首套房为什么lpr加172基点
@仇筠2371：首套房贷年利率6.125%高吗? -
粱匡15294916116…… 要说首套房贷款利率,在当下来说是比较高的了,相当于比基准利率上浮了26%,在全国首套房房贷贷款平均利率在5.45%,每个地方都会有所差别的.按照首套房的贷款利率6.20%的话,相当于在LPR(4.85%)的基准利率上增加了135个基点. ...
@仇筠2371：首套房贷款利率为什么增加?让无房者怎么买房.? -
粱匡15294916116…… 按首套房执行,由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房,即只要名下拥有一套住房并且已经结清贷款,再次买房就能算作首套房.
@仇筠2371：实行LPR之后,银行放贷利率上浮超过20%,银行可以这样做吗? -
粱匡15294916116…… 正常的,现在房价是国家严格控制,一般上首套房均执行上浮利率.现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%,房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮15%-20%,按上浮20%计算,利率为4.9%*1.2=5.88%
@仇筠2371：2022建行房贷利率是多少 -
粱匡15294916116…… 2022建设银行房贷利率:短期贷款六个月以内(含六个月):4.35%六个月至一年(含一年):4.35%中长期贷款一年至三年(含三年):4.75%三年至五年(含五年):4.75%五年以上:4.90%个人住房公...
@仇筠2371：随着LPR新机制出炉,未来房贷利率会呈现怎样的趋势? -
粱匡15294916116…… 随着LPR新机制的出炉,未来房贷利率应该不会再下降了,但是会根据不同的省份做出相应的调整. LPR新机制:因城施策. 中国人民银行新发放的关于个人住房贷款利率公告第四条里有关于“因城施策”的方案.这个应该是新出来的办法...
@仇筠2371：工商银行首套房利率调整至基准利率是多?工商银行首套房利率调整至基
粱匡15294916116…… 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍.从2012年开始,银行将首套房利率调整至基准利率.现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
@仇筠2371：关于首房按揭利率的问题 -
粱匡15294916116…… 接近年底,信贷资金紧张,优惠减少(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关.国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基...
@仇筠2371：首套房贷款,利率与银行有关吗? -
粱匡15294916116…… 其实各个银行的利率差别倒不是很大,主要还是在于你个人的资质.比如说你是国企事业单位或者公务员,这一类的.基本上就是一个基础的利率并不会上浮.但如果你是私企的,或什么的基本上都会做一定的调整.
@仇筠2371：首套房172m2契税会免吗 -
粱匡15294916116…… 首套房172m2契税不会免,属于非普通房,契税按评估额按3%缴纳,; 参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳.
粱匡15294916116…… 要说首套房贷款利率,在当下来说是比较高的了,相当于比基准利率上浮了26%,在全国首套房房贷贷款平均利率在5.45%,每个地方都会有所差别的.按照首套房的贷款利率6.20%的话,相当于在LPR(4.85%)的基准利率上增加了135个基点. ...
@仇筠2371：首套房贷款利率为什么增加?让无房者怎么买房.? -
粱匡15294916116…… 按首套房执行,由于现在银行首套房的认定方式执行认贷不认房,即只要名下拥有一套住房并且已经结清贷款,再次买房就能算作首套房.
@仇筠2371：实行LPR之后,银行放贷利率上浮超过20%,银行可以这样做吗? -
粱匡15294916116…… 正常的,现在房价是国家严格控制,一般上首套房均执行上浮利率.现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%,房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮15%-20%,按上浮20%计算,利率为4.9%*1.2=5.88%
@仇筠2371：2022建行房贷利率是多少 -
粱匡15294916116…… 2022建设银行房贷利率:短期贷款六个月以内(含六个月):4.35%六个月至一年(含一年):4.35%中长期贷款一年至三年(含三年):4.75%三年至五年(含五年):4.75%五年以上:4.90%个人住房公...
@仇筠2371：随着LPR新机制出炉,未来房贷利率会呈现怎样的趋势? -
粱匡15294916116…… 随着LPR新机制的出炉,未来房贷利率应该不会再下降了,但是会根据不同的省份做出相应的调整. LPR新机制:因城施策. 中国人民银行新发放的关于个人住房贷款利率公告第四条里有关于“因城施策”的方案.这个应该是新出来的办法...
@仇筠2371：工商银行首套房利率调整至基准利率是多?工商银行首套房利率调整至基
粱匡15294916116…… 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍.从2012年开始,银行将首套房利率调整至基准利率.现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
@仇筠2371：关于首房按揭利率的问题 -
粱匡15294916116…… 接近年底,信贷资金紧张,优惠减少(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关.国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基...
@仇筠2371：首套房贷款,利率与银行有关吗? -
粱匡15294916116…… 其实各个银行的利率差别倒不是很大,主要还是在于你个人的资质.比如说你是国企事业单位或者公务员,这一类的.基本上就是一个基础的利率并不会上浮.但如果你是私企的,或什么的基本上都会做一定的调整.
@仇筠2371：首套房172m2契税会免吗 -
粱匡15294916116…… 首套房172m2契税不会免,属于非普通房,契税按评估额按3%缴纳,; 参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳.
