马鞍岛房子值得买吗
@亢泄1190：在马鞍山买房咋样? -
杭泉18297128321…… 马鞍山挺好的,佳山这边的房价也挺好的,咱现在买房子买的是健康,买的是环境,价格什么的放在第二位,基本上,雨山区的和花山区的房子不超过2万一平米,雨山湖和佳山就在旁边,比较适合老人或者工作繁忙想清静的人居住,马鞍山东站是才建立起来的,到南京,到芜湖的高铁火车都有,相对来说比较方便,可以考虑一下,以上只是建议,如果定下来要买可以实地过来观察一下,城市虽小,文化底蕴可不小,马鞍山欢迎你!
@亢泄1190：买房想买中山马鞍岛有没有、多少1平米 -
杭泉18297128321…… 中山港这边,对于未来还是现在,都是比较适合投资过自住的!
@亢泄1190：买房子是算总建筑面积还是算套内面积?
杭泉18297128321…… 1.买房基本是按建筑面积.有的大城市是按使用面积出售,但这种情况很少. 2.你说的几个概念跟你的意思有区别,总建筑面积是小区内总的建筑面积,你说的应该是你所购买的房子的建筑面积. 套内面积又分为套内使用面积和套内建筑面积. 分摊面积包括楼梯、走道、外墙、等公共设施的面积.
@亢泄1190：买房子该如何选择
杭泉18297128321…… 先找一个比较满意的地段区域(看周边的配套设施是否完善),再看一下在这周围有那些开放小区,选3,4个信誉度比较高的. 再从网上了解一下这些小区的情况和已购买者的评论,选2,3个小区亲自去看户型. 进入小区后先选择房屋的户型,朝向.再去看现房,再看它的结构是否方正,房屋的采光通风,室内分区(动静分区,干湿分区)是否明显.
@亢泄1190：买房子营业税是怎么计算的 -
杭泉18297128321…… 营业税吗?营业税是卖方交的.70年产权:普通住宅,普通住宅,房本满5年,营业税可免,房本不满5年,为(成交价-原购价)*5.6%,非普通住宅,房本不满5年为成交价*5.6%,满5年为(成交价-原购价)*5.6% 50年或40年产权:(成交价-原购价)*5.6% 这个是北京的现行政策,不知道你问的是哪个城市,具体可以到地税部门去核实
@亢泄1190：买房子的时候如果贷款按什么比例还贷?首付大概多少?
杭泉18297128321…… 一般情况下,贷款的月供数额要在您收入的一半以下.首套房的话贷款,可以贷评估价的70%,公积金贷款一般可以贷80万,好一点的可以贷92万,最高限额104万.二套房贷最多可以贷评估价的40%,公积金贷款要求家庭人均面积小于29.4平才可以贷款
@亢泄1190：买房子是7楼好,还是8楼好? -
杭泉18297128321…… 首先,数字八比较吉利; 其次,如果是电梯房的话楼层越高景观越好(不用爬楼梯). 最后,户型比楼层更重要,同时也要看价格是否差得很远.
@亢泄1190：现在买房子按揭利率是百分之几 -
杭泉18297128321…… 利率项目 年利率(%) 六个月以内(含6个月)贷款 4.85 六个月至一年(含1年)贷款 4.85 一至三年(含3年)贷款 5.25 三至五年(含5年)贷款 5.25 五年以上贷款 5.40
@亢泄1190：买房子建筑实用面积怎么算? -
杭泉18297128321…… 建筑面积和使用面积计算公式: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=建筑面积*公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 公式解释: 1.套内使用面积,有个形象的说法叫...
@亢泄1190：买房子少交首付,开发商多开贷款 -
杭泉18297128321…… 自己计算一下房价乘以30%再减去5万得到的钱数和贷款时多开的房价乘以70%是否相等,如果相等,就没问题.按照你的描述,实际上是少交了25%的首付,但是多还了35%的贷款,最终算下来相当于多花了原房价5%+5万的房款.
杭泉18297128321…… 马鞍山挺好的,佳山这边的房价也挺好的,咱现在买房子买的是健康,买的是环境,价格什么的放在第二位,基本上,雨山区的和花山区的房子不超过2万一平米,雨山湖和佳山就在旁边,比较适合老人或者工作繁忙想清静的人居住,马鞍山东站是才建立起来的,到南京,到芜湖的高铁火车都有,相对来说比较方便,可以考虑一下,以上只是建议,如果定下来要买可以实地过来观察一下,城市虽小,文化底蕴可不小,马鞍山欢迎你!
@亢泄1190：买房想买中山马鞍岛有没有、多少1平米 -
杭泉18297128321…… 中山港这边,对于未来还是现在,都是比较适合投资过自住的!
@亢泄1190：买房子是算总建筑面积还是算套内面积?
杭泉18297128321…… 1.买房基本是按建筑面积.有的大城市是按使用面积出售,但这种情况很少. 2.你说的几个概念跟你的意思有区别,总建筑面积是小区内总的建筑面积,你说的应该是你所购买的房子的建筑面积. 套内面积又分为套内使用面积和套内建筑面积. 分摊面积包括楼梯、走道、外墙、等公共设施的面积.
@亢泄1190：买房子该如何选择
杭泉18297128321…… 先找一个比较满意的地段区域(看周边的配套设施是否完善),再看一下在这周围有那些开放小区,选3,4个信誉度比较高的. 再从网上了解一下这些小区的情况和已购买者的评论,选2,3个小区亲自去看户型. 进入小区后先选择房屋的户型,朝向.再去看现房,再看它的结构是否方正,房屋的采光通风,室内分区(动静分区,干湿分区)是否明显.
@亢泄1190：买房子营业税是怎么计算的 -
杭泉18297128321…… 营业税吗?营业税是卖方交的.70年产权:普通住宅,普通住宅,房本满5年,营业税可免,房本不满5年,为(成交价-原购价)*5.6%,非普通住宅,房本不满5年为成交价*5.6%,满5年为(成交价-原购价)*5.6% 50年或40年产权:(成交价-原购价)*5.6% 这个是北京的现行政策,不知道你问的是哪个城市,具体可以到地税部门去核实
@亢泄1190：买房子的时候如果贷款按什么比例还贷?首付大概多少?
杭泉18297128321…… 一般情况下,贷款的月供数额要在您收入的一半以下.首套房的话贷款,可以贷评估价的70%,公积金贷款一般可以贷80万,好一点的可以贷92万,最高限额104万.二套房贷最多可以贷评估价的40%,公积金贷款要求家庭人均面积小于29.4平才可以贷款
@亢泄1190：买房子是7楼好,还是8楼好? -
杭泉18297128321…… 首先,数字八比较吉利; 其次,如果是电梯房的话楼层越高景观越好(不用爬楼梯). 最后,户型比楼层更重要,同时也要看价格是否差得很远.
@亢泄1190：现在买房子按揭利率是百分之几 -
杭泉18297128321…… 利率项目 年利率(%) 六个月以内(含6个月)贷款 4.85 六个月至一年(含1年)贷款 4.85 一至三年(含3年)贷款 5.25 三至五年(含5年)贷款 5.25 五年以上贷款 5.40
@亢泄1190：买房子建筑实用面积怎么算? -
杭泉18297128321…… 建筑面积和使用面积计算公式: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=建筑面积*公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 公式解释: 1.套内使用面积,有个形象的说法叫...
@亢泄1190：买房子少交首付,开发商多开贷款 -
杭泉18297128321…… 自己计算一下房价乘以30%再减去5万得到的钱数和贷款时多开的房价乘以70%是否相等,如果相等,就没问题.按照你的描述,实际上是少交了25%的首付,但是多还了35%的贷款,最终算下来相当于多花了原房价5%+5万的房款.
