20业主提名可罢免物业吗
@元群1411：怎么成立业主委员会,业主委员会对物业不满可以罢免吗 -
寿树15024922768…… 超过百分之二十业主提出,可以召开业主大会,业主大会人数过半及专有面积占建筑总面积过半人数同意,可更换物业公司. 第一:依据《物权法》和《物业管理条例》 只要经占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意,即可...
@元群1411：物业公司已经跟业主委员会签订合同,业主说物业费高,要罢免物业,程序怎么走 -
寿树15024922768…… 首先要达到召开临时业主大会的条件,专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议就可以.然后在业主大会投票表决罢免.
@元群1411：在没有业主委员会的前提下怎么罢免物业 -
寿树15024922768…… 组织临时业主大会,收集全体业主意见,达到双1/2标准,可以进行罢免.罢免过程可以找归属街道办or物业管理部门协助进行. 但是,罢免不是问题,有新的物业替代才是真的,另外,没有业委会新物业合同签署的时候就需要街道办跟物业管理部门协助组织招标跟签订,这个才麻烦.
@元群1411：业主在什么情况下才可以罢免物业?我想知道业主可以随便罢免物业吗?
寿树15024922768…… 第一:依据《物权法》和《物业管理条例》 只要经占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意,即可解聘物业管理企业; 第二:主要方式是:全体业主成...
@元群1411：有20%的业主提名可以撤消业委会吗? -
寿树15024922768…… 百分之二十的业主提名只能召开业主大会撤销业委会委员.只有召开业主大会算过半的业主同意才可以罢免所有委员.业委会、业主大会一旦成立这个组织是撤销不了的.更多资讯百度搜索:路军港
@元群1411：物业与业主委员会签订合同后业主委员会还能罢免物业吗
寿树15024922768…… 能,但是这个能不是业主委员会可以直接罢免,是可以进行操作.有权直接罢免的是业主大会,如果业主们都觉得现在的物业公司服务不好想更换,业主委员会可以组织业主大会会议进行投票决议,如果双二分之一通过,就可以罢免.业主委员会是代表组织,不是决策组织,无权就这几个委员就可以直接罢免.
@元群1411：如何罢免小区物业
寿树15024922768…… 小区满2年以上并且住户超过60%,然后60%的业主同意成立业主委员会,召开业主大会,到房管部门备案,然后业主委员会可以决定物业的去留
@元群1411：物业管理委托合同没到期,业委会可以罢免物业吗? -
寿树15024922768…… 业委会在任何情况下,都无权”罢免“物业服务公司. 业委会执行业主大会的决定,与业主大会选聘的物业服务公司签订合同.如果业主大会决定,提前终止物业服务合同,并新聘了物业服务企业,业委会执行该决定: 1、做好前物业服务的审计; 2、前物业企业与新物业服务企业的交接; 3、与前物业解除合同、与新物业签订新合同. 切记:业委会不可擅自解聘、新聘物业,必须是业主大会的决定. ..
@元群1411：业主可否越过业委会直接解聘物业 -
寿树15024922768…… 除非小区内绝对多数业主一致同意才可以,而且首先要做的是解散业主委员会然后罢免物业.
@元群1411：物业管理太不讲道理,我们业主有权利更换不?
寿树15024922768…… 我国的<管业管理条例>规定 第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加. `` 业主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权1/2以上通过. 业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则,选聘和解聘物业管理企业,专项维修资金使用和续筹方案的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过.
寿树15024922768…… 超过百分之二十业主提出,可以召开业主大会,业主大会人数过半及专有面积占建筑总面积过半人数同意,可更换物业公司. 第一:依据《物权法》和《物业管理条例》 只要经占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意,即可...
@元群1411：物业公司已经跟业主委员会签订合同,业主说物业费高,要罢免物业,程序怎么走 -
寿树15024922768…… 首先要达到召开临时业主大会的条件,专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议就可以.然后在业主大会投票表决罢免.
@元群1411：在没有业主委员会的前提下怎么罢免物业 -
寿树15024922768…… 组织临时业主大会,收集全体业主意见,达到双1/2标准,可以进行罢免.罢免过程可以找归属街道办or物业管理部门协助进行. 但是,罢免不是问题,有新的物业替代才是真的,另外,没有业委会新物业合同签署的时候就需要街道办跟物业管理部门协助组织招标跟签订,这个才麻烦.
@元群1411：业主在什么情况下才可以罢免物业?我想知道业主可以随便罢免物业吗?
寿树15024922768…… 第一:依据《物权法》和《物业管理条例》 只要经占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意,即可解聘物业管理企业; 第二:主要方式是:全体业主成...
@元群1411：有20%的业主提名可以撤消业委会吗? -
寿树15024922768…… 百分之二十的业主提名只能召开业主大会撤销业委会委员.只有召开业主大会算过半的业主同意才可以罢免所有委员.业委会、业主大会一旦成立这个组织是撤销不了的.更多资讯百度搜索:路军港
@元群1411：物业与业主委员会签订合同后业主委员会还能罢免物业吗
寿树15024922768…… 能,但是这个能不是业主委员会可以直接罢免,是可以进行操作.有权直接罢免的是业主大会,如果业主们都觉得现在的物业公司服务不好想更换,业主委员会可以组织业主大会会议进行投票决议,如果双二分之一通过,就可以罢免.业主委员会是代表组织,不是决策组织,无权就这几个委员就可以直接罢免.
@元群1411：如何罢免小区物业
寿树15024922768…… 小区满2年以上并且住户超过60%,然后60%的业主同意成立业主委员会,召开业主大会,到房管部门备案,然后业主委员会可以决定物业的去留
@元群1411：物业管理委托合同没到期,业委会可以罢免物业吗? -
寿树15024922768…… 业委会在任何情况下,都无权”罢免“物业服务公司. 业委会执行业主大会的决定,与业主大会选聘的物业服务公司签订合同.如果业主大会决定,提前终止物业服务合同,并新聘了物业服务企业,业委会执行该决定: 1、做好前物业服务的审计; 2、前物业企业与新物业服务企业的交接; 3、与前物业解除合同、与新物业签订新合同. 切记:业委会不可擅自解聘、新聘物业,必须是业主大会的决定. ..
@元群1411：业主可否越过业委会直接解聘物业 -
寿树15024922768…… 除非小区内绝对多数业主一致同意才可以,而且首先要做的是解散业主委员会然后罢免物业.
@元群1411：物业管理太不讲道理,我们业主有权利更换不?
寿树15024922768…… 我国的<管业管理条例>规定 第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加. `` 业主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权1/2以上通过. 业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则,选聘和解聘物业管理企业,专项维修资金使用和续筹方案的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过.
