2024房贷利率明年还会降吗
@姬勤788：央行降息,房贷利息会随着下降吗 -
许蚂19287871445…… 会的,但不是现在,你的情况需要到次年的1月1日才能计算得出来的,如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化,银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率(也就是最新的利率)结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限,重新计算你的月供的,所以现在计算是没有意义的,因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的,到下一年就减少了. 希望有帮助!
@姬勤788：首付和利率还能再降吗?
许蚂19287871445…… 明年,支持自住和改善型住房需求仍将是楼市政策的主要着力点.商业贷款首付在政策面仍有进一步下调的空间,或者取消对房贷的“一刀切”的政策干预,由商业银行自主决定是否实行差别化房贷政策.不过,出于对银行面临的风险考虑,下调首付比例的幅度可能非常有限,二套房首付有望降低,三套房(及以上)有望恢复贷款. 此外,公积金制度改革深入推进,除了首付比例和贷款利率可能继续下降外,异地互认的范围也将进一步扩大.
@姬勤788：房贷利率以后会降吗 -
许蚂19287871445…… 一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变.同时,对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限,并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制,加强央行对利率体系的调控和监督指导,提高货币政策传导效率.
@姬勤788：中国央行降息房贷利率会降吗? -
许蚂19287871445…… 是的,对已购房要到明年一月一日实施新利率.贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.基准利率调整,还款金额也会调整,对于存量贷款(已贷的房贷),上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮).当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响.对调整后的利息会有影响. 至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和相关合同规定确定.常用的有两种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)
@姬勤788：未来一年房贷利息会不会降 -
许蚂19287871445…… 现在已经降了很多.他不反弹就好.何来的降? 就好比汽油一样.如果按照国际来说早就降到3块了. 可是呢?国际说调整啥啥玩意的(其实就是一个要钱的美丽托词)还是保持在5元不动. 当然一点不降肯定又不行 石油如果不是爆跌不可能从7块降到5块的毕竟人民也都不傻.所以就好比中国银行降利息了、那是中国银行的事.你房贷是在什么工商银行啊 建设银行啊.等一些银行所放贷的.他们只是根据情况来升降的(国家要求了就降一点)降多少肯定跟中国银行不一样.所以你就别指望 还会不会降了. 现在都4%了. 之前是6% 在降降到2%?那有住房公积金的岂不是不用花钱了?
@姬勤788：从明年起是不是银行买房贷款会下调 -
许蚂19287871445…… 不一定,以前是限制银行下调.现在又鼓励买房,不限制银行下调,具体银行定
@姬勤788：住房贷款利息是一成不变,还是会随着央行利率调整而上下浮动? -
许蚂19287871445…… 1年以内的短期借款利息是固定不变的,签合同时定的多少就是多少,1年期以上的中长期贷款,利息都是跟随央行利率而调整的. 调息后按剩余的房贷本金、贷款期限和现行利率从新计算月供,贷款时利率打折或上浮的折扣或浮比不变.具体的调息时间不以人民银行基准利率的调息时间,是以贷款银行借款合同里的具体约定为标准,根据合同约定的时间点自动更新,更新时间一般有两种约定: 1、每年1月1日更新至现行利率 代表银行:工商银行、农业银行、邮政银行等 2、放款对应月更新至现行利率 代表银行:中国银行
@姬勤788：准备金率下调房贷利率会下调吗 -
许蚂19287871445…… 不会,房贷是受央行的贷款利率影响的.除非央行降息,房贷利率才会下降.但是,存款准备金下降是货币相对宽松的一个信号,今年的货币政策已经很紧了,明年有可能降息,而且年底信用额度紧张,年初一般比较宽松.所以不急的话,可以明年再贷款.
@姬勤788：央行降息后原房贷基准利率也会跟着降吗 -
许蚂19287871445…… 这要看贷款合同.如果是固定利率,则不降;如果是浮动利率则降.一般房贷为浮动利率.如果是浮动利率,还要按贷款合同约定进行升降.一般房贷利率是从次年1月1日起作相应调整,即在交下一年1月份的房贷时才调整月供;还有一种是满一个浮动周期后,才执行新利息,即第一次3月交款,下一年3月再执行.如果为固定利率,利率永远是不变的.
@姬勤788：房贷利率为何上涨 还有下降的可能吗 -
许蚂19287871445…… 随着政府的调控稳房价来看,政府是不想让房价过快上涨的,也不想上房价下跌过快.房地产行业还是支柱产业,和老百姓的生活和国家的经济息息相关.所以就当前中国的经济形势来看,房贷的利率基本会维持现在的水平,下调空间不大了.
许蚂19287871445…… 会的,但不是现在,你的情况需要到次年的1月1日才能计算得出来的,如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化,银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率(也就是最新的利率)结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限,重新计算你的月供的,所以现在计算是没有意义的,因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的,到下一年就减少了. 希望有帮助!
@姬勤788：首付和利率还能再降吗?
许蚂19287871445…… 明年,支持自住和改善型住房需求仍将是楼市政策的主要着力点.商业贷款首付在政策面仍有进一步下调的空间,或者取消对房贷的“一刀切”的政策干预,由商业银行自主决定是否实行差别化房贷政策.不过,出于对银行面临的风险考虑,下调首付比例的幅度可能非常有限,二套房首付有望降低,三套房(及以上)有望恢复贷款. 此外,公积金制度改革深入推进,除了首付比例和贷款利率可能继续下降外,异地互认的范围也将进一步扩大.
@姬勤788：房贷利率以后会降吗 -
许蚂19287871445…… 一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变.同时,对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限,并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制,加强央行对利率体系的调控和监督指导,提高货币政策传导效率.
@姬勤788：中国央行降息房贷利率会降吗? -
许蚂19287871445…… 是的,对已购房要到明年一月一日实施新利率.贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.基准利率调整,还款金额也会调整,对于存量贷款(已贷的房贷),上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮).当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响.对调整后的利息会有影响. 至于什么时候执行新利率,要根据贷款性质(商业贷款还是公积金贷款)、贷款银行和相关合同规定确定.常用的有两种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)
@姬勤788：未来一年房贷利息会不会降 -
许蚂19287871445…… 现在已经降了很多.他不反弹就好.何来的降? 就好比汽油一样.如果按照国际来说早就降到3块了. 可是呢?国际说调整啥啥玩意的(其实就是一个要钱的美丽托词)还是保持在5元不动. 当然一点不降肯定又不行 石油如果不是爆跌不可能从7块降到5块的毕竟人民也都不傻.所以就好比中国银行降利息了、那是中国银行的事.你房贷是在什么工商银行啊 建设银行啊.等一些银行所放贷的.他们只是根据情况来升降的(国家要求了就降一点)降多少肯定跟中国银行不一样.所以你就别指望 还会不会降了. 现在都4%了. 之前是6% 在降降到2%?那有住房公积金的岂不是不用花钱了?
@姬勤788：从明年起是不是银行买房贷款会下调 -
许蚂19287871445…… 不一定,以前是限制银行下调.现在又鼓励买房,不限制银行下调,具体银行定
@姬勤788：住房贷款利息是一成不变,还是会随着央行利率调整而上下浮动? -
许蚂19287871445…… 1年以内的短期借款利息是固定不变的,签合同时定的多少就是多少,1年期以上的中长期贷款,利息都是跟随央行利率而调整的. 调息后按剩余的房贷本金、贷款期限和现行利率从新计算月供,贷款时利率打折或上浮的折扣或浮比不变.具体的调息时间不以人民银行基准利率的调息时间,是以贷款银行借款合同里的具体约定为标准,根据合同约定的时间点自动更新,更新时间一般有两种约定: 1、每年1月1日更新至现行利率 代表银行:工商银行、农业银行、邮政银行等 2、放款对应月更新至现行利率 代表银行:中国银行
@姬勤788：准备金率下调房贷利率会下调吗 -
许蚂19287871445…… 不会,房贷是受央行的贷款利率影响的.除非央行降息,房贷利率才会下降.但是,存款准备金下降是货币相对宽松的一个信号,今年的货币政策已经很紧了,明年有可能降息,而且年底信用额度紧张,年初一般比较宽松.所以不急的话,可以明年再贷款.
@姬勤788：央行降息后原房贷基准利率也会跟着降吗 -
许蚂19287871445…… 这要看贷款合同.如果是固定利率,则不降;如果是浮动利率则降.一般房贷为浮动利率.如果是浮动利率,还要按贷款合同约定进行升降.一般房贷利率是从次年1月1日起作相应调整,即在交下一年1月份的房贷时才调整月供;还有一种是满一个浮动周期后,才执行新利息,即第一次3月交款,下一年3月再执行.如果为固定利率,利率永远是不变的.
@姬勤788：房贷利率为何上涨 还有下降的可能吗 -
许蚂19287871445…… 随着政府的调控稳房价来看,政府是不想让房价过快上涨的,也不想上房价下跌过快.房地产行业还是支柱产业,和老百姓的生活和国家的经济息息相关.所以就当前中国的经济形势来看,房贷的利率基本会维持现在的水平,下调空间不大了.
