12319投诉车库改居
@冶疯3096：小区车库非法改装成住房找什么部门 -
边疫19614799247…… 小区车库非法改装成住房可以找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门,即当地的城建部门进行举报. 根据《物业管理条例》第六十三条违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,...
@冶疯3096：一楼车库被私自改成宿舍并且在宿舍里安装燃气和大功率电器,楼上业主可以诉讼吗? -
边疫19614799247…… 要看原设计规划,如果设计是车库,改宿舍要经过批准的,如果没有经过批准,就可以举报.如果原来设计就没有定性为车库,或者经过批准改造,那就没办法了.
@冶疯3096：我在小区里买了一个车库,二十几平左右,想改成住宅,简单一点的,想问一下这样可以吗?会不会涉及到法律 -
边疫19614799247…… 要是自己有产权改是没问题,问题在于改了之后您打算怎么处理,您要是出租买卖给人住肯定不行,因为产权证上都有使用用途的,因为您擅自改变房屋使用用途,会导致您和承租人签订的租赁合同无效,您取得租金就没有法律依据.而且车库的产权期限一般与住宅都不一样.您要是没有产权证只有使用权,那就更没有权限改动了.当然这是从法律理论而言,风险就在于承租人可能以此主张合同无效,而且违法出租可能被其他人去房屋租赁管理部门举报.
@冶疯3096：楼下的车库为扩充面积自行修改装修,尤其喜欢在中午装修,十分扰民,请问其行为是否可以举报如何举报? -
边疫19614799247…… 直接报警,国家建设局对装修管理有规定,中午是休息时间,是不能装修的,如有装修可直接报警,这叫违法扰民,警察会管的.
@冶疯3096：居民小区有将车库改装成住房的影响别人休息应当如何维?居民小区有将
边疫19614799247…… 上物业公司去投诉影响休息.
@冶疯3096：地下车位改成车库怎么投诉,属违章搭建吗? -
边疫19614799247…… 地下车库的产权一般分两种类型,一种是规划的人防层,属业主共有,不可以做车库进行出租出售,另一种是计入开发商建筑可售面积,开发商拥有产权,可以进行销售.您所述地下车位,不知道属于哪一种,要看之前报批的规划.如果是人防层是不允许做车库的,如果是开发商自有的,但在规划中并没有规划成车库而只是车位,那么改建成车库销售也是违规的.
@冶疯3096：地下车库改建问题,由哪个部门负责处理 -
边疫19614799247…… 是否违法的依据是看变更用途后,是否取得了各种相关部门的变更审批手续.例如,一个地下车库,改为商场,如果它从规划、交通、环保、消防等等部门均取得合法变更手续,那么就合法.私自更改那不用说肯定是不合法的.至于具体需要取得几个部门的手续并不清楚
@冶疯3096：小区内业主有权利将自己的车库改成起居室吗? -
边疫19614799247…… 要先和小区物业委员会通过,还要经过你邻居同意才能将车库改成起居室(前提是你这个车库所有权是你的)
@冶疯3096：南京某小区内,地上车库的业主将车库私自改建成住房,用来出租.而且他的两个车库正好在消防通道最窄的瓶 -
边疫19614799247…… 这个肯定是违章的.首先私改车库物业有管辖权,应上报物业进行干涉.如不得解决,可投诉至住建部门,如住建局.消防通道占用则消防信息部门有管辖权,可拨打相应电话投诉.城管部门对以上两种行为都有管辖权.你可以根据实际情况选择部门进行投诉,我的建议是你都打个电话去投诉,正常来说,消防部门反应会最快,其次是城管,你光说私改车库,多半没人管,消防通道被占那就是大问题了
@冶疯3096：小区一楼车库改住房装抽油烟机并影响楼上住家晒衣服怎么办 -
边疫19614799247…… 你好!先向物管反映,物管会派人上门视察的,之后物管会为你与一楼车库进行合理协调处理的, 请你相信物管!仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢.
边疫19614799247…… 小区车库非法改装成住房可以找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门,即当地的城建部门进行举报. 根据《物业管理条例》第六十三条违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,...
@冶疯3096：一楼车库被私自改成宿舍并且在宿舍里安装燃气和大功率电器,楼上业主可以诉讼吗? -
边疫19614799247…… 要看原设计规划,如果设计是车库,改宿舍要经过批准的,如果没有经过批准,就可以举报.如果原来设计就没有定性为车库,或者经过批准改造,那就没办法了.
@冶疯3096：我在小区里买了一个车库,二十几平左右,想改成住宅,简单一点的,想问一下这样可以吗?会不会涉及到法律 -
边疫19614799247…… 要是自己有产权改是没问题,问题在于改了之后您打算怎么处理,您要是出租买卖给人住肯定不行,因为产权证上都有使用用途的,因为您擅自改变房屋使用用途,会导致您和承租人签订的租赁合同无效,您取得租金就没有法律依据.而且车库的产权期限一般与住宅都不一样.您要是没有产权证只有使用权,那就更没有权限改动了.当然这是从法律理论而言,风险就在于承租人可能以此主张合同无效,而且违法出租可能被其他人去房屋租赁管理部门举报.
@冶疯3096：楼下的车库为扩充面积自行修改装修,尤其喜欢在中午装修,十分扰民,请问其行为是否可以举报如何举报? -
边疫19614799247…… 直接报警,国家建设局对装修管理有规定,中午是休息时间,是不能装修的,如有装修可直接报警,这叫违法扰民,警察会管的.
@冶疯3096：居民小区有将车库改装成住房的影响别人休息应当如何维?居民小区有将
边疫19614799247…… 上物业公司去投诉影响休息.
@冶疯3096：地下车位改成车库怎么投诉,属违章搭建吗? -
边疫19614799247…… 地下车库的产权一般分两种类型,一种是规划的人防层,属业主共有,不可以做车库进行出租出售,另一种是计入开发商建筑可售面积,开发商拥有产权,可以进行销售.您所述地下车位,不知道属于哪一种,要看之前报批的规划.如果是人防层是不允许做车库的,如果是开发商自有的,但在规划中并没有规划成车库而只是车位,那么改建成车库销售也是违规的.
@冶疯3096：地下车库改建问题,由哪个部门负责处理 -
边疫19614799247…… 是否违法的依据是看变更用途后,是否取得了各种相关部门的变更审批手续.例如,一个地下车库,改为商场,如果它从规划、交通、环保、消防等等部门均取得合法变更手续,那么就合法.私自更改那不用说肯定是不合法的.至于具体需要取得几个部门的手续并不清楚
@冶疯3096：小区内业主有权利将自己的车库改成起居室吗? -
边疫19614799247…… 要先和小区物业委员会通过,还要经过你邻居同意才能将车库改成起居室(前提是你这个车库所有权是你的)
@冶疯3096：南京某小区内,地上车库的业主将车库私自改建成住房,用来出租.而且他的两个车库正好在消防通道最窄的瓶 -
边疫19614799247…… 这个肯定是违章的.首先私改车库物业有管辖权,应上报物业进行干涉.如不得解决,可投诉至住建部门,如住建局.消防通道占用则消防信息部门有管辖权,可拨打相应电话投诉.城管部门对以上两种行为都有管辖权.你可以根据实际情况选择部门进行投诉,我的建议是你都打个电话去投诉,正常来说,消防部门反应会最快,其次是城管,你光说私改车库,多半没人管,消防通道被占那就是大问题了
@冶疯3096：小区一楼车库改住房装抽油烟机并影响楼上住家晒衣服怎么办 -
边疫19614799247…… 你好!先向物管反映,物管会派人上门视察的,之后物管会为你与一楼车库进行合理协调处理的, 请你相信物管!仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢.
