青岛房屋出租需要备案
@温奖4699：房屋出租需要办理什么手续 -
霍莫15792002709…… 1、出租人与承租人应签订书面租赁合同.2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案.申请登记备案应提交下列文件:(1)书面租赁合同;(2)房屋所有权证书.出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明,出租已设定抵押的房屋的,须提交抵押权人同意出租的证明;(3)当事人的合法证件;(4)经办人的证明文件.房屋代管人出租产权人委托代管的房屋,须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件;(5)市人民政府规定的其他文件.3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》.《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证.
@温奖4699：房屋租赁登记要备案吗 -
霍莫15792002709…… 房屋租赁要登记备案. 办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料: (一)房屋租赁合同; (二)房屋租赁当事人身份证明; (三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明; (四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料. 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料.
@温奖4699：房屋租赁合同备案要什么手续 -
霍莫15792002709…… 一、出租人应提供的资料:1、本人身份证,验原件留复印件;2、《房地产证》或者其他有效产权证明,验原件留复印件.有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件;其他有效产权证明指:A、《建筑许可证》、《红线图》等.B、《...
@温奖4699：私人房子出租需要到有关部门登记吗? -
霍莫15792002709…… 租房登记备案从租赁合同生效角度不需要,但是按照治安管理法的规定,应当备案. 备案登记只是起到管理的作用,对流动人口进行,防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况.但出租方会后面会定期缴纳税款.双方签订的房租租赁合同只要符合合同法公平、诚实信用原则,是有效的,受国家法律保护. 治安管理处罚法第五十七条: 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处200元以上500元以下罚款. 房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处200元以上500元以下罚款;情节严重的,处5日以下拘留,可以并处500元以下罚款.
@温奖4699：房屋租赁登记备案证明要在哪里办理 -
霍莫15792002709…… 房屋租赁合同的备案,需要双方向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理.双方在合同签订后的30日内,携带房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明、共有人同意出租证明以及主管部门规定的其他材料.符合条件的,房管部门应当出具备案证明,在合同上加盖备案专用章.需要提示大家的是,房屋租赁合同的备案仅仅是行政管理的方法,并不是租赁合同生效的要件,未经备案的合同也同样具有法律效力.
@温奖4699：房屋出租需要办理哪些手续? -
霍莫15792002709…… 申请办理房屋租赁备案手续需要什么资料? (一)房屋所有权证或者其他合法权属证明; (二)申请人的个人身份证明或者法律资格证明; (三)房屋租赁合同. 出租房屋属于共有的,出租人还应当提供其他共有人同意出租的书面证明;出租委托代管房屋的,受托人应当提供委托人授权出租的证明;转租房屋的,转租人应当提交出租人同意转租的证明. 房屋租赁双方当事人变更、终止房屋租赁合同的,应当自房屋租赁合同变更、终止之日起十日内,办理变更、注销备案手续.
@温奖4699：怎么办理租房合同备案 -
霍莫15792002709…… 1.房屋租赁登记书面申请表、房屋权证或房屋产权证明、出租人、承租人的身份证件、房屋租赁书面合同、法律、法规规定房屋租赁应当提交的其他证明文件. 2.窗口收件、受理、收费;经办人现场勘查、审核、审批制证、发证一般情况办下来房屋租赁合同所需要的费用包括:住宅登记费:100元/套;非住宅:500平米以下150元/件;500平米以上200元/件;一般在十个工作日就可以办理下来.
@温奖4699：租房合同怎么备案呢
霍莫15792002709…… 租房合同备案需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放《房屋租赁登记证》.法律依据《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案.房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案. 引用法规《商品房屋租赁管理办法》 第十四条
@温奖4699：房屋租赁合同必须登记备案才能生效吗? -
霍莫15792002709…… 同时又尊重当事人的意愿,当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定.但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外. 房屋租赁合同办理登记备案后,具有下列对抗第三人效力: ①在租赁期间出租人出售该房屋的,承租人在同等条件下有优先购买权; ②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的,承租人在同等条件下有优先承租权; ③房屋租赁期间,出租人将该房屋出售给第三人,第三人应继续履行原租赁合同; ④房屋租赁期间,出租人将已出租的房屋设定抵押,该抵押物被依法处分给第三人的,第三人应继续履 行原租赁合同.
@温奖4699：出租房屋要不要到当地派出所备案 -
霍莫15792002709…… 理论上是需要备案的,但很多人都没备案.不出事没关系,如果有什么事查起来就有问题了
霍莫15792002709…… 1、出租人与承租人应签订书面租赁合同.2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案.申请登记备案应提交下列文件:(1)书面租赁合同;(2)房屋所有权证书.出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明,出租已设定抵押的房屋的,须提交抵押权人同意出租的证明;(3)当事人的合法证件;(4)经办人的证明文件.房屋代管人出租产权人委托代管的房屋,须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件;(5)市人民政府规定的其他文件.3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》.《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证.
@温奖4699：房屋租赁登记要备案吗 -
霍莫15792002709…… 房屋租赁要登记备案. 办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料: (一)房屋租赁合同; (二)房屋租赁当事人身份证明; (三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明; (四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料. 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料.
@温奖4699：房屋租赁合同备案要什么手续 -
霍莫15792002709…… 一、出租人应提供的资料:1、本人身份证,验原件留复印件;2、《房地产证》或者其他有效产权证明,验原件留复印件.有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件;其他有效产权证明指:A、《建筑许可证》、《红线图》等.B、《...
@温奖4699：私人房子出租需要到有关部门登记吗? -
霍莫15792002709…… 租房登记备案从租赁合同生效角度不需要,但是按照治安管理法的规定,应当备案. 备案登记只是起到管理的作用,对流动人口进行,防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况.但出租方会后面会定期缴纳税款.双方签订的房租租赁合同只要符合合同法公平、诚实信用原则,是有效的,受国家法律保护. 治安管理处罚法第五十七条: 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处200元以上500元以下罚款. 房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处200元以上500元以下罚款;情节严重的,处5日以下拘留,可以并处500元以下罚款.
@温奖4699：房屋租赁登记备案证明要在哪里办理 -
霍莫15792002709…… 房屋租赁合同的备案,需要双方向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理.双方在合同签订后的30日内,携带房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明、共有人同意出租证明以及主管部门规定的其他材料.符合条件的,房管部门应当出具备案证明,在合同上加盖备案专用章.需要提示大家的是,房屋租赁合同的备案仅仅是行政管理的方法,并不是租赁合同生效的要件,未经备案的合同也同样具有法律效力.
@温奖4699：房屋出租需要办理哪些手续? -
霍莫15792002709…… 申请办理房屋租赁备案手续需要什么资料? (一)房屋所有权证或者其他合法权属证明; (二)申请人的个人身份证明或者法律资格证明; (三)房屋租赁合同. 出租房屋属于共有的,出租人还应当提供其他共有人同意出租的书面证明;出租委托代管房屋的,受托人应当提供委托人授权出租的证明;转租房屋的,转租人应当提交出租人同意转租的证明. 房屋租赁双方当事人变更、终止房屋租赁合同的,应当自房屋租赁合同变更、终止之日起十日内,办理变更、注销备案手续.
@温奖4699：怎么办理租房合同备案 -
霍莫15792002709…… 1.房屋租赁登记书面申请表、房屋权证或房屋产权证明、出租人、承租人的身份证件、房屋租赁书面合同、法律、法规规定房屋租赁应当提交的其他证明文件. 2.窗口收件、受理、收费;经办人现场勘查、审核、审批制证、发证一般情况办下来房屋租赁合同所需要的费用包括:住宅登记费:100元/套;非住宅:500平米以下150元/件;500平米以上200元/件;一般在十个工作日就可以办理下来.
@温奖4699：租房合同怎么备案呢
霍莫15792002709…… 租房合同备案需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放《房屋租赁登记证》.法律依据《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案.房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案. 引用法规《商品房屋租赁管理办法》 第十四条
@温奖4699：房屋租赁合同必须登记备案才能生效吗? -
霍莫15792002709…… 同时又尊重当事人的意愿,当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定.但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外. 房屋租赁合同办理登记备案后,具有下列对抗第三人效力: ①在租赁期间出租人出售该房屋的,承租人在同等条件下有优先购买权; ②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的,承租人在同等条件下有优先承租权; ③房屋租赁期间,出租人将该房屋出售给第三人,第三人应继续履行原租赁合同; ④房屋租赁期间,出租人将已出租的房屋设定抵押,该抵押物被依法处分给第三人的,第三人应继续履 行原租赁合同.
@温奖4699：出租房屋要不要到当地派出所备案 -
霍莫15792002709…… 理论上是需要备案的,但很多人都没备案.不出事没关系,如果有什么事查起来就有问题了
