为应该由谁管? -
翁民17734131720…… 你说的屋顶的露台是一般的小区楼顶么?? 小区楼顶的所有权是属于整栋楼的全体住户的,如果是有人未经所有权人同意而私自搭建,整栋楼的住户有权起诉(主张侵犯共有权),也可以要求业主委员会进行调解但是不具备强制性.
@百畅3726：我是楼顶楼顶有一个露天阳台加盖违法吗
翁民17734131720…… 按规定肯定是不行的,把物业公司处理好了,邻居没有反应的就没啥事
@百畅3726：露台搭个遮雨棚算违建吗 -
翁民17734131720…… 你好 这个是属于违章的,违反城乡建设条例,但这类问题其实普遍存在,如果出了事故或者被人投诉了,他们会处理你, 如果没有出事故或投诉,是没有人主动处理的. 建议咨询一下物业管理部门.
@百畅3726：在自家露台上建阳光房是否违章? -
翁民17734131720…… 现在这个属于政策中间带 没有明确的规定 一般说来还是算违章,因为这个房子的露台多数是房地产公司为促销赠送的部分,但是从另一个侧面也说明当时业主看上这个房子的原因也在于可以建阳光房 也算是他们销售房子的一个卖点 所以只要建好了 一般没有什么大的问题 但是最好是先看下购房合同
@百畅3726：阳台阳光房算违章搭建吗 -
翁民17734131720…… 根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定:“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的,建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证.”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证,就是违法搭建. 介绍几种目前较为常见的违法搭建行为: 1、一楼天井里的顶棚 2、屋顶露台上的阳光房 3、二楼平台上的自建房 4、商铺平台上的花架
@百畅3726：自家露台搭设玻璃雨棚算违章建筑吗 -
翁民17734131720…… 算违章建筑. 根据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条规定,装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为: (一)搭建建筑物、构筑物; (二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗; (三)拆改供暖管道和设施; ...
@百畅3726：请问露台、楼顶搭建房屋(含临时用房),封装完成的模式,是否属于违法建筑?? 如果属于违法建筑,原因呢 -
翁民17734131720…… 私自改造承重墙,露台房顶加添房屋,均属于违法行为!当然,现在露台改造,已经成潜规则了,所以一般没人管!但是,像你所说,用户私自在楼顶搭建房屋,是属于违法行为的.楼体改造是必须有准建证的!胡乱改造,会影响整楼的安全性.
@百畅3726：我自己买的房子(顶楼)赠送的露台上搭建塑钢玻璃阳光房,这样违法吗? -
翁民17734131720…… 不违法,从法律上来说,这个顶楼的所有一切在70年内均归你所有了,包括他的改造,修缮,或者其他的装修啊什么的,你想怎么折腾就怎么折腾.
@百畅3726：露台上搭雨棚执法局有权利罚款吗? -
翁民17734131720…… 执法局是有权利罚款的,露台上搭雨棚应该是城管部门所管辖.违章建筑处罚程序:凡在城市规划区内进行建设的各类建设项目,包括新建、临建、改建、拆建的建筑物、构筑物,沿街装修、道路和各种管线,其它工程设施及各类占地等规...
翁民17734131720…… 带盖的部分是属于你的产权内的,就像阳台这样,算半面积的.你做好封阳台的方案报给物业,他不反对,就开始装.不带盖的是没有产权的露台,是不能改变使用性质的.其实物业没有执法权和处罚权,他只能给你开整改单.做好了,你可以门都不给他开,他也不能拿你怎么样的
@百畅3726：小区住户屋顶露台加盖屋顶是否属于违章搭建,该行为应该由谁管? -
翁民17734131720…… 你说的屋顶的露台是一般的小区楼顶么?? 小区楼顶的所有权是属于整栋楼的全体住户的,如果是有人未经所有权人同意而私自搭建,整栋楼的住户有权起诉(主张侵犯共有权),也可以要求业主委员会进行调解但是不具备强制性.
@百畅3726：我是楼顶楼顶有一个露天阳台加盖违法吗
翁民17734131720…… 按规定肯定是不行的,把物业公司处理好了,邻居没有反应的就没啥事
@百畅3726：露台搭个遮雨棚算违建吗 -
翁民17734131720…… 你好 这个是属于违章的,违反城乡建设条例,但这类问题其实普遍存在,如果出了事故或者被人投诉了,他们会处理你, 如果没有出事故或投诉,是没有人主动处理的. 建议咨询一下物业管理部门.
@百畅3726：在自家露台上建阳光房是否违章? -
翁民17734131720…… 现在这个属于政策中间带 没有明确的规定 一般说来还是算违章,因为这个房子的露台多数是房地产公司为促销赠送的部分,但是从另一个侧面也说明当时业主看上这个房子的原因也在于可以建阳光房 也算是他们销售房子的一个卖点 所以只要建好了 一般没有什么大的问题 但是最好是先看下购房合同
@百畅3726：阳台阳光房算违章搭建吗 -
翁民17734131720…… 根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定:“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的,建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证.”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证,就是违法搭建. 介绍几种目前较为常见的违法搭建行为: 1、一楼天井里的顶棚 2、屋顶露台上的阳光房 3、二楼平台上的自建房 4、商铺平台上的花架
@百畅3726：自家露台搭设玻璃雨棚算违章建筑吗 -
翁民17734131720…… 算违章建筑. 根据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条规定,装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为: (一)搭建建筑物、构筑物; (二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗; (三)拆改供暖管道和设施; ...
@百畅3726：请问露台、楼顶搭建房屋(含临时用房),封装完成的模式,是否属于违法建筑?? 如果属于违法建筑,原因呢 -
翁民17734131720…… 私自改造承重墙,露台房顶加添房屋,均属于违法行为!当然,现在露台改造,已经成潜规则了,所以一般没人管!但是,像你所说,用户私自在楼顶搭建房屋,是属于违法行为的.楼体改造是必须有准建证的!胡乱改造,会影响整楼的安全性.
@百畅3726：我自己买的房子(顶楼)赠送的露台上搭建塑钢玻璃阳光房,这样违法吗? -
翁民17734131720…… 不违法,从法律上来说,这个顶楼的所有一切在70年内均归你所有了,包括他的改造,修缮,或者其他的装修啊什么的,你想怎么折腾就怎么折腾.
@百畅3726：露台上搭雨棚执法局有权利罚款吗? -
翁民17734131720…… 执法局是有权利罚款的,露台上搭雨棚应该是城管部门所管辖.违章建筑处罚程序:凡在城市规划区内进行建设的各类建设项目,包括新建、临建、改建、拆建的建筑物、构筑物,沿街装修、道路和各种管线,其它工程设施及各类占地等规...
