2024年农村宅基地建房的最新政策
@晏伏3409：国家关于农村宅基地的最新政策 -
金范19468032841…… 目前没有出台新政策,还是要经村委同意后到建房审批、获得建房许可后可以建房~
@晏伏3409：农村宅基地自建房的新政策 -
金范19468032841…… 农村宅基地自建房的新政策主要包括以下几个方面:宅基地使用权:根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土...
@晏伏3409：农村宅基地的申请条件 -
金范19468032841…… 农村宅基地的申请条件具体如下:一、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三、农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四、农村居民建房必须“一户一基”;五、农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地.
@晏伏3409：农村宅基地可以盖几层 -
金范19468032841…… 农村宅基地个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设.凡是达到以上条件之一的,应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工,并向乡(镇)人民政府申报,纳入工程质量监督.根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议.之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了.
@晏伏3409：法律对于农村宅基地上房屋的继承是怎么规定的
金范19468032841…… 对于农村宅基地上房屋的继承的规定:如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承,然后再进行房屋所有权的变更,宅基地可以继续使用.宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承.但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承.根据《物权法》和《继承法》的规定如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承,然后再进行房屋所有权的变更,宅基地可以继续使用.
@晏伏3409：农民应如何申请宅基地建房? -
金范19468032841…… (一)农村居民申请宅基地的条件 农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;e799bee5baa6e4b893e5b19e31333332636334二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计...
@晏伏3409：在农村宅基地什么证件都没有,可以建房吗?都需要什么手续? -
金范19468032841…… 1、身份---本村村民2、当地政策----允许翻建3、合法审批(自己申请---村---镇---国土分局---国土局---市政府,完成审批),过程中可能需要公示.4、建管所开准建证,国土分局开许可证5、国土、建设、村委现场放线,按批准位置和面积建房6、竣工验收,建房户申请土地证7、闲置两年以上宅基地,村委会可经合法程序后收回.
@晏伏3409：农村宅基地的建房许可证有期限限制吗 -
金范19468032841…… 有,无特殊情况限期二年时间. 《农村宅基地管理办法》第十五条规定:自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外),报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权. 在原有宅基...
@晏伏3409：村民的宅基地面积不得超过多少 -
金范19468032841…… 《农村宅基地管理办法》规定: 第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超...
@晏伏3409：现在国家有没有支持农村建房的政策 -
金范19468032841…… 这些政策体现在2006年3月27日国土资源部下发的《关于坚持依法依规管理节约集约用地支持社会主义新农村建设的通知》(国土资发〔2006〕52号)文件中.1.该文在第一部分的第四款中指出:在新农村建设中,要依据土地利用总体规划和村...
金范19468032841…… 目前没有出台新政策,还是要经村委同意后到建房审批、获得建房许可后可以建房~
@晏伏3409：农村宅基地自建房的新政策 -
金范19468032841…… 农村宅基地自建房的新政策主要包括以下几个方面:宅基地使用权:根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土...
@晏伏3409：农村宅基地的申请条件 -
金范19468032841…… 农村宅基地的申请条件具体如下:一、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三、农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;四、农村居民建房必须“一户一基”;五、农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地.
@晏伏3409：农村宅基地可以盖几层 -
金范19468032841…… 农村宅基地个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设.凡是达到以上条件之一的,应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工,并向乡(镇)人民政府申报,纳入工程质量监督.根据规定,建房的村民需要向村委会提出建房申请,并通过村民会议.之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批,拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了.
@晏伏3409：法律对于农村宅基地上房屋的继承是怎么规定的
金范19468032841…… 对于农村宅基地上房屋的继承的规定:如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承,然后再进行房屋所有权的变更,宅基地可以继续使用.宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承.但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承.根据《物权法》和《继承法》的规定如果宅基地上的房屋属于自行建造,则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承,然后再进行房屋所有权的变更,宅基地可以继续使用.
@晏伏3409：农民应如何申请宅基地建房? -
金范19468032841…… (一)农村居民申请宅基地的条件 农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;e799bee5baa6e4b893e5b19e31333332636334二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计...
@晏伏3409：在农村宅基地什么证件都没有,可以建房吗?都需要什么手续? -
金范19468032841…… 1、身份---本村村民2、当地政策----允许翻建3、合法审批(自己申请---村---镇---国土分局---国土局---市政府,完成审批),过程中可能需要公示.4、建管所开准建证,国土分局开许可证5、国土、建设、村委现场放线,按批准位置和面积建房6、竣工验收,建房户申请土地证7、闲置两年以上宅基地,村委会可经合法程序后收回.
@晏伏3409：农村宅基地的建房许可证有期限限制吗 -
金范19468032841…… 有,无特殊情况限期二年时间. 《农村宅基地管理办法》第十五条规定:自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外),报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权. 在原有宅基...
@晏伏3409：村民的宅基地面积不得超过多少 -
金范19468032841…… 《农村宅基地管理办法》规定: 第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超...
@晏伏3409：现在国家有没有支持农村建房的政策 -
金范19468032841…… 这些政策体现在2006年3月27日国土资源部下发的《关于坚持依法依规管理节约集约用地支持社会主义新农村建设的通知》(国土资发〔2006〕52号)文件中.1.该文在第一部分的第四款中指出:在新农村建设中,要依据土地利用总体规划和村...
