2024年物业停车费收费新规
@黎败645：小区停车费收取标准 -
郝艺17590997912…… 《物权法》第74条第三款规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.”,2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定.物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的...
@黎败645：物业停车费收取标准 -
郝艺17590997912…… 车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项,由业主大会决定.业主大会决定对车辆停放收费的,参照价格主管部门的规定确定收费标准.由于这些公共场地属全体业主所有,物业管理公司无权对车主收取场地租赁费.
@黎败645：谁了解新的《物管法》,小区物业还能向业主收取停车费吗? -
郝艺17590997912…… 根据《物管法》,小区物业可以向业主收取停车费.但要得到全体业主或经业主大会同意.《物业管理条例》规定,利用小区土地经营应当征得全体业主或经业主大会同意.但一般情况下,物业不会向业主征求意见,因为挨个向全体业主征求意见是不现实的,而有的小区可能没有业主大会.而怎样收费、收取多少费用,根据《物业管理条例》规定,应由物业在符合物价部门的基础上和业主大会商定.但同样显而易见的是,没有几个小区物业会遵循这种程序.正因为物业收取停车费的程序违法,其收取费用的行为就不可能得到业主支持.
@黎败645：车位管理费收费标准2021? -
郝艺17590997912…… 1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元.临时进入的社会车辆,首小时内不计费,超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费),每天(24小时以内)最高收取10元.2、 对于住宅小区业主拥有产权或使用权...
@黎败645：物业公司是否有权收取小区停车费 -
郝艺17590997912…… 1、根据不同情况来判定物业公司是否可以收取停车管理费.但是车位使用费归产权人所有,如果是公共车位,车位使用费归全体业主.任何建筑物,如果没有规划手续,都属于违章建筑. 2、根据《物权法》,第七十六条规定建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房,属于业主共有,但属于市政建设的除外.会所、车库的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,除建设单位等能够证明其享有所有权外,属于业主共有. 因此如果是地上车位的,一般情况都属于业主共有.属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向您收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文.
@黎败645：关于物业公司收取停车费的问题! -
郝艺17590997912…… 根据上海市物价局规定,你属于临时停车,如果在小区内停放超过6小时物业公司收取10元是符合规定的,合理合法,另外小区停车1小时内不收费,2-5小时收费5元,高端小区是每小时2元,每天最高不超过15元.
@黎败645：小区物业按什么标准收取停车费
郝艺17590997912…… 地上按发改委定价收费,150/月/个 其他由业主与开发商协商 自购车位只交管理费,与物业协商
@黎败645：物业收取停车费标准 -
郝艺17590997912…… 现在小区停车费实行市场调节价,物业收费只需要报备即可,按照本小区报备价格就不是违规,但收费标准应经过业主委员会的同意.
郝艺17590997912…… 《物权法》第74条第三款规定:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.”,2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定.物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的...
@黎败645：物业停车费收取标准 -
郝艺17590997912…… 车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项,由业主大会决定.业主大会决定对车辆停放收费的,参照价格主管部门的规定确定收费标准.由于这些公共场地属全体业主所有,物业管理公司无权对车主收取场地租赁费.
@黎败645：谁了解新的《物管法》,小区物业还能向业主收取停车费吗? -
郝艺17590997912…… 根据《物管法》,小区物业可以向业主收取停车费.但要得到全体业主或经业主大会同意.《物业管理条例》规定,利用小区土地经营应当征得全体业主或经业主大会同意.但一般情况下,物业不会向业主征求意见,因为挨个向全体业主征求意见是不现实的,而有的小区可能没有业主大会.而怎样收费、收取多少费用,根据《物业管理条例》规定,应由物业在符合物价部门的基础上和业主大会商定.但同样显而易见的是,没有几个小区物业会遵循这种程序.正因为物业收取停车费的程序违法,其收取费用的行为就不可能得到业主支持.
@黎败645：车位管理费收费标准2021? -
郝艺17590997912…… 1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元.临时进入的社会车辆,首小时内不计费,超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费),每天(24小时以内)最高收取10元.2、 对于住宅小区业主拥有产权或使用权...
@黎败645：物业公司是否有权收取小区停车费 -
郝艺17590997912…… 1、根据不同情况来判定物业公司是否可以收取停车管理费.但是车位使用费归产权人所有,如果是公共车位,车位使用费归全体业主.任何建筑物,如果没有规划手续,都属于违章建筑. 2、根据《物权法》,第七十六条规定建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房,属于业主共有,但属于市政建设的除外.会所、车库的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,除建设单位等能够证明其享有所有权外,属于业主共有. 因此如果是地上车位的,一般情况都属于业主共有.属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向您收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文.
@黎败645：关于物业公司收取停车费的问题! -
郝艺17590997912…… 根据上海市物价局规定,你属于临时停车,如果在小区内停放超过6小时物业公司收取10元是符合规定的,合理合法,另外小区停车1小时内不收费,2-5小时收费5元,高端小区是每小时2元,每天最高不超过15元.
@黎败645：小区物业按什么标准收取停车费
郝艺17590997912…… 地上按发改委定价收费,150/月/个 其他由业主与开发商协商 自购车位只交管理费,与物业协商
@黎败645：物业收取停车费标准 -
郝艺17590997912…… 现在小区停车费实行市场调节价,物业收费只需要报备即可,按照本小区报备价格就不是违规,但收费标准应经过业主委员会的同意.
