2024年房产契税全免了
@池坚4141：3月1日以后购房免契税吗、我14年买的贷款住房、还没交房、听说契税免了是真的吗? -
许勉13993466113…… 契税怎么可能会免的,契税是购房者上交到地税局的,契税是国家征收税收的一种途径,现在国家欲将增加房产税来补充国库呢,怎么会倒退免掉契税呢!不现实!
@池坚4141：房地产契税的减免规定 -
许勉13993466113…… 根据中华人民共和国契税暂行条例的规定,符合下列情况之一的可以减征或免征:1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征;2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征;...
@池坚4141：买卖二手房个税和契税可以免交吗
许勉13993466113…… 买卖二手房个税部分情况下可以免交、契税不可以免交.买卖二手房需要交纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、3元/...
@池坚4141：今年从什么时候开始2年内的房子不收契税 -
许勉13993466113…… 不会不收契税,凡房产过户都要收契税.从4月起房产证满二年的不收营业税.过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,...
@池坚4141：大家,房子契税是怎么算的 -
许勉13993466113…… 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.
@池坚4141：购买商品房政府能免契税维修基金吗 -
许勉13993466113…… 不可以的,但是契税有一定的减免政策 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯...
@池坚4141：房产契税新政策有哪些 -
许勉13993466113…… 1、房屋契税的定义 房屋契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收,它是对房地产产权变动征收的一种专门税种.应应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋...
@池坚4141：二手房什么情况下可免交交易税费 -
许勉13993466113…… 契税是永远免不了的即便是赠与也要交,营业税的话144平方米以下满五年的房子可以免,个税的话要房子满五年且卖方名下无其他住宅房产就可以免,过户的费用是免不掉的,有公证费、交易手续费、工本费等
@池坚4141：购二手房免增值税以什么时间为准? -
许勉13993466113…… 购买二手房增值税减免的条件就是满两年,这个满两年是以产权证的时间或契税发票的时间为准(契税发票到房管局或不动产管理中心查询) 过户产生的税费如下: 卖方: 个人所得税:1%(满五年以家庭为单位唯一一套住宅免征) 营业税(增值税):5.6%(满两年免征) 买方: 契税:首套1%,二套2%,三套以上3% 工本费:80元,共有人每增加一人加10元
@池坚4141：如果卖房子不过户在买一套要不要交税 -
许勉13993466113…… 买房税是必须要交的.卖了房子不过户,再买房,按二套房交过户税费,税费约为房产报税价的10%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税3%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算). 如房产证过五年也不用交个税,只需交契税3%,其它过户税费约数百.即总共3.3%左右. 报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
许勉13993466113…… 契税怎么可能会免的,契税是购房者上交到地税局的,契税是国家征收税收的一种途径,现在国家欲将增加房产税来补充国库呢,怎么会倒退免掉契税呢!不现实!
@池坚4141：房地产契税的减免规定 -
许勉13993466113…… 根据中华人民共和国契税暂行条例的规定,符合下列情况之一的可以减征或免征:1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征;2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征;...
@池坚4141：买卖二手房个税和契税可以免交吗
许勉13993466113…… 买卖二手房个税部分情况下可以免交、契税不可以免交.买卖二手房需要交纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税、3元/...
@池坚4141：今年从什么时候开始2年内的房子不收契税 -
许勉13993466113…… 不会不收契税,凡房产过户都要收契税.从4月起房产证满二年的不收营业税.过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,...
@池坚4141：大家,房子契税是怎么算的 -
许勉13993466113…… 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.
@池坚4141：购买商品房政府能免契税维修基金吗 -
许勉13993466113…… 不可以的,但是契税有一定的减免政策 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯...
@池坚4141：房产契税新政策有哪些 -
许勉13993466113…… 1、房屋契税的定义 房屋契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收,它是对房地产产权变动征收的一种专门税种.应应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋...
@池坚4141：二手房什么情况下可免交交易税费 -
许勉13993466113…… 契税是永远免不了的即便是赠与也要交,营业税的话144平方米以下满五年的房子可以免,个税的话要房子满五年且卖方名下无其他住宅房产就可以免,过户的费用是免不掉的,有公证费、交易手续费、工本费等
@池坚4141：购二手房免增值税以什么时间为准? -
许勉13993466113…… 购买二手房增值税减免的条件就是满两年,这个满两年是以产权证的时间或契税发票的时间为准(契税发票到房管局或不动产管理中心查询) 过户产生的税费如下: 卖方: 个人所得税:1%(满五年以家庭为单位唯一一套住宅免征) 营业税(增值税):5.6%(满两年免征) 买方: 契税:首套1%,二套2%,三套以上3% 工本费:80元,共有人每增加一人加10元
@池坚4141：如果卖房子不过户在买一套要不要交税 -
许勉13993466113…… 买房税是必须要交的.卖了房子不过户,再买房,按二套房交过户税费,税费约为房产报税价的10%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税3%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算). 如房产证过五年也不用交个税,只需交契税3%,其它过户税费约数百.即总共3.3%左右. 报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
