预评估报告法律效力
@幸影5299：抵押贷款用预评估报告,行不行. -
莫禄13749425311…… 从评估的效力来讲是不行的,因为预评估不是最终结果.评估公司不对预评估结果承担法律责任.从银行贷款的角度来讲,没有评估报告也可以贷款.只要双方能就抵押物的价值达成协议也是可以的,但是从现实角度出发,没有人敢自行承担对抵押物的价格认定责任.所以银行其实很多时候是清楚抵押物的价值的,但是为了区分责任还是要第三方的评估公司来进行评估.
@幸影5299：在资产评估中,资产评估师没有到资产评估现场,所出的资产评估报告有法律效力吗? -
莫禄13749425311…… 这位朋友您好: 您问在资产评估中,资产评估师没有到资产评估现场,所出的资产评估报告有法律效力吗? 答:资产评估评估师到现场是必要的,这样评估的依据更为充分,评估的价格更能接近现实价,而您说本次评估评估师没有到现场,而另派2名没有资产评估资质的人看了下,拍了照片,复印了资料,然后过了几天出资产评估公司为我们出了60万的资产评估报告.现在物业公司提出,评估报告上所署名的评估师根本没有到现场,报告无效. 这种说法是不正确的,因为评估师到现场与不到现场是他自己的事,您着重看评估的价格有没有差异,评估报告的语言表述是否客观,是否与现场实际情况脱节,或生搬硬套,不符合实际情况,这是关键,如果评估的价值符合现实,本次评估就是有效.
@幸影5299：具备资质的房屋评估公司评估结果有法律效力吗 -
莫禄13749425311…… 当然有法律效力啊. 房地产估价程序 1.获取估价业务 获取估价业务是指获取房地产估价业务,这是房地产估价的先决条件. 2.明确估价基本事项 无论从何种途径获取房地产估价业务,估价方与委托估价方一般都有一个业务接洽的...
@幸影5299：抵押物评估报告书有法律作用吗 -
莫禄13749425311…… 有法律作用,前提是必须由相关资质的评估机构出具的报告,并且加盖公司公章,评估师章并签字.有很多司法鉴定房屋、土地、设备等价值,都是聘请评估公司进行评估的.评估报告只能用在评估报告里的目的来使用,使用目的不符,不可以使用报告.报告有效期是一年,不过评估价值在评估时点上面终身有效.
@幸影5299：资产评估报告的基本内容包括哪些 -
莫禄13749425311…… 1.企业名称及简称、注册地址及总部地址、注册资本、法定代表人; 2.企业性质、企业历史沿革包括隶属关系的演变,股份企业设立重组情况或拟进行的重组情况; 3.经营业务范围及主要经营业绩; 4.近3年来企业的资产、财务、负债状况和经...
@幸影5299：二手房的购房合同和评估报告有法律效力吗? -
莫禄13749425311…… 二手房不过户只签订协议,其协议是有效的,但房产权利的实现以房产过户为准,不过户的房产很容易发生纠纷,而且,对于一些限制交易的房屋,即使制定的协议,也有可能不受法律保护.制定二手房交易协议,应注意以下问题: 1、房屋产...
@幸影5299：评估报告没签字算数吗 -
莫禄13749425311…… 评估报告没签字不算数,只能说是评估底稿或草稿.只有评估师签字的评估报告才有法律效力.
@幸影5299：资产评估报告包括哪些内容 -
莫禄13749425311…… 1.资产评估报告书封面基本内容资产评估报告封面须载明下列内容:资产评估项目名称、资产评估机构出具评估报告的编号、资产评估机构全称和评估报告提交日期等.有服务商标的,评估机构可以在报告封面载明其图形标志.2.资产评估报...
@幸影5299：房产评估需要准备什么手续? -
莫禄13749425311…… 房产评估需要的手续有1、先到国土局信息中心做产权调查,国土局抽取评估.2、然后拿房产证原件或房产证复印件去抽到的评估公司,它会安排评估师去实地看房.3、评估第一步需要核价,然后审核上家个税,同时提交住房信息,确定契税...
@幸影5299：列入报告之中评估审计报告起何作用是否具有法律效力 -
莫禄13749425311…… 列入报告之中评估审计报告的作用有: (1)使审计机关领导了解掌握审计情况,判断和处理审计问题的主要依据. (2)是审计决定书的基础. (3)是审计机关编制审计信息,为宏观决策服务的重要信息来源. (4)是帮助被审计单位改进管理的重要参考. 列入报告之中评估审计报告,具有法律效力.
莫禄13749425311…… 从评估的效力来讲是不行的,因为预评估不是最终结果.评估公司不对预评估结果承担法律责任.从银行贷款的角度来讲,没有评估报告也可以贷款.只要双方能就抵押物的价值达成协议也是可以的,但是从现实角度出发,没有人敢自行承担对抵押物的价格认定责任.所以银行其实很多时候是清楚抵押物的价值的,但是为了区分责任还是要第三方的评估公司来进行评估.
@幸影5299：在资产评估中,资产评估师没有到资产评估现场,所出的资产评估报告有法律效力吗? -
莫禄13749425311…… 这位朋友您好: 您问在资产评估中,资产评估师没有到资产评估现场,所出的资产评估报告有法律效力吗? 答:资产评估评估师到现场是必要的,这样评估的依据更为充分,评估的价格更能接近现实价,而您说本次评估评估师没有到现场,而另派2名没有资产评估资质的人看了下,拍了照片,复印了资料,然后过了几天出资产评估公司为我们出了60万的资产评估报告.现在物业公司提出,评估报告上所署名的评估师根本没有到现场,报告无效. 这种说法是不正确的,因为评估师到现场与不到现场是他自己的事,您着重看评估的价格有没有差异,评估报告的语言表述是否客观,是否与现场实际情况脱节,或生搬硬套,不符合实际情况,这是关键,如果评估的价值符合现实,本次评估就是有效.
@幸影5299：具备资质的房屋评估公司评估结果有法律效力吗 -
莫禄13749425311…… 当然有法律效力啊. 房地产估价程序 1.获取估价业务 获取估价业务是指获取房地产估价业务,这是房地产估价的先决条件. 2.明确估价基本事项 无论从何种途径获取房地产估价业务,估价方与委托估价方一般都有一个业务接洽的...
@幸影5299：抵押物评估报告书有法律作用吗 -
莫禄13749425311…… 有法律作用,前提是必须由相关资质的评估机构出具的报告,并且加盖公司公章,评估师章并签字.有很多司法鉴定房屋、土地、设备等价值,都是聘请评估公司进行评估的.评估报告只能用在评估报告里的目的来使用,使用目的不符,不可以使用报告.报告有效期是一年,不过评估价值在评估时点上面终身有效.
@幸影5299：资产评估报告的基本内容包括哪些 -
莫禄13749425311…… 1.企业名称及简称、注册地址及总部地址、注册资本、法定代表人; 2.企业性质、企业历史沿革包括隶属关系的演变,股份企业设立重组情况或拟进行的重组情况; 3.经营业务范围及主要经营业绩; 4.近3年来企业的资产、财务、负债状况和经...
@幸影5299：二手房的购房合同和评估报告有法律效力吗? -
莫禄13749425311…… 二手房不过户只签订协议,其协议是有效的,但房产权利的实现以房产过户为准,不过户的房产很容易发生纠纷,而且,对于一些限制交易的房屋,即使制定的协议,也有可能不受法律保护.制定二手房交易协议,应注意以下问题: 1、房屋产...
@幸影5299：评估报告没签字算数吗 -
莫禄13749425311…… 评估报告没签字不算数,只能说是评估底稿或草稿.只有评估师签字的评估报告才有法律效力.
@幸影5299：资产评估报告包括哪些内容 -
莫禄13749425311…… 1.资产评估报告书封面基本内容资产评估报告封面须载明下列内容:资产评估项目名称、资产评估机构出具评估报告的编号、资产评估机构全称和评估报告提交日期等.有服务商标的,评估机构可以在报告封面载明其图形标志.2.资产评估报...
@幸影5299：房产评估需要准备什么手续? -
莫禄13749425311…… 房产评估需要的手续有1、先到国土局信息中心做产权调查,国土局抽取评估.2、然后拿房产证原件或房产证复印件去抽到的评估公司,它会安排评估师去实地看房.3、评估第一步需要核价,然后审核上家个税,同时提交住房信息,确定契税...
@幸影5299：列入报告之中评估审计报告起何作用是否具有法律效力 -
莫禄13749425311…… 列入报告之中评估审计报告的作用有: (1)使审计机关领导了解掌握审计情况,判断和处理审计问题的主要依据. (2)是审计决定书的基础. (3)是审计机关编制审计信息,为宏观决策服务的重要信息来源. (4)是帮助被审计单位改进管理的重要参考. 列入报告之中评估审计报告,具有法律效力.
