首套房贷利率下调
@茹具3955：首套房贷利率下限下调20个基点,业内人士对此是如何解读的? -
韦喻15699313491…… 业内人士认为这些政策调整主要针对的是关于商业性的个人住房的贷款,认为居民家庭申请贷款买第1套房子的时候,会减少很多利息支出, 同时业内人士认为这是一种稳定房价的信号,可以保持房地产贷款的稳定.
@茹具3955：首套房贷利率下调,以前买房的利率调整不?
韦喻15699313491…… 不调整.只要基准利率不调整,对已发放贷款没有影响. 贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响.对调整后的利息会有影响.一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平.公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日. 无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮).
@茹具3955：首套房贷利率下调,原先已购房者可否享受优惠 -
韦喻15699313491…… 不可以.除非国家(或贷款发放银行)有特殊政策出台.上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮).一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平.
@茹具3955：银行首套房贷款利率下调了吗
韦喻15699313491…… 2019年银行房贷利率的上浮比例有所下调,数据显示,2019年1月份全国首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率的1.155倍,环比上月下降0.35%.报告显示,在全...
@茹具3955：首套房贷利率下调,是商业还是公积金,还是都下调 -
韦喻15699313491…… 现在银行对待首套房的政策是首套商品房贷款利率在基准利率基础上下浮,不是基准利率本身调整,这是两回事.所以这种下浮不影响公积金利率.
@茹具3955：首套房贷款利率7.2%.现在下调了怎么办 -
韦喻15699313491…… 不要急,银行的合同中会有利率调整相关约定条款的.我们行是按年调整,就是每年的1月1日按照最新利率调整一次,因为每个地方和每家银行的政策不一样,所以建议您可以拨打您的贷款行进行详细咨询.
@茹具3955：首套房贷利率下限下调了20个基点,这会如何影响楼市? -
韦喻15699313491…… 我觉得这会使楼市的房屋卖得更加好,房贷利率下降以后人们就可以选择贷款买房,这样人们在生活中的压力也会变小,所以我认为是非常有利的.
@茹具3955：国家规定的购房贷款首套房是多少利息 -
韦喻15699313491…… 全国首套房贷利率降至4.54%从近日发布的3月房贷报告显示,全国首套房平均利率为4.54%,继续创历史新低.环比上月4.58%,下降0.04%;同比去年3月的5.76%下降1.22%.在银行信息港监测的35个城市和地区中,首套房平均利率最低的...
@茹具3955：首套房贷款利率现在有在下降么 -
韦喻15699313491…… 是的.银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍.从2012年开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率.现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
韦喻15699313491…… 业内人士认为这些政策调整主要针对的是关于商业性的个人住房的贷款,认为居民家庭申请贷款买第1套房子的时候,会减少很多利息支出, 同时业内人士认为这是一种稳定房价的信号,可以保持房地产贷款的稳定.
@茹具3955：首套房贷利率下调,以前买房的利率调整不?
韦喻15699313491…… 不调整.只要基准利率不调整,对已发放贷款没有影响. 贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响.对调整后的利息会有影响.一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平.公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日. 无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮).
@茹具3955：首套房贷利率下调,原先已购房者可否享受优惠 -
韦喻15699313491…… 不可以.除非国家(或贷款发放银行)有特殊政策出台.上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮).一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平.
@茹具3955：银行首套房贷款利率下调了吗
韦喻15699313491…… 2019年银行房贷利率的上浮比例有所下调,数据显示,2019年1月份全国首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率的1.155倍,环比上月下降0.35%.报告显示,在全...
@茹具3955：首套房贷利率下调,是商业还是公积金,还是都下调 -
韦喻15699313491…… 现在银行对待首套房的政策是首套商品房贷款利率在基准利率基础上下浮,不是基准利率本身调整,这是两回事.所以这种下浮不影响公积金利率.
@茹具3955：首套房贷款利率7.2%.现在下调了怎么办 -
韦喻15699313491…… 不要急,银行的合同中会有利率调整相关约定条款的.我们行是按年调整,就是每年的1月1日按照最新利率调整一次,因为每个地方和每家银行的政策不一样,所以建议您可以拨打您的贷款行进行详细咨询.
@茹具3955：首套房贷利率下限下调了20个基点,这会如何影响楼市? -
韦喻15699313491…… 我觉得这会使楼市的房屋卖得更加好,房贷利率下降以后人们就可以选择贷款买房,这样人们在生活中的压力也会变小,所以我认为是非常有利的.
@茹具3955：国家规定的购房贷款首套房是多少利息 -
韦喻15699313491…… 全国首套房贷利率降至4.54%从近日发布的3月房贷报告显示,全国首套房平均利率为4.54%,继续创历史新低.环比上月4.58%,下降0.04%;同比去年3月的5.76%下降1.22%.在银行信息港监测的35个城市和地区中,首套房平均利率最低的...
@茹具3955：首套房贷款利率现在有在下降么 -
韦喻15699313491…… 是的.银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍.从2012年开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率.现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
