高州房东个人出租
@鄂翰4421：茂名高州市区哪里有2房一厅租.急急 -
狄昏15938426880…… 我家里就有,在茂名大道那边,不过已经租满了,建议你到中介里看看,收费不高,信息丰富
@鄂翰4421：房东没和中介签委托租房合同,租房还需要交中介费吗? -
狄昏15938426880…… 两种情况:一、承租人向中介公司委托租房的,中介成功的,由承租人交中介费,中介费不计入房租.二、出租人委托中介的,中介成功的,由出租人交中介费,中介费计入房租.三、双方自己谈成交的,没有中介介绍的,不需要交中介费.但是,已经交了中介登记费的不退.
@鄂翰4421：怎样才能找到房东自己租的房子 无中介那种? -
狄昏15938426880…… 找房子时常会遇到类似问题,建议如下: 1、自己写一张租房需求的信息,其中包含中介勿扰,然后放到自己现居住地附近小区等场所; 2、在小区看看有没有个人房东出租房的信息,我之前找房也是这样找的.有的房东也是嫌中介事儿多,也想找个人,所以会在信息中显示,个人出租,中介勿扰! 3、在58同城或者租房网站上,看看有没有个人房源,然后打电话确认是真的个人,还是中介整租下来的二房东.
@鄂翰4421：房东出租商铺是否要出具合法的营业执照和产证吗? -
狄昏15938426880…… 出租个人房屋并不需要营业执照.产权证明是必须的,不然你怎么知道是谁的房子.你付给钱的房东是否是真正合法的房东.
@鄂翰4421：如何直接找到房东租房 -
狄昏15938426880…… 1. 可以去所在小区的物业咨询,有些业务会委托物业出租房屋 2.另外很多租房网站也会分个人和中介的,可以联系房东. 3. 可以通过熟人、朋友,等关系直接联系房东.
@鄂翰4421：个人房屋出租,需缴纳税种? -
狄昏15938426880…… 一、增值税 个人房屋出租收入不论年销售收入是否超过小规模纳税人标准,均属于小规模纳税人,适用简易计税办法,征收率为5%.个人出租房屋如果月租金收入未超过10万元,免征增值税. 根据《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产...
@鄂翰4421：个人房东出租房屋可以开增值税专用发票吗 -
狄昏15938426880…… 个人可以去税局代开增值税专用发 票,但仅仅限于不动产租赁这一项业务.个人除不动产租赁之外的其他业务,不得申请代开增值税专用发 票.个人出租不动产,在国家税务局交纳增值税后,可到地方税务局申请代开增值税专用发 票(国家税务总局税总函[2016]145号]:2016年5月1日起,国家税务局暂委托地方税务局代开).
@鄂翰4421：私人出租房屋合同怎么写 出租房屋要注意(房东篇) -
狄昏15938426880…… 有许多市民认为,租赁房屋是一件再简单不过的事情,双方签一份租房合同,房主收到钱,租房者就可以搬家入住了.其实出租房屋没有那么简单,警方表示,近年来因出租房屋引发的纠纷甚至刑事案件时有发生,这些案件中的受害者既有承租...
@鄂翰4421：房子挂中介出租后还能自己往出租吗? -
狄昏15938426880…… **可以**,房子挂中介出租后,仍然可以自己进行出租.在租赁合同中,通常会明确规定租客是否可以将房屋再次出租或转租,以及需要满足哪些条件.如果合同中没有规定或者允许这样做,那么就不能自行出租.此外,即使合同中允许将房屋再次出租或转租,也需要遵守相关的法律法规和规定.同时,如果房东已经与中介签订了出租委托合同,但决定自己出租,可能需要考虑与中介解除委托关系.在这种情况下,房东需要注意查看合同中的条款,以了解自己的权利和义务.总的来说,房子挂中介出租后,可以自行出租,但需要遵守租赁合同和相关法律法规的规定.如果房东决定自行出租,可能需要与中介解除委托关系.
狄昏15938426880…… 我家里就有,在茂名大道那边,不过已经租满了,建议你到中介里看看,收费不高,信息丰富
@鄂翰4421：房东没和中介签委托租房合同,租房还需要交中介费吗? -
狄昏15938426880…… 两种情况:一、承租人向中介公司委托租房的,中介成功的,由承租人交中介费,中介费不计入房租.二、出租人委托中介的,中介成功的,由出租人交中介费,中介费计入房租.三、双方自己谈成交的,没有中介介绍的,不需要交中介费.但是,已经交了中介登记费的不退.
@鄂翰4421：怎样才能找到房东自己租的房子 无中介那种? -
狄昏15938426880…… 找房子时常会遇到类似问题,建议如下: 1、自己写一张租房需求的信息,其中包含中介勿扰,然后放到自己现居住地附近小区等场所; 2、在小区看看有没有个人房东出租房的信息,我之前找房也是这样找的.有的房东也是嫌中介事儿多,也想找个人,所以会在信息中显示,个人出租,中介勿扰! 3、在58同城或者租房网站上,看看有没有个人房源,然后打电话确认是真的个人,还是中介整租下来的二房东.
@鄂翰4421：房东出租商铺是否要出具合法的营业执照和产证吗? -
狄昏15938426880…… 出租个人房屋并不需要营业执照.产权证明是必须的,不然你怎么知道是谁的房子.你付给钱的房东是否是真正合法的房东.
@鄂翰4421：如何直接找到房东租房 -
狄昏15938426880…… 1. 可以去所在小区的物业咨询,有些业务会委托物业出租房屋 2.另外很多租房网站也会分个人和中介的,可以联系房东. 3. 可以通过熟人、朋友,等关系直接联系房东.
@鄂翰4421：个人房屋出租,需缴纳税种? -
狄昏15938426880…… 一、增值税 个人房屋出租收入不论年销售收入是否超过小规模纳税人标准,均属于小规模纳税人,适用简易计税办法,征收率为5%.个人出租房屋如果月租金收入未超过10万元,免征增值税. 根据《国家税务总局关于发布〈纳税人提供不动产...
@鄂翰4421：个人房东出租房屋可以开增值税专用发票吗 -
狄昏15938426880…… 个人可以去税局代开增值税专用发 票,但仅仅限于不动产租赁这一项业务.个人除不动产租赁之外的其他业务,不得申请代开增值税专用发 票.个人出租不动产,在国家税务局交纳增值税后,可到地方税务局申请代开增值税专用发 票(国家税务总局税总函[2016]145号]:2016年5月1日起,国家税务局暂委托地方税务局代开).
@鄂翰4421：私人出租房屋合同怎么写 出租房屋要注意(房东篇) -
狄昏15938426880…… 有许多市民认为,租赁房屋是一件再简单不过的事情,双方签一份租房合同,房主收到钱,租房者就可以搬家入住了.其实出租房屋没有那么简单,警方表示,近年来因出租房屋引发的纠纷甚至刑事案件时有发生,这些案件中的受害者既有承租...
@鄂翰4421：房子挂中介出租后还能自己往出租吗? -
狄昏15938426880…… **可以**,房子挂中介出租后,仍然可以自己进行出租.在租赁合同中,通常会明确规定租客是否可以将房屋再次出租或转租,以及需要满足哪些条件.如果合同中没有规定或者允许这样做,那么就不能自行出租.此外,即使合同中允许将房屋再次出租或转租,也需要遵守相关的法律法规和规定.同时,如果房东已经与中介签订了出租委托合同,但决定自己出租,可能需要考虑与中介解除委托关系.在这种情况下,房东需要注意查看合同中的条款,以了解自己的权利和义务.总的来说,房子挂中介出租后,可以自行出租,但需要遵守租赁合同和相关法律法规的规定.如果房东决定自行出租,可能需要与中介解除委托关系.
