高情商催物业费方案
@夏侧1784：催缴物业费采取什么方式比较好呢? -
富娣13282729991…… 具体如下: 1.收费工作首先要有自信心,一是我们收费人员自已要有自信心;二是团队的自信. 2.制造收费氛围.让员工在工作岗位上与收物业费联系起来,比如:秩序维护员、保洁员和维修员遇见比较熟悉的未交费业主,就可以提醒业主该交...
@夏侧1784：催缴物业费采取什么方式?哪种方式最恰当? -
富娣13282729991…… 首先要弄清楚不交物业管理费用的原因,如果是自身提供的物业服务存在瑕疵,就尽最大的力量改正,然后多和业主沟通,最好采取上门或以业主的时间为准与业主沟通,不要急于马上提交费的问题,多进行几次,业主会主动交纳的.当然也有蛮不讲理的,遇到这种业主你首先发三次书面催交函,最好以挂号或特快的形式发出,保管好相关的收据,这样业主就不会以没有收到作为借口,如果这样还达不到目的,就准备好与你们签订的物业管理委托合同或其他公约,先发律师函看效果后再决定是否起诉该业主.
@夏侧1784：哪位能提供一份催缴物业费的通知? -
富娣13282729991…… 缴费通知书 xxx业主: 铁西图书馆自xx年xx月(办理入住)到xx年xx月 没有缴纳物业管理费,您欠缴物业费长达 xx 个月,我物业管理处特发出书面欠费催缴通知,希望尽快缴纳物业管理费. 面积:xx㎡ 收费标准:xx元/月/㎡ 收费金额:面积*/㎡*月=xxxx元 收费起止日期:xx年xx月---xx年xx月
@夏侧1784：又催物业费了,各位有什么办法? -
富娣13282729991…… 交物业费给物业公司理所当然,但前提是物业公司把业主提出的整改项目完成后保证小区的各项管理有序才能交(物业费也是取之于业主用之于小区日常管理及维护),因为现在物业公司对业主提出的问题一般都采取沉默方式处理!那我们业主也采用同样方式对待!大多数业主都明白不交物业费会使小区管理及环境会恶性循环,但物业公司的不作为让业主采用怎样的方式来对待?只能用不交物业费来处理!小区现在的路、灯、河、安保、绿化、停车等等,物业公司自己在小区走走看看.....
@夏侧1784：现在要短信催缴物管费,谁有样本提供下 -
富娣13282729991…… 以下样本仅供参考. 尊敬的业主您好,您本月物管费为XX元,累计欠费XX元,合计XX元.请您于31日前前往物业管理处缴纳现金.如需上门服务,请致电XXXX,谢谢您的合作!XX物业祝您万事顺意!
@夏侧1784：物业吹费技巧 -
富娣13282729991…… 是催费吧!最好的技巧就是物业从自身服务方面着手,好好做好服务才是正道,毕竟绝大多数业主是通情达理的.
@夏侧1784：不交物业费的住户,物业一般采取拉电闸、关水笼头的方法来催交 -
富娣13282729991…… 遇到同行了,水电你们停了但只能是出于安全角度考虑,到开发商那找到买房人的资料,开发商没有就到房管局看下,然后用法律起诉的形式进行催示,这个办法是没有办法的办法,一般遇到这样的情况都很麻烦,我以前也是这样的,但公司有实力也有决心就走了这条路,主要是看你们公司领导是不是一定要下这个决心了
@夏侧1784：物业费催缴通知范本是怎样的呢?
富娣13282729991…… 物业费是小区治安秩序环境绿化及卫生,房屋公共设施配套管理的根本保证,如果物业费不能按时缴纳,将会对物业管理和服务造成致命的影响.同时,严重侵犯了已交费业主的切身利益,为此我们再一次郑重提示,从12月31日起我们将按有关规定按日3‰收取滞纳金逾期未交费的业主,将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴,请未交费业主尽快抽时间到物业公司交费. 凡属在质保期内的房屋质量问题,我们将继续与开发及施工单位沟通联系,尽快给予解决,请不要将施工单位应承担的质量责任与物业管理工作混淆,更不可以施工质量等问题为借口拒交物业费.
@夏侧1784：小区有部分人没交物业费有什么办法讨到吗... -
富娣13282729991…… 小区业主欠费达一年,物业就可申请法院强制执行.或物业公司拿出最有效的方法警醒业主是停止供水,供电,停电梯(这些都是物业在代垫的费用.现在城镇化,小区物业是现场管理最重要的角色.小区离开物业业主就生存不下去特别是电梯房.电梯房里的所有配套设施都需要专业的人在管理,物业管理是城市管理最具体,最繁琐,最辛苦和最不被理解的工作.这跟业主的素质有很大的关系,邵武物业主要的矛盾是收费低收费又不全.有些配套多,杂,乱.但要求管理细又很高,业主不配合恶意欠款.这种带有福利性的物业跟市场经济不配套.再过几年电梯房的设备消耗隐患显现那时归根结底倒霉的是业主!!
@夏侧1784：物业公司对门面怎么写催缴物业费的通知 -
富娣13282729991…… 一般写催费通知,无论是商业还是住宅都是一样的叙述方式,首先要表明应缴纳的物业费用以及最后缴纳期限,还有就是逾期缴纳产生的滞纳金.如果有活动的情况下,还需要把活动写上去,一定记得语言一定要简洁通俗易懂.
富娣13282729991…… 具体如下: 1.收费工作首先要有自信心,一是我们收费人员自已要有自信心;二是团队的自信. 2.制造收费氛围.让员工在工作岗位上与收物业费联系起来,比如:秩序维护员、保洁员和维修员遇见比较熟悉的未交费业主,就可以提醒业主该交...
@夏侧1784：催缴物业费采取什么方式?哪种方式最恰当? -
富娣13282729991…… 首先要弄清楚不交物业管理费用的原因,如果是自身提供的物业服务存在瑕疵,就尽最大的力量改正,然后多和业主沟通,最好采取上门或以业主的时间为准与业主沟通,不要急于马上提交费的问题,多进行几次,业主会主动交纳的.当然也有蛮不讲理的,遇到这种业主你首先发三次书面催交函,最好以挂号或特快的形式发出,保管好相关的收据,这样业主就不会以没有收到作为借口,如果这样还达不到目的,就准备好与你们签订的物业管理委托合同或其他公约,先发律师函看效果后再决定是否起诉该业主.
@夏侧1784：哪位能提供一份催缴物业费的通知? -
富娣13282729991…… 缴费通知书 xxx业主: 铁西图书馆自xx年xx月(办理入住)到xx年xx月 没有缴纳物业管理费,您欠缴物业费长达 xx 个月,我物业管理处特发出书面欠费催缴通知,希望尽快缴纳物业管理费. 面积:xx㎡ 收费标准:xx元/月/㎡ 收费金额:面积*/㎡*月=xxxx元 收费起止日期:xx年xx月---xx年xx月
@夏侧1784：又催物业费了,各位有什么办法? -
富娣13282729991…… 交物业费给物业公司理所当然,但前提是物业公司把业主提出的整改项目完成后保证小区的各项管理有序才能交(物业费也是取之于业主用之于小区日常管理及维护),因为现在物业公司对业主提出的问题一般都采取沉默方式处理!那我们业主也采用同样方式对待!大多数业主都明白不交物业费会使小区管理及环境会恶性循环,但物业公司的不作为让业主采用怎样的方式来对待?只能用不交物业费来处理!小区现在的路、灯、河、安保、绿化、停车等等,物业公司自己在小区走走看看.....
@夏侧1784：现在要短信催缴物管费,谁有样本提供下 -
富娣13282729991…… 以下样本仅供参考. 尊敬的业主您好,您本月物管费为XX元,累计欠费XX元,合计XX元.请您于31日前前往物业管理处缴纳现金.如需上门服务,请致电XXXX,谢谢您的合作!XX物业祝您万事顺意!
@夏侧1784：物业吹费技巧 -
富娣13282729991…… 是催费吧!最好的技巧就是物业从自身服务方面着手,好好做好服务才是正道,毕竟绝大多数业主是通情达理的.
@夏侧1784：不交物业费的住户,物业一般采取拉电闸、关水笼头的方法来催交 -
富娣13282729991…… 遇到同行了,水电你们停了但只能是出于安全角度考虑,到开发商那找到买房人的资料,开发商没有就到房管局看下,然后用法律起诉的形式进行催示,这个办法是没有办法的办法,一般遇到这样的情况都很麻烦,我以前也是这样的,但公司有实力也有决心就走了这条路,主要是看你们公司领导是不是一定要下这个决心了
@夏侧1784：物业费催缴通知范本是怎样的呢?
富娣13282729991…… 物业费是小区治安秩序环境绿化及卫生,房屋公共设施配套管理的根本保证,如果物业费不能按时缴纳,将会对物业管理和服务造成致命的影响.同时,严重侵犯了已交费业主的切身利益,为此我们再一次郑重提示,从12月31日起我们将按有关规定按日3‰收取滞纳金逾期未交费的业主,将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴,请未交费业主尽快抽时间到物业公司交费. 凡属在质保期内的房屋质量问题,我们将继续与开发及施工单位沟通联系,尽快给予解决,请不要将施工单位应承担的质量责任与物业管理工作混淆,更不可以施工质量等问题为借口拒交物业费.
@夏侧1784：小区有部分人没交物业费有什么办法讨到吗... -
富娣13282729991…… 小区业主欠费达一年,物业就可申请法院强制执行.或物业公司拿出最有效的方法警醒业主是停止供水,供电,停电梯(这些都是物业在代垫的费用.现在城镇化,小区物业是现场管理最重要的角色.小区离开物业业主就生存不下去特别是电梯房.电梯房里的所有配套设施都需要专业的人在管理,物业管理是城市管理最具体,最繁琐,最辛苦和最不被理解的工作.这跟业主的素质有很大的关系,邵武物业主要的矛盾是收费低收费又不全.有些配套多,杂,乱.但要求管理细又很高,业主不配合恶意欠款.这种带有福利性的物业跟市场经济不配套.再过几年电梯房的设备消耗隐患显现那时归根结底倒霉的是业主!!
@夏侧1784：物业公司对门面怎么写催缴物业费的通知 -
富娣13282729991…… 一般写催费通知,无论是商业还是住宅都是一样的叙述方式,首先要表明应缴纳的物业费用以及最后缴纳期限,还有就是逾期缴纳产生的滞纳金.如果有活动的情况下,还需要把活动写上去,一定记得语言一定要简洁通俗易懂.
