2024物业收取停车费
@谢司6304：物业公司是否有权收取小区停车费 -
葛宙18760893184…… 1、根据不同情况来判定物业公司是否可以收取停车管理费.但是车位使用费归产权人所有,如果是公共车位,车位使用费归全体业主.任何建筑物,如果没有规划手续,都属于违章建筑. 2、根据《物权法》,第七十六条规定建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房,属于业主共有,但属于市政建设的除外.会所、车库的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,除建设单位等能够证明其享有所有权外,属于业主共有. 因此如果是地上车位的,一般情况都属于业主共有.属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向您收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文.
@谢司6304：小区物业收取停车费是否合理合法? -
葛宙18760893184…… 不合法,根据物权法74条小区公共地方停车,只要不影响交通,物业公司不应该收取任何费用
@谢司6304：物业收停车费合理吗?小区地上停车位需要收费吗?
葛宙18760893184…… 一、已买小区地下车位,但合同是下月交付,物业有权收停车费吗?1、车位购买完就已经有使用权,不需要另行付费,车位属于业主共有,但如果物业收管理费,你就没...
@谢司6304：小区物业收停车费是否可以,有条例否,标准是什么? -
葛宙18760893184…… 《草案》第四十三条规定:车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项,由业主大会决定.业主大会决定对车辆停放收费的,参照价格主管部门的规定确定收费标准. 这一规定,加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划...
@谢司6304：物管收取业主的停车费是否合法?有无法律依据? -
葛宙18760893184…… 首先,物管收取的停车费是小区经营性收入,属于小区全体业主所有的,可以用于小区的一些设施改造等.其次,停车费只要经过业委会同意,并且不高于同地段物价指导价,或有物价批复,就是合法的了,有必要的话,应保留相关纸质依据.
@谢司6304：物业收小区的停车费合法吗? -
葛宙18760893184…… 其实没有相关法律. 物权法也没有详细注明. 在非规划用汽车位上,那属于大家公用的土地, 物业没有权利私下收取费用. 这必须经过所有业主的同意,才能通过收取费用的方法来补偿土地的组让. 前提是经过所有业主同意. 条件是必须取之于业主用之于业主.
@谢司6304：现在法律有规定小区物业收停车费吗 -
葛宙18760893184…… 一般来说,停车场主要是地上和地下.地下停车场一般不会分摊到业主身上,属于开发商自留资产,收取停车费合理. 《物权法》第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利. 第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务. 第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.
@谢司6304：住安置房,物业收取停车费是否合理?
葛宙18760893184…… 家住安置房,物业收取停车费是否合理?关于这个问题,我想问问.对于安置房来说,物业部门是收取停车费用的,但具体收费标准,是否合理,需要我们自己的协商....
@谢司6304：物业收取停车费合理吗,具体他们管什么 -
葛宙18760893184…… 合理. 各个省都出台了相关的“物业服务收费管理办法”,里面有相关的规定.里面规定物业在收取的停车费扣车物业服务企业代办经营成本后,按30%补贴物业服务费,70%纳入住宅专项维修资金. 物业管理企业根据《物业管理合同》和有...
@谢司6304：物业收取停车费合理吗? -
葛宙18760893184…… 停车管理服务费这个是合理的,这个和车位租赁费是不同的,所以有些朋友自己买的车位(非独立的那种),也还是要缴纳停车管理服务费的.不过同时物业公司必须具备相关部门的收费审批手续.
葛宙18760893184…… 1、根据不同情况来判定物业公司是否可以收取停车管理费.但是车位使用费归产权人所有,如果是公共车位,车位使用费归全体业主.任何建筑物,如果没有规划手续,都属于违章建筑. 2、根据《物权法》,第七十六条规定建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房,属于业主共有,但属于市政建设的除外.会所、车库的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,除建设单位等能够证明其享有所有权外,属于业主共有. 因此如果是地上车位的,一般情况都属于业主共有.属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向您收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文.
@谢司6304：小区物业收取停车费是否合理合法? -
葛宙18760893184…… 不合法,根据物权法74条小区公共地方停车,只要不影响交通,物业公司不应该收取任何费用
@谢司6304：物业收停车费合理吗?小区地上停车位需要收费吗?
葛宙18760893184…… 一、已买小区地下车位,但合同是下月交付,物业有权收停车费吗?1、车位购买完就已经有使用权,不需要另行付费,车位属于业主共有,但如果物业收管理费,你就没...
@谢司6304：小区物业收停车费是否可以,有条例否,标准是什么? -
葛宙18760893184…… 《草案》第四十三条规定:车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项,由业主大会决定.业主大会决定对车辆停放收费的,参照价格主管部门的规定确定收费标准. 这一规定,加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划...
@谢司6304：物管收取业主的停车费是否合法?有无法律依据? -
葛宙18760893184…… 首先,物管收取的停车费是小区经营性收入,属于小区全体业主所有的,可以用于小区的一些设施改造等.其次,停车费只要经过业委会同意,并且不高于同地段物价指导价,或有物价批复,就是合法的了,有必要的话,应保留相关纸质依据.
@谢司6304：物业收小区的停车费合法吗? -
葛宙18760893184…… 其实没有相关法律. 物权法也没有详细注明. 在非规划用汽车位上,那属于大家公用的土地, 物业没有权利私下收取费用. 这必须经过所有业主的同意,才能通过收取费用的方法来补偿土地的组让. 前提是经过所有业主同意. 条件是必须取之于业主用之于业主.
@谢司6304：现在法律有规定小区物业收停车费吗 -
葛宙18760893184…… 一般来说,停车场主要是地上和地下.地下停车场一般不会分摊到业主身上,属于开发商自留资产,收取停车费合理. 《物权法》第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利. 第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务. 第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.
@谢司6304：住安置房,物业收取停车费是否合理?
葛宙18760893184…… 家住安置房,物业收取停车费是否合理?关于这个问题,我想问问.对于安置房来说,物业部门是收取停车费用的,但具体收费标准,是否合理,需要我们自己的协商....
@谢司6304：物业收取停车费合理吗,具体他们管什么 -
葛宙18760893184…… 合理. 各个省都出台了相关的“物业服务收费管理办法”,里面有相关的规定.里面规定物业在收取的停车费扣车物业服务企业代办经营成本后,按30%补贴物业服务费,70%纳入住宅专项维修资金. 物业管理企业根据《物业管理合同》和有...
@谢司6304：物业收取停车费合理吗? -
葛宙18760893184…… 停车管理服务费这个是合理的,这个和车位租赁费是不同的,所以有些朋友自己买的车位(非独立的那种),也还是要缴纳停车管理服务费的.不过同时物业公司必须具备相关部门的收费审批手续.
