24平米车库改住宅
@拓冰2271：我在小区里买了一个车库,二十几平左右,想改成住宅,简单一点的,想问一下这样可以吗?会不会涉及到法律 -
上孟15521583577…… 要是自己有产权改是没问题,问题在于改了之后您打算怎么处理,您要是出租买卖给人住肯定不行,因为产权证上都有使用用途的,因为您擅自改变房屋使用用途,会导致您和承租人签订的租赁合同无效,您取得租金就没有法律依据.而且车库的产权期限一般与住宅都不一样.您要是没有产权证只有使用权,那就更没有权限改动了.当然这是从法律理论而言,风险就在于承租人可能以此主张合同无效,而且违法出租可能被其他人去房屋租赁管理部门举报.
@拓冰2271：车库改建的房子能买吗 -
上孟15521583577…… 这个房子你当然是可以买的,自住的话肯定是没问题,但是车库产权性质跟住宅性质是不一样的,一个是商业性质的,一个是住宅性质,使用年限前者是40年一个70年,由于前者是商业性质交的税也就比较多了,如果你考虑以后卖掉接受的人肯定会顾忌这些,建议慎重考虑
@拓冰2271：买一个车库改为的住房!需要办理哪些手续 -
上孟15521583577…… 先落实能否办理产权.没有产权的,不能上市,建议不要购买.同时,即使有产权,也要确定是车位的产权还是住宅的产权.如果规划是用于停车的车库的话,要改为住房,还得要申请改规划,才能正式作为住宅使用.
@拓冰2271：高层车库改成住宅房属于非法建筑吗? -
上孟15521583577…… 高层车库改成住宅房属于非法建筑的.
@拓冰2271：有房产证,可以把车库改建成房间居住吗? -
上孟15521583577…… 《住宅区物业管理办法》第二十七条第一项、第二项都有明文规定,业主和使用人使用房屋和住宅区公用配套设施的时候,房屋装饰装修不得危及房屋安全,未经有关部门批准不得改变房屋结构,不得私搭乱建,处理建筑垃圾必须符合有关规定;改变房屋用途和外貌,应当符合有关规定.也就是说,擅自改建车库、改变停车用途,必须先履行报批手续,否则应视为违章建筑.建议您先去规划局和房管局办理审批手续.以上建议供您参考.
@拓冰2271：长五米,宽三米,高二点四米车库想改成住房,要求有卧室,厨房,卫生间,客厅,求各位大神帮我设计平面图 -
上孟15521583577…… 堆起来做,可以做一房一厅一厨房一卫、哈、、、
@拓冰2271：小区车库非法改装成住房找什么部门 -
上孟15521583577…… 小区车库非法改装成住房可以找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门,即当地的城建部门进行举报. 根据《物业管理条例》第六十三条违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,...
@拓冰2271：请问:车库或防洪层.改成的住房没产权,能买吗 -
上孟15521583577…… 不管有段便宜,都不要买,车库的层高和住宅的层高是不一样的一般车库的层高为2.2米左右,住宅为2.8 2.9 3.0 左右,国家规定不超过2.2米得部分不能算钱的,是要曾送的,也就是说开发商想给你办产权证都办不了.没有产权证的房子从法律的角度来说不算你的财产.没有保障,以后扯皮的事情会很多,
@拓冰2271：能把小区底楼车库改成房间住人吗 -
上孟15521583577…… 可以 这个一般都能做的
@拓冰2271：34平车库改住宅 -
上孟15521583577…… 可以改 34 够大了 卧室卫生间 18m2 厨房饭厅18m2 还宽哦 找个装修公司 具体规划一下 我朋友28平米装出来都很不错哦
上孟15521583577…… 要是自己有产权改是没问题,问题在于改了之后您打算怎么处理,您要是出租买卖给人住肯定不行,因为产权证上都有使用用途的,因为您擅自改变房屋使用用途,会导致您和承租人签订的租赁合同无效,您取得租金就没有法律依据.而且车库的产权期限一般与住宅都不一样.您要是没有产权证只有使用权,那就更没有权限改动了.当然这是从法律理论而言,风险就在于承租人可能以此主张合同无效,而且违法出租可能被其他人去房屋租赁管理部门举报.
@拓冰2271：车库改建的房子能买吗 -
上孟15521583577…… 这个房子你当然是可以买的,自住的话肯定是没问题,但是车库产权性质跟住宅性质是不一样的,一个是商业性质的,一个是住宅性质,使用年限前者是40年一个70年,由于前者是商业性质交的税也就比较多了,如果你考虑以后卖掉接受的人肯定会顾忌这些,建议慎重考虑
@拓冰2271：买一个车库改为的住房!需要办理哪些手续 -
上孟15521583577…… 先落实能否办理产权.没有产权的,不能上市,建议不要购买.同时,即使有产权,也要确定是车位的产权还是住宅的产权.如果规划是用于停车的车库的话,要改为住房,还得要申请改规划,才能正式作为住宅使用.
@拓冰2271：高层车库改成住宅房属于非法建筑吗? -
上孟15521583577…… 高层车库改成住宅房属于非法建筑的.
@拓冰2271：有房产证,可以把车库改建成房间居住吗? -
上孟15521583577…… 《住宅区物业管理办法》第二十七条第一项、第二项都有明文规定,业主和使用人使用房屋和住宅区公用配套设施的时候,房屋装饰装修不得危及房屋安全,未经有关部门批准不得改变房屋结构,不得私搭乱建,处理建筑垃圾必须符合有关规定;改变房屋用途和外貌,应当符合有关规定.也就是说,擅自改建车库、改变停车用途,必须先履行报批手续,否则应视为违章建筑.建议您先去规划局和房管局办理审批手续.以上建议供您参考.
@拓冰2271：长五米,宽三米,高二点四米车库想改成住房,要求有卧室,厨房,卫生间,客厅,求各位大神帮我设计平面图 -
上孟15521583577…… 堆起来做,可以做一房一厅一厨房一卫、哈、、、
@拓冰2271：小区车库非法改装成住房找什么部门 -
上孟15521583577…… 小区车库非法改装成住房可以找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门,即当地的城建部门进行举报. 根据《物业管理条例》第六十三条违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,...
@拓冰2271：请问:车库或防洪层.改成的住房没产权,能买吗 -
上孟15521583577…… 不管有段便宜,都不要买,车库的层高和住宅的层高是不一样的一般车库的层高为2.2米左右,住宅为2.8 2.9 3.0 左右,国家规定不超过2.2米得部分不能算钱的,是要曾送的,也就是说开发商想给你办产权证都办不了.没有产权证的房子从法律的角度来说不算你的财产.没有保障,以后扯皮的事情会很多,
@拓冰2271：能把小区底楼车库改成房间住人吗 -
上孟15521583577…… 可以 这个一般都能做的
@拓冰2271：34平车库改住宅 -
上孟15521583577…… 可以改 34 够大了 卧室卫生间 18m2 厨房饭厅18m2 还宽哦 找个装修公司 具体规划一下 我朋友28平米装出来都很不错哦
