2016+70号税务总局公告
@相咱6814：“营改增”后,房地产开发企业土地增值税预征计征依据如何确定? -
韩斩18644368969…… 根据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)第一条第二款规定,房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的,可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据:土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款.局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)第一条第一款规定,营改增后,纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税.适用增值税一般计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;适用简易计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额.
@相咱6814：房地产开发企业转让旧房如何计算土地增值税 -
韩斩18644368969…… 纳税人转让旧房计算土地增值税另有规定.税务总局公告2016年第70号《关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》:六、关于旧房转让时的扣除计算问题营改增后,纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的...
@相咱6814：为什么土地增值税的应税收入是这样的 -
韩斩18644368969…… 土地增值税应税收入=转让房地产取得的收入-(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)*11% 有人不理解,一是国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告(2016年...
@相咱6814：土地增值税的应税收入如何确定? -
韩斩18644368969…… 第一,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)规定: “第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),...
@相咱6814：国家税务总局公告2016年70号《国家税务总局关于营改增后土地增值...
韩斩18644368969…… 营改增后,房地产企业改征增值税,增值税属于价外税,在确认清算收入的时候,纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税.适用增值税一般计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;适用简易计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额.因此,对应扣除的税金就没有增值税税款了,而仅仅是与收入相关的其他税金:城建税、教育附加等.
@相咱6814：财税2016 70号之后还有补充通知吗 -
韩斩18644368969…… 财税[2016]70号 财政部 国家税务总局关于金融机构同业往来等增值税政策的补充通知发布后,尚无新的补充和新的类似文件发布.
@相咱6814：5月1日营改增后出租厂房有何规定 -
韩斩18644368969…… 1、个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.
@相咱6814：营改增房屋租赁收入怎样做分录? -
韩斩18644368969…… 营改增房屋租赁收入做分录的方法如下:借:现金或银行存款 贷:营业收入 应交税费-增值税-销项税额(小规模纳税人税率3%,一般纳税人税率是17%).财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通...
韩斩18644368969…… 根据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)第一条第二款规定,房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的,可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据:土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款.局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)第一条第一款规定,营改增后,纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税.适用增值税一般计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;适用简易计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额.
@相咱6814：房地产开发企业转让旧房如何计算土地增值税 -
韩斩18644368969…… 纳税人转让旧房计算土地增值税另有规定.税务总局公告2016年第70号《关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》:六、关于旧房转让时的扣除计算问题营改增后,纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的...
@相咱6814：为什么土地增值税的应税收入是这样的 -
韩斩18644368969…… 土地增值税应税收入=转让房地产取得的收入-(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)*11% 有人不理解,一是国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告(2016年...
@相咱6814：土地增值税的应税收入如何确定? -
韩斩18644368969…… 第一,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)规定: “第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),...
@相咱6814：国家税务总局公告2016年70号《国家税务总局关于营改增后土地增值...
韩斩18644368969…… 营改增后,房地产企业改征增值税,增值税属于价外税,在确认清算收入的时候,纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税.适用增值税一般计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;适用简易计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额.因此,对应扣除的税金就没有增值税税款了,而仅仅是与收入相关的其他税金:城建税、教育附加等.
@相咱6814：财税2016 70号之后还有补充通知吗 -
韩斩18644368969…… 财税[2016]70号 财政部 国家税务总局关于金融机构同业往来等增值税政策的补充通知发布后,尚无新的补充和新的类似文件发布.
@相咱6814：5月1日营改增后出租厂房有何规定 -
韩斩18644368969…… 1、个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.
@相咱6814：营改增房屋租赁收入怎样做分录? -
韩斩18644368969…… 营改增房屋租赁收入做分录的方法如下:借:现金或银行存款 贷:营业收入 应交税费-增值税-销项税额(小规模纳税人税率3%,一般纳税人税率是17%).财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通...
