160的房子要不要交豪宅税
@商陆6469：我家在宁波新买160平方的房子要不要交豪宅税
五泻18635181289…… 有的地方要,有的地方不用 看什么地方的
@商陆6469：请问买160平的房子需要交啥特殊费用吗? -
五泻18635181289…… 要看当地的豪宅建筑面积标准,很多地方160平方米的房子已经是豪宅了,要交3%的交易契税.
@商陆6469：期房购买面积超过140平米还用交豪宅税吗? -
五泻18635181289…… 140平米不算豪宅,只能算非普通住宅.1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、单套建筑面积在140平方米以上(不含140平方米);3、实际成交价格高于同级别土地住房平均...
@商陆6469：我买的第一套房子为160平米,想请问我要交多少税呢? -
五泻18635181289…… 如果你想把这套房子卖掉,那么你作为产权人,是不用出这份钱的,钱都是由买方来交,现在的市场是卖方市场,就这样儿.没听说过豪宅税,只不过超过140平米的房子算是非普通住宅,买房的人要交房款3%的契税(普通住宅只交1.5%).印花税是卖买双方各交万分之五,合起来是千分之一.
@商陆6469：什么样房子要交豪宅税 -
五泻18635181289…… 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和豪宅,豪宅降至120平方米以上.3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);以上三点只要符合一个,即为豪宅.
@商陆6469：二手房交易 多大的房子算豪宅?办理房产证5年后交易怎么计算费率?可以免哪些税? -
五泻18635181289…… 一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、 土地出让金:按成本价的1.5%*建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即...
@商陆6469：期房购买面积超过140平米还用交豪宅税吗? -
五泻18635181289…… 具体如下: 一、买新房子要交哪些税 1.契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%.通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收.交纳相关费...
@商陆6469：多大面积需要交豪宅税 – 安居客房产问答 -
五泻18635181289…… 按照房屋契税的缴费标准,目前140平确实是分水岭,140以下是千分之一,以上则是千分之三,所以大家习惯认定豪宅就是140平以上,如果按照物业税对豪宅的规定,那么不仅面积要在140以上,总价也有规定,但是180平以上是豪宅征税有新规定或特别规定目前没有.
@商陆6469：建筑面积140米以上豪宅税的比例怎么收取 -
五泻18635181289…… 没有豪宅税一说,只是超过140平米的房子(北京按140平米,外地多数按144平米算),算非普通住宅,契税会按3%缴纳.将来出售时,满五唯一,除了契税以外,还会有差额营业税,满五不唯一,会有个人所得税.
@商陆6469：一手房要交豪宅税吗 -
五泻18635181289…… 您好,豪宅正确的说法应该是非普通住宅,普通住房标准为:中心城区(1)住房面积在140平方米(含140平方米)以下;(2)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元).(3)容积率≥1.5. 远城区,(1)住房面积在140平方米(含140平方米)以下;(2)单价不超过5700元/平方米(含5700元/平方米)且总价不超过80万元(含80万元).(3)容积率≥1.0.只要不满足以上任何一点,就属于非普通住宅.在新房办证时征收3%契税.
五泻18635181289…… 有的地方要,有的地方不用 看什么地方的
@商陆6469：请问买160平的房子需要交啥特殊费用吗? -
五泻18635181289…… 要看当地的豪宅建筑面积标准,很多地方160平方米的房子已经是豪宅了,要交3%的交易契税.
@商陆6469：期房购买面积超过140平米还用交豪宅税吗? -
五泻18635181289…… 140平米不算豪宅,只能算非普通住宅.1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、单套建筑面积在140平方米以上(不含140平方米);3、实际成交价格高于同级别土地住房平均...
@商陆6469：我买的第一套房子为160平米,想请问我要交多少税呢? -
五泻18635181289…… 如果你想把这套房子卖掉,那么你作为产权人,是不用出这份钱的,钱都是由买方来交,现在的市场是卖方市场,就这样儿.没听说过豪宅税,只不过超过140平米的房子算是非普通住宅,买房的人要交房款3%的契税(普通住宅只交1.5%).印花税是卖买双方各交万分之五,合起来是千分之一.
@商陆6469：什么样房子要交豪宅税 -
五泻18635181289…… 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和豪宅,豪宅降至120平方米以上.3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);以上三点只要符合一个,即为豪宅.
@商陆6469：二手房交易 多大的房子算豪宅?办理房产证5年后交易怎么计算费率?可以免哪些税? -
五泻18635181289…… 一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、 土地出让金:按成本价的1.5%*建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即...
@商陆6469：期房购买面积超过140平米还用交豪宅税吗? -
五泻18635181289…… 具体如下: 一、买新房子要交哪些税 1.契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%.通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收.交纳相关费...
@商陆6469：多大面积需要交豪宅税 – 安居客房产问答 -
五泻18635181289…… 按照房屋契税的缴费标准,目前140平确实是分水岭,140以下是千分之一,以上则是千分之三,所以大家习惯认定豪宅就是140平以上,如果按照物业税对豪宅的规定,那么不仅面积要在140以上,总价也有规定,但是180平以上是豪宅征税有新规定或特别规定目前没有.
@商陆6469：建筑面积140米以上豪宅税的比例怎么收取 -
五泻18635181289…… 没有豪宅税一说,只是超过140平米的房子(北京按140平米,外地多数按144平米算),算非普通住宅,契税会按3%缴纳.将来出售时,满五唯一,除了契税以外,还会有差额营业税,满五不唯一,会有个人所得税.
@商陆6469：一手房要交豪宅税吗 -
五泻18635181289…… 您好,豪宅正确的说法应该是非普通住宅,普通住房标准为:中心城区(1)住房面积在140平方米(含140平方米)以下;(2)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元).(3)容积率≥1.5. 远城区,(1)住房面积在140平方米(含140平方米)以下;(2)单价不超过5700元/平方米(含5700元/平方米)且总价不超过80万元(含80万元).(3)容积率≥1.0.只要不满足以上任何一点,就属于非普通住宅.在新房办证时征收3%契税.
